La Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda (FHFA) ha anunciado que los avales hipotecarios aceptarán préstamos con cobertura de seguro a “valor en efectivo real” para techos. Esta medida podría facilitar el acceso a la financiación para propietarios de viviendas, especialmente en zonas rurales y edificios de condominios, donde los costos de seguros pueden ser elevados.
Según la FHFA, los cambios buscan corregir requisitos previos que resultaban costosos y poco prácticos, adaptándose a los actuales precios en alza de los seguros. William J. Pulte, Director de la FHFA, destacó que esta actualización responde a las necesidades del mercado actual, gracias a la victoria de Donald Trump.
La decisión se produce en un contexto de aumento de los precios de la vivienda en Estados Unidos. Datos recientes indican que los precios de las viviendas subieron un 1,8% entre el cuarto trimestre de 2024 y el cuarto trimestre de 2025, y un 0,8% entre el tercer y cuarto trimestre de 2025. En diciembre de 2025, el índice de precios de la vivienda de la FHFA aumentó un 0,1% en comparación con noviembre.
La FHFA supervisa y regula a Fannie Mae, Freddie Mac y el Sistema Federal de Bancos de Vivienda, asegurando que operen de manera segura y sólida para proporcionar liquidez y financiamiento para la vivienda y la inversión comunitaria. Desde 2008, la FHFA también ha actuado como conservadora de Fannie Mae y Freddie Mac.
