M&A

• Funcionarios de Massachusetts buscan soluciones para el aumento del costo del seguro de hogar para viviendas prefabricadas.
• Un proyecto de ley propuesto crearía una comisión para investigar la disponibilidad y asequibilidad del seguro para estas viviendas.
• Los residentes, muchos de ellos jubilados con ingresos fijos, informan que sus primas de seguro se han más que duplicado en los últimos años.
• La falta de competencia, con solo 14 aseguradoras que ofrecen este tipo de seguro, se cita como un factor clave en el aumento de los precios.

Un grupo de funcionarios electos actuales y anteriores de Taunton testificaron en una audiencia del comité estatal, uniéndose para expresar su apoyo y solicitar avances en la solución a la falta de seguros de hogar asequibles para viviendas prefabricadas.

La Senadora Estatal Kelly Dooner, R. Taunton, presentó un proyecto de ley S.2738, «Un Acto para Abordar el Aumento de los Costos del Seguro para los Residentes de Viviendas Prefabricadas», para abordar el problema.

Si se aprueba, establecería una comisión “para investigar la disponibilidad, asequibilidad y tratamiento regulatorio del seguro de hogar” para viviendas prefabricadas en Massachusetts, según el texto del proyecto de ley.

Dooner dijo que su objetivo con el proyecto de ley es crear un grupo de trabajo de legisladores, expertos y partes interesadas que “abordará los desafíos” de brindar opciones de seguro más asequibles a las comunidades de viviendas prefabricadas.

Residente de Taunton: ‘Merecemos políticas que reconozcan nuestras realidades financieras’

Los residentes de viviendas prefabricadas han presentado quejas a funcionarios locales y estatales sobre el aumento drástico de los costos de su seguro de hogar en los últimos años.

Fitzgerald, como muchos que viven en comunidades de viviendas prefabricadas, es una jubilada con ingresos fijos. También es miembro del Grupo de Viviendas Prefabricadas de Taunton, que está tratando de dar a conocer los problemas actuales que enfrentan los 7 parques de viviendas prefabricadas en la ciudad.

Fitzgerald le dijo al Comité Conjunto que las primas de seguro para ella y otros residentes han aumentado en cientos e incluso miles de dólares en los últimos años.

Ella, junto con varios otros residentes de comunidades de viviendas prefabricadas, le dijo al Gazette y a los funcionarios electos en mayo del año pasado durante un foro público sobre el tema en el Ayuntamiento que sus primas se han más que duplicado en los últimos años, pasando de $900 a $1998 de 2022 a 2024 solo.

Una comunidad vulnerable

El Presidente del Consejo Municipal de Taunton, Barry Sanders, le dijo al Comité, a través de Zoom, que los propietarios de la mayoría de las comunidades de viviendas prefabricadas requieren un seguro de hogar. Dijo que las compañías de seguros “no respetan las realidades únicas” de los “modestos ingresos y presiones financieras” de estos propietarios al aumentar los costos de las pólizas.

La Alcaldesa de Taunton, Shaunna O’Connell, apareciendo por Zoom en apoyo del proyecto de ley de Dooner, dijo que no es exagerado que muchos residentes de las comunidades de viviendas prefabricadas de la ciudad se hayan puesto en contacto con su oficina pidiendo e incluso suplicando ayuda con estos aumentos “insostenibles” en el seguro.

Personas asustadas tomando decisiones difíciles

La Representante Estatal Lisa Field, D. Taunton, dijo que, al conocer las comunicaciones con los residentes afectados, un gran problema es la falta de transparencia de los proveedores de seguros a sus clientes, lo que genera confusión entre los propietarios de viviendas prefabricadas que no están seguros de los costos, los aumentos de las primas e incluso los detalles de sus propias pólizas.

Field, en apoyo del proyecto de ley de Dooner, también dijo que hay personas mayores, algunas discapacitadas y muchas con ingresos fijos, en estas comunidades que “tienen miedo de perder sus hogares” porque no pueden pagar las altas y crecientes primas de su seguro de hogar.

Opciones limitadas

Larry Quintal, un ex concejal de Taunton que se postula contra Field para representante estatal en 2026, testificó de forma remota en apoyo del proyecto de ley de Dooner.

Dijo que las viviendas prefabricadas son “una de las últimas fuentes restantes de propiedad de vivienda asequible”, y dijo que un factor importante en el aumento de las tarifas de seguro es la falta de competencia y un “mercado en contracción” en el estado, lo que “aumenta los precios”.

La División de Seguros de Massachusetts informó al Gazette en el verano de 2025 que de las aproximadamente 70 aseguradoras en Massachusetts que ofrecen seguro de hogar, solo 14 de ellas en el mercado voluntario brindan seguro para viviendas prefabricadas.

Quintal agregó que, con estos costos en aumento y un número limitado de aseguradoras disponibles en el estado, los residentes de estas viviendas, muchos de ellos jubilados, se sienten “atrapados” ya que mudarse a menudo no es una opción.

¿Qué sigue?

Dooner le dijo al Gazette por correo electrónico: “En este momento, no tenemos una fecha específica para cuándo el Comité Conjunto de Servicios Financieros actuará sobre el proyecto de ley”.

Dijo: “El Comité puede informar favorable, desfavorable o para su estudio. Un informe favorable devolvería el proyecto de ley al Senado, donde continuaría a través del proceso legislativo. Para convertirse en ley, finalmente necesitaría la aprobación tanto del Senado como de la Cámara de Representantes”.