LAS AUTORIDADES DE SAN JOSE están intensificando el control sobre la presunta mala gestión en Vietnam Town. Sin embargo, los propietarios del centro comercial no ceden.
Los inspectores de código de la ciudad ordenaron el mes pasado a los administradores del icónico centro comercial de Little Saigon que abordaran múltiples infracciones de construcción que preocupaban a los comerciantes. Esto incluía la eliminación de una improvisada barricada de contenedores que impedía que los automóviles estacionaran en la mayor parte del garaje principal, restringiendo las opciones de estacionamiento para los clientes.
Pero las autoridades afirman que el grupo de gestión del centro comercial, conocido como la Asociación de Propietarios de Condominios de Vietnam Town, no cumplió con las órdenes de la ciudad antes de la fecha límite del 18 de diciembre. Los dueños de restaurantes dijeron que la barricada permanece en las rampas hacia los pisos superiores del garaje, mientras que el primer piso está abierto.
“No se ha hecho nada”, dijo Jason Tran, propietario de Pho This Way, a San José Spotlight.
Los escasos inspectores de código de la ciudad habían estado investigando el centro comercial durante un año, pero no tomaron medidas hasta que San José Spotlight informó por primera vez sobre las quejas de los comerciantes. Además de los problemas de estacionamiento, los comerciantes han presentado una demanda acusando a la administración del centro comercial de imponer multas injustas a los restaurantes por usar áreas comunes al aire libre, al tiempo que favorece a ciertos negocios con cuotas mensuales de asociación con descuento.
La demanda y los informes de este medio de comunicación desencadenaron un debate en línea sobre si el potencial de Vietnam Town se está desperdiciando como un espacio dinámico de reunión comunitaria para la población vietnamita de San José, la más grande de cualquier ciudad estadounidense fuera de Vietnam.
La ciudad evaluará nuevas multas a la administración del centro comercial por no cumplir con su orden, según un portavoz del Departamento de Construcción, Planificación y Cumplimiento de Códigos. Además del cierre del garaje, las autoridades también sancionaron a la administración del centro comercial por instalar dos compactadores de basura en el estacionamiento junto al garaje sin permisos, así como por la instalación de infraestructura eléctrica en la propiedad sin permisos. Los comerciantes plantearon estos problemas en su demanda, quejándose de que la administración estaba desperdiciando fondos de mejora comercial en equipos innecesarios.
El departamento preparará el caso para su junta de apelaciones, que fijará una nueva fecha de cumplimiento, junto con una multa diaria por cada día que se confirme que el centro comercial no cumple con las normas.
Se espera audiencia de apelación este mes
“La junta tendrá discreción para confirmar o modificar la recomendación del personal. El departamento espera que el caso sea escuchado por la junta de apelaciones en enero”, dijo Marika Krause, portavoz del cumplimiento de códigos de San José, a San José Spotlight.
Deon Vu, presidente de la Asociación de Propietarios de Condominios de Vietnam Town, se negó a comentar sobre la demanda. Argumenta que su organización no es totalmente culpable de los problemas de estacionamiento.
“El garaje ha estado cerrado porque los ascensores y los rociadores no funcionan”, dijo Vu a San José Spotlight. “Estamos obteniendo permisos de la ciudad. Usted me dice que la ciudad quiere que se abra, eso es un poco extraño, porque estamos esperando su aprobación”.
“La junta tendrá discreción para confirmar o modificar la recomendación del personal. El departamento espera que el caso sea escuchado por la junta de apelaciones en enero”,
Marika Krause, portavoz del cumplimiento de códigos de San Jose
No pudo decir cuándo podría completarse el mantenimiento necesario del garaje para su reapertura. Krause no respondió a las solicitudes de información sobre la afirmación de Vu.
Tran dijo que no cree en la explicación de Vu.
“Hemos estado quejándonos de esto durante un año y no han hecho nada. Probablemente tampoco lo harían sin la atención de los medios ahora”, dijo Tran.
Si bien el primer piso del garaje no requiere un ascensor para acceder a él, Tran se pregunta por qué permanecería abierto si los defectos del rociador afectan a todo el garaje.
“Además, el centro comercial no puede abrir o vender espacios comerciales de Vietnam Town sin estacionamiento disponible”, dijo Tran. “Si el garaje está defectuoso, ¿cómo es que el constructor sigue vendiendo unidades? No estoy seguro de cómo encaja el argumento”.
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Esta historia apareció originalmente en San Jose Spotlight.
