Un vendedor de propiedades expresó su intención de volver a comprar en la misma zona, buscando un nuevo proyecto de renovación.
The cosy downstairs front living room of the 1970s townhouse greeted prospective buyers with period appropriate music.Credit: Eddie Jim
Los compradores, según se informó, planean darle su propio toque personal a la vivienda una vez que se complete la transacción.
Esta semana, se programaron 1559 subastas de propiedades en Melbourne.
En Bentleigh East, una casa familiar de cuatro dormitorios, de estilo Hamptons, se vendió en subasta por $2,420,000, superando en un 15% el precio de reserva.
La espaciosa y moderna vivienda de planta abierta, ubicada en 35 Richard Street, tenía un precio indicativo de $2.1 millones, que también era el precio de reserva.
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La subasta se inició en $2.1 millones, según declaró Simon Pintado, agente de Buxton Bentleigh y subastador. Cuatro postores compitieron en incrementos de $50,000 hasta alcanzar los $2.4 millones.
A partir de ese momento, la puja se ralentizó, hasta que una joven familia con dos hijos resultó ganadora.
Pintado señaló que los cuatro postores eran familias que buscaban establecerse en la zona. Los vendedores se mudaban más cerca de la costa.
Consideró que el potencial de un nuevo aumento en la tasa de interés de referencia del banco central el próximo mes no estaba disuadiendo a los postores en Bentleigh East.
“Creo que la mayoría de las personas se mudan basándose en su estilo de vida”, afirmó. “La casa es demasiado pequeña, demasiado grande, simplemente es hora de mudarse”.
Una casa tipo bungalow californiano renovada en el corazón de Flemington se vendió en subasta por $1,526,000, superando en más de $100,000 el precio de reserva.
La colorida casa de ladrillo rojo de tres dormitorios, ubicada en 15 Wisewould Street, cuenta con pisos de madera pulidos, una amplia terraza trasera y está rodeada de exuberantes jardines. El rango de precios de la propiedad era de $1.3 millones a $1.4 millones.
Jon McKenna, agente de Nelson Alexander Flemington y subastador, dijo que la puja se abrió en $1,350,000, con tres postores elevando el precio por encima del precio de reserva de $1.4 millones en incrementos de $10,000.
Después de que la propiedad salió al mercado, la puja continuó aumentando en incrementos de $10,000 hasta alcanzar los $1.5 millones, según McKenna.
A partir de ahí, dijo que la puja fue “caótica”, aumentando en incrementos de $1000 y $2000 hasta que finalmente se vendió a una compradora soltera de la zona.
The earthy loungeroom of 15 Wisewould Street, Flemington.Credit: Nelson Alexander Flemington
McKenna señaló que superó por poco a una pareja jubilada que se mudaba de Cairns.
En Fitzroy North, una rara casa adosada contemporánea se vendió mediante negociación después de ser retirada de la subasta por $2,325,000.
La vivienda, ubicada en 60B May Street, construida en 2011, se encuentra en una zona tranquila entre St Georges Road y Nicholson Street, cerca de Merri Creek.
La casa de cuatro dormitorios y tres baños tenía un rango de precios de $2.2 millones a $2.4 millones y se vendió por $75,000 menos que su precio de reserva de $2.4 millones.
Michael Amarant, agente y subastador de Jellis Craig Fitzroy, dijo que la puja se abrió en $2.2 millones. A partir de ahí, dos posibles compradores realizaron ofertas reacias de $5000, elevando el precio hasta los $2,275,000, momento en el que se retiró de la subasta.
The rear courtyard of the rare Fitzroy North contemporary townhouse at 60B May Street.Credit: Jellis Craig Fitzroy
Amarant indicó que los compradores eran una pareja que planeaba utilizar la vivienda como inversión durante algunos años antes de establecerse en ella como su futuro hogar.
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Añadió que los posibles compradores fueron una familia que buscaba acercarse a la ciudad, y ambas partes comentaron la rareza de una construcción moderna en la zona.
“El suburbio se caracteriza por el estilo eduardiano y victoriano, y todo es ornamentado y hermoso, pero a menudo presenta compromisos y desafíos”, afirmó.
Dado que la vivienda se vendió por debajo del precio de reserva, Amarant lamentó que haya sido un comienzo de año de alta presión, con un pequeño número de fines de semana de subastas entre ahora y finales de abril, lo que ha impulsado a muchas viviendas al mercado.
