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Negocio

Jordi Argemí será el nuevo CEO de Neinor en 2027

by Editora de Negocio abril 20, 2026
written by Editora de Negocio

Jordi Argemí será el nuevo consejero delegado de Neinor a partir de 2027, cuando releve a Borja García-Egotxeaga en el cargo. La compañía, considerada la mayor promotora de viviendas en España, ha confirmado la sucesión en su cúpula directiva, con Argemí asumiendo el rol de CEO en enero de ese año.

La noticia ha sido divulgada por varios medios especializados, que coinciden en señalar que el cambio en la dirección de Neinor se producirá de forma gradual y está alineado con el plan de transición previsto por la empresa. García-Egotxeaga, quien ha liderado la promotora durante varios años, dejará el puesto a favor de Argemí, que actualmente ocupa una posición de responsabilidad dentro de la estructura corporativa.

El relevo se enmarca dentro de la estrategia de continuidad y renovación de Neinor, que busca garantizar la estabilidad en su liderazgo mientras avanza en sus proyectos de desarrollo inmobiliario. La compañía mantiene su enfoque en la construcción de viviendas, consolidada como referencia en el sector inmobiliario español.

abril 20, 2026 0 comments
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Entretenimiento

Paro bajo del 10% y Desigualdad Intergeneracional en España

by Editora de Entretenimiento febrero 1, 2026
written by Editora de Entretenimiento

España enfrenta una paradoja económica: el desempleo general ha caído por debajo del 10%, un nivel no visto desde antes de la Gran Recesión, pero la juventud sigue sufriendo una tasa de paro del 23%. Esta situación, donde uno de cada cuatro jóvenes que buscan trabajo no lo encuentran, contribuye a la dificultad que tienen las nuevas generaciones para acceder a la vivienda.

Paralelamente, se observa un envejecimiento de la riqueza en el país. El reciente auge inmobiliario ha impulsado el crecimiento de la riqueza de los hogares, beneficiando a las clases medias para quienes su vivienda es el principal activo. Sin embargo, este modelo también ha exacerbado la desigualdad intergeneracional.

Más información

El libro La desigualdad en España, editado por Berna León, Javier Carbonell y Javier Soria (Lengua de Trapo y Círculo de Bellas Artes, 2024), analiza en profundidad esta problemática. Los datos revelan que la riqueza media de las personas de 65 años se ha duplicado en comparación con las de 35 entre 1999 y 2015. Hace apenas dos años, los mayores ya poseían cinco veces más riqueza que los jóvenes, y esta brecha continúa ampliándose, acercando a España a niveles de desigualdad similares a los de Estados Unidos.

Este debate, según se aclara, no está relacionado con las pensiones, sino que se centra en las diferencias generacionales en el acceso a oportunidades. Las generaciones más jóvenes, nacidas entre los años setenta, ochenta y noventa, experimentan un crecimiento salarial menor y una mayor inestabilidad laboral, lo que dificulta su capacidad de ahorro. Además, la compra de una vivienda se ha convertido en un esfuerzo mucho mayor para ellos que para sus predecesores.

El libro cuenta con un prólogo de Thomas Piketty, quien argumenta que una sociedad igualitaria beneficia a todos sus ciudadanos. Piketty se enfrenta a quienes se oponen a la igualdad, ya sea por interés propio o por convicciones ideológicas. De sus ideas, los autores del libro extraen la propuesta de una herencia universal pública (HUP) para compensar la “lotería del nacimiento”, asegurando que todos los ciudadanos se beneficien de la riqueza, no solo los herederos.

La HUP consiste en otorgar una suma de dinero a los jóvenes al alcanzar la mayoría de edad (entre los 18 y los 25 años), destinada a financiar proyectos con impacto social, como estudios, emprendimientos o la adquisición de una vivienda. Esta medida no solo redistribuiría la riqueza, sino que también impulsaría el crecimiento económico al permitir que más personas desarrollen su potencial.

¿Utopía o posibilidad real? La discusión se extiende a la necesidad de fortalecer políticas de garantía de ingresos, mejorar el sistema educativo y llevar a cabo una reforma fiscal profunda. La HUP se presenta como una herramienta para lograr una verdadera igualdad de oportunidades y una redistribución…

febrero 1, 2026 0 comments
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Mundo

Zaragoza: Nueva torre y problemas de aparcamiento en San José

by Editor de Mundo enero 27, 2026
written by Editor de Mundo

El solar donde se construirán próximamente 106 viviendas de protección oficial en Zaragoza ya está completamente vallado y preparado para el inicio de las obras. Las máquinas comenzarán a asentar los cimientos de los nuevos edificios en los antiguos terrenos de Alumalsa, donde se levantará una torre de 15 plantas que transformará el paisaje del barrio de San José.

La operación inmobiliaria ha generado controversia entre los vecinos de la zona, quienes protestaron por la adjudicación, realizada a la empresa Brial por 9,35 millones de euros, de un solar municipal que llevaba desde 1986 sin uso. Las asociaciones vecinales abogaban por destinar estos terrenos a la construcción de vivienda pública en régimen de alquiler.

La superficie afectada, de 934 metros cuadrados, era utilizada hasta hace un mes como aparcamiento para más de un centenar de vehículos, que ahora se han visto obligados a buscar alternativas en otras zonas. Los operarios han cerrado el acceso principal colocando dos bolardos, dificultando el estacionamiento en las calles de San José, Torrero y La Paz.

Cartel en la puerta del antiguo aparcamiento de los suelos de Alumalsa / PABLO IBÁÑEZ

Aparcar, una tarea cada vez más difícil

El cierre de este conocido aparcamiento en San José complica significativamente la vida de los residentes que no disponen de plaza de garaje en la zona. Un simple recorrido por las calles Zaragoza La Vieja o Puente Virrey revela un aumento en el número de carteles de personas interesadas en alquilar o comprar un espacio para estacionar.

Terrenos vallados en San José donde antes aparcaba mucha gente

Terrenos vallados en San José donde antes aparcaba mucha gente / PABLO IBÁÑEZ

La escasez de plazas de aparcamiento es una problemática recurrente en el barrio, especialmente en hora punta. Tras la pérdida del aparcamiento de tierra del CDM José Garcés, destinado a la construcción de nuevas viviendas, los conductores se ven obligados a buscar alternativas, recurriendo al estacionamiento situado detrás del campo de fútbol de la UD San José. Este terreno, según se indica incluso en Google Maps, es propenso a inundaciones, pero se ha convertido en el refugio de numerosos vehículos durante la noche.

enero 27, 2026 0 comments
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Salud

PXOM Pontevedra: 37 años de polémica y frustradas renovaciones

by Editora de Salud enero 15, 2026
written by Editora de Salud

El Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de Pontevedra cumplirá 37 años en 2026. Este hito se produce en un contexto de prolongada controversia política desde que el BNG, con Miguel Anxo Fernández Lores como alcalde, asumiera el gobierno de la ciudad en 1999. Desde entonces, se han realizado diversos intentos de actualizar el plan urbanístico, sin que ninguno haya prosperado. A continuación, se presenta una cronología de los acontecimientos clave desde la aprobación inicial del documento hasta la fecha actual.

1989 * Tras un proceso de diez años, Pontevedra aprueba un nuevo PXOM, recibiendo la aprobación definitiva el 18 de diciembre de 1989.

1990 * El nuevo PXOM entra en vigor en enero de 1990, tras su publicación en el Diario Oficial de Galicia.

Vecinos de Pontevedra consultando el borrador del PXOM, expuesto en 2007 por el Concello en el Pazo da Cultura. RAFA FARIÑA

2004 * El gobierno municipal, formado por BNG y PSOE, adjudica a la empresa Consultora Galega la redacción de un nuevo PXOM.

2010 * La Xunta de Galicia rechaza el borrador del PXOM presentado por el Concello, exigiendo correcciones y adaptaciones a la legislación vigente.

2012 * El Concello decide no renovar el PXOM tras un nuevo rechazo por parte de la Xunta. La decisión se basó en el desacuerdo sobre la inclusión de terrenos ocupados por Ence y Elnosa como zonas industriales, así como en las exigencias autonómicas que, según el Concello, limitaban el crecimiento municipal. También existió controversia sobre la inclusión de los terrenos del hospital de Monte Carrasco, a los que finalmente renunció el gobierno gallego en favor de la ampliación del Hospital Montecelo.

2014 * Consultora Galega, la empresa encargada de la redacción del PXOM, entra en concurso de acreedores.

2015 * La oposición (integrada por PP, PSOE, Marea y Ciudadanos) impulsa la creación de una comisión especial en el gobierno local del BNG para abordar un nuevo PXOM. Sin embargo, la mesa de trabajo se disolvió ocho meses después, en 2016, sin lograr avances significativos.

2017 * Un juzgado de Pontevedra obliga al Concello a abonar 105.210 euros correspondientes a facturas pendientes de la redacción del PXOM.

2025 * El Concello ha abierto un proceso de licitación para un estudio que analizará el mercado residencial en Pontevedra. Este contrato, además de determinar si existen zonas de alquiler tensionado en la ciudad, evaluará la situación actual del PXOM.

enero 15, 2026 0 comments
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Negocio

Trump busca bajar hipotecas: ¿Cómo impactará su nueva orden?

by Editora de Negocio enero 10, 2026
written by Editora de Negocio

La administración del presidente Donald Trump anunció una medida sin precedentes para intervenir directamente en el mercado hipotecario estadounidense, con el objetivo de reducir las tasas de interés y las cuotas mensuales para la compra de vivienda. La iniciativa busca facilitar el acceso a la vivienda propia en un contexto de elevados precios y limitada oferta.

Según se informó a través de su cuenta en la red social X, el presidente Trump ordenó la adquisición de hasta 200.000 millones de dólares en bonos hipotecarios, instrumentos financieros vinculados a préstamos para vivienda. Al aumentar la demanda de estos bonos, se espera disminuir el costo de financiamiento para los bancos y, por ende, reducir las tasas hipotecarias.

¿Cómo esta medida impactará en el mercado inmobiliario?

La estrategia del gobierno consiste en influir en el costo de los créditos hipotecarios sin recurrir a modificaciones en la política monetaria tradicional. En lugar de alterar las tasas de referencia, la meta es disminuir el costo del financiamiento que los bancos utilizan para otorgar hipotecas.

Para implementar esta política, el presidente Trump propone utilizar a Fannie Mae y Freddie Mac, dos entidades privadas creadas por el Congreso y bajo control federal desde la crisis financiera de 2008. Estas empresas comprarían masivamente hipotecas convertidas en bonos, lo que, según la administración, reduciría los costos de financiamiento bancario y permitiría ofrecer tasas hipotecarias más bajas.

Al aumentar la compra de estos bonos, se intenta bajar el costo que los bancos trasladan a los créditos hipotecarios.

¿Podría esta medida reducir las tasas de interés y los pagos mensuales de las hipotecas?

En general, cuando los bancos pueden financiarse a un menor costo, tienden a trasladar ese beneficio a los préstamos que ofrecen a los consumidores. Por lo tanto, una mayor adquisición de bonos hipotecarios podría resultar en tasas más bajas y cuotas mensuales más accesibles para quienes buscan comprar o refinanciar una vivienda.

Sin embargo, el impacto final de esta medida aún es incierto. El presidente Trump no especificó plazos ni mecanismos de implementación, ni aclaró si la iniciativa requerirá la aprobación del Congreso.

A pesar de ello, el director de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda ha afirmado que la agencia avanzará con la propuesta, lo que mantiene abiertas las expectativas sobre posibles cambios en el mercado hipotecario en los próximos meses.

enero 10, 2026 0 comments
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Negocio

Préstamos ICF: 426 Viviendas para Jóvenes en Cataluña

by Editora de Negocio enero 5, 2026
written by Editora de Negocio

El gobierno catalán ha actualizado los resultados de los préstamos ICF Habitatge Emancipació, una iniciativa lanzada en junio pasado y aprobada en octubre. Hasta la fecha, estos créditos han permitido la compra de 426 viviendas, según anunció el presidente de la Generalitat, Salvador Illa, durante una visita a una familia beneficiaria en Barcelona. Illa subrayó que, a pesar del cambio de año, la vivienda sigue siendo una prioridad fundamental para el ejecutivo catalán.

El balance revela un ritmo constante en la implementación de esta línea de financiación pública, con más de 1.400 solicitudes ya aprobadas por el Institut Català de Finances (ICF). Illa enfatizó que abordar el acceso a la vivienda es uno de los mayores desafíos sociales actuales, y reafirmó el compromiso del gobierno catalán de destinar los recursos necesarios para facilitar la adquisición de un hogar, especialmente entre los jóvenes.

Los préstamos Emancipación son créditos hipotecarios sin intereses, impulsados por el ICF en nombre de la Agencia de la Vivienda de Catalunya y financiados a través del Fondo Público de Emancipación, aprobado en octubre. Una característica clave de estos préstamos es la posibilidad de aplazar el pago de la entrada de la vivienda hasta que el comprador haya amortizado completamente la hipoteca principal. La ayuda puede cubrir hasta el 20% del valor del inmueble, con un límite máximo de 50.000 euros.

Dotación de 500 millones de euros

Considerada una iniciativa pionera a nivel nacional, esta propuesta está dirigida a jóvenes con capacidad para asumir una hipoteca, pero que carecen de los ahorros suficientes para cubrir el desembolso inicial. Para sostener el programa, la Generalitat ha comprometido una inversión de 500 millones de euros entre 2025 y 2029, asignando 100 millones de euros anuales.

El presidente de la Generalitat, Salvador Illa, acompañado de la consejera de Economía y Finanzas, Alícia Romero, ha visitado a una familia que ha recibido un préstamo ICF Habitatge Emancipació para financiar la entrada de su primera vivienda. / Cedida

Más allá del alivio financiero inmediato, el gobierno catalán busca generar un impacto estructural en el mercado inmobiliario. Esto se logra, según explican, porque las viviendas adquiridas a través de estos préstamos se integran de forma permanente en el parque de vivienda protegida. En caso de venta futura, el precio queda limitado al importe original de compra, ajustado por la inflación y las posibles reformas realizadas. El objetivo es preservar la asequibilidad de estas viviendas y, al mismo tiempo, garantizar la recuperación de la inversión pública.

Esta iniciativa se enmarca dentro de una estrategia más amplia del ejecutivo catalán para abordar la emergencia habitacional. El propio Illa presentó los Préstecs Emancipació el pasado junio como un componente clave del Plan 50.000 Viviendas, a través del cual la Generalitat aspira a acercarse progresivamente a los estándares europeos de vivienda pública. El presidente defendió que facilitar la emancipación de los jóvenes y ampliar el parque de viviendas protegidas son objetivos complementarios, y vinculó la política de vivienda a la capacidad de financiación pública a largo plazo.

enero 5, 2026 0 comments
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Negocio

Comprar vivienda en Madrid: Dificultades y financiación para jóvenes

by Editora de Negocio diciembre 26, 2025
written by Editora de Negocio

El acceso a la vivienda en Madrid sigue siendo un desafío importante para quienes buscan comprar su primera propiedad. El incremento de los precios inmobiliarios en ciertas áreas, sumado al alto coste de vida, ha dificultado la entrada al mercado para muchos hogares.

Paralelamente, las condiciones de financiación habituales requieren contar con ahorros previos para la entrada y para cubrir los gastos asociados a la compraventa, un factor que impacta especialmente a los jóvenes con una trayectoria laboral reciente.

A esta situación se suman criterios de riesgo cada vez más estrictos en el análisis bancario, como la estabilidad de ingresos, la antigüedad laboral, el nivel de endeudamiento y la capacidad de ahorro. Incluso aquellos solicitantes con ingresos suficientes para cubrir las cuotas pueden encontrar dificultades para reunir el capital inicial necesario.

Principales obstáculos para obtener financiación

En la práctica, el proceso de solicitud de una hipoteca va más allá de la simple presentación de una nómina. Las entidades financieras evalúan la continuidad y previsibilidad de los ingresos, la situación contractual del solicitante y la relación entre la cuota hipotecaria y el resto de sus gastos. En el caso de los jóvenes, es común encontrar perfiles con menor antigüedad laboral, contratos temporales o en periodos de transición profesional, lo que puede afectar negativamente a la evaluación del riesgo.

Además, el precio medio de la vivienda en Madrid obliga a solicitar importes de financiación elevados, lo que incrementa la exigencia de ahorro previo. Los compradores deben afrontar normalmente:

  • El pago de la entrada del inmueble.
  • El pago de impuestos y gastos de notaría, registro y gestoría.
  • Los gastos de tasación y los trámites administrativos.

Esta combinación de factores explica por qué acceder a una hipoteca se percibe, en muchos casos, como un proceso complejo, especialmente para aquellos con menor capacidad de ahorro.

La importancia del asesoramiento hipotecario en el mercado actual

En este contexto, los servicios de asesoramiento hipotecario han ganado relevancia, ofreciendo herramientas para mejorar la planificación y optimizar las condiciones de financiación. Un broker hipotecario en Madrid puede ayudar a estructurar la solicitud, evaluar la viabilidad del caso antes de presentar la documentación y comparar diferentes escenarios con distintas entidades.

Este tipo de acompañamiento se centra en aspectos prácticos como la preparación de la documentación, el análisis del perfil financiero, la identificación de áreas de mejora y la negociación de las condiciones.

Para algunos compradores, contar con una visión comparativa y una estrategia de presentación del expediente puede reducir los tiempos de espera y evitar rechazos por no cumplir con los criterios de cada entidad.

Hipotecas con mayor financiación: el interés de los jóvenes

La posibilidad de acceder a una hipoteca con un porcentaje de financiación más alto, especialmente cuando el principal obstáculo es la falta de capital inicial, es un tema de gran interés. En este ámbito, la Hipoteca 100% en Madrid para jóvenes es una opción que se considera cuando se cumplen determinados requisitos y el perfil del solicitante lo permite.

No obstante, este tipo de financiación requiere un análisis detallado del esfuerzo mensual que implica y su impacto en el presupuesto familiar. Aunque la reducción de la entrada pueda facilitar el acceso, los gastos asociados a la compraventa siguen existiendo y la cuota resultante debe ser sostenible a largo plazo.

Un proceso que requiere planificación

El acceso a una hipoteca en Madrid se ha vuelto más exigente debido a la combinación de precios elevados, la necesidad de contar con ahorros previos y los criterios bancarios centrados en la estabilidad financiera. En este escenario, el asesoramiento hipotecario y la búsqueda de opciones de financiación adaptadas al perfil del comprador son cada vez más relevantes.

Para quienes desean comprar una vivienda, la recomendación es clara: evaluar la capacidad financiera real, preparar la documentación con antelación y comparar las diferentes opciones disponibles. El objetivo no es solo obtener financiación, sino hacerlo con un margen de seguridad que permita mantener la estabilidad económica a medio y largo plazo.

diciembre 26, 2025 0 comments
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Entretenimiento

The Architect: Miniserie sobre la crisis de la vivienda en Filmin

by Editora de Entretenimiento diciembre 11, 2025
written by Editora de Entretenimiento

La crisis de la vivienda es un problema que va más allá de nuestras fronteras, afectando a toda Europa. Este tema tan relevante ha inspirado numerosas producciones audiovisuales, como la reciente película La deuda (2025), protagonizada por Itziar Ituño y dirigida por Daniel Guzmán. Pero dos años atrás, ya se abordaba esta problemática en la miniserie noruega The Architect, ahora disponible en streaming.

Con tan solo cuatro episodios de menos de 20 minutos cada uno –lo que suma poco más de una hora de visionado–, esta miniserie es perfecta para una tarde tranquila. La serie cuenta con la participación de una actriz conocida por su papel en Succession y destaca por su original combinación de comedia y distopía, lo que le valió el premio a mejor serie en el Festival de Berlín.

‘The Architect’: sinopsis y dónde ver la miniserie en España

The Architect sigue a una joven arquitecta, Eli Harboe, que se enfrenta a la frustración de ver su solicitud de crédito hipotecario rechazada. Obligada a vivir en un garaje debido al aumento desorbitado de los alquileres en Oslo, la protagonista espera un cambio de situación que parece no llegar, mientras los propietarios continúan beneficiándose de la especulación inmobiliaria.

La serie retrata situaciones extremas, como personas viviendo en casas sin ventanas, reutilizando espacios abandonados o incluso recurriendo a medidas drásticas para poder pagar una entrada. Esta mezcla de comedia y distopía ofrece una perspectiva peculiar sobre la desesperación de los inquilinos en la capital noruega, un proyecto que cautivó al público escandinavo y que ahora podemos disfrutar en España a través de una plataforma de streaming.

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Dirigida por Kerren Lumer-Klabbers, The Architect se inspira en las experiencias personales de sus guionistas, quienes también se vieron afectados por la difícil situación inmobiliaria en Noruega y tuvieron que vivir en un garaje. A pesar de su tono distópico, la serie refleja una realidad presente en muchas grandes ciudades europeas, añadiendo un toque de humor que la hace aún más especial.

Los cuatro episodios de esta miniserie están disponibles de forma exclusiva en España a través de Filmin. La serie está protagonizada por Elie Harboe (Succession) y cuenta con un reparto noruego que incluye a Fredrik Stenberg Ditlev-Simonsen, Ingrid Giæver, Anna Filippa Hjarne y Alexandra Gjerpen, entre otros.

diciembre 11, 2025 0 comments
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Negocio

Donación Vivienda Usufructo: Ventajas y Riesgos

by Editora de Negocio diciembre 3, 2025
written by Editora de Negocio

La planificación patrimonial en vida se ha convertido en una tendencia creciente en España. Dentro de las diversas opciones disponibles, la donación de una vivienda con usufructo vitalicio emerge como una alternativa para aquellos que buscan transferir propiedades a sus hijos sin renunciar a su hogar. Si bien este mecanismo legal permite a los padres continuar residiendo en la propiedad donada, los expertos señalan que conlleva implicaciones económicas y legales que deben ser consideradas cuidadosamente.

Según David Jiménez, abogado especialista en derecho sucesorio, esta estrategia ofrece beneficios significativos. “Es una forma de planificar la sucesión de manera anticipada, garantizando que los hijos reciban la vivienda sin que los padres tengan que abandonar su hogar”, explica. El proceso se fundamenta en la figura del usufructo, regulada en los artículos 467 a 522 del Código Civil, que permite transmitir la nuda propiedad a los descendientes, reservando para los progenitores el derecho de uso y disfrute del inmueble de por vida.

Esta opción resulta atractiva al evitar los trámites asociados a la sucesión post-mortem y, en algunas comunidades autónomas, puede generar un ahorro fiscal en comparación con la herencia tradicional. Sin embargo, es importante tener en cuenta que la donación no está exenta de impuestos, estando sujeta al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, cuyo importe varía según la región y el valor del inmueble.

Implicaciones legales y fiscales a considerar

Un aspecto poco conocido de este proceso es la pérdida parcial del control sobre la propiedad. “Los hijos se convierten en propietarios de la nuda propiedad, lo que implica que, aunque los padres conserven el derecho de uso, ya no tienen la plena disposición sobre el inmueble”, subraya el abogado Jiménez. Esta situación podría generar complicaciones en caso de que se plantee una futura venta o transmisión de la propiedad.

Además, pueden surgir potenciales conflictos que es fundamental anticipar antes de formalizar la donación. Desacuerdos familiares en relación con el mantenimiento de la vivienda, posibles impagos de gastos comunitarios o complicaciones en futuras herencias son escenarios que podrían presentarse si la operación no se documenta adecuadamente. Por ello, los especialistas recomiendan encarecidamente buscar asesoramiento profesional antes de iniciar cualquier trámite de este tipo.

Información generada con ayuda de Inteligencia Artificial

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diciembre 3, 2025 0 comments
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