El gobierno de Hong Kong ha comenzado la distribución de las cartas de oferta para la recompra de viviendas en Wang Fuk Court, avanzando así en su plan para adquirir los títulos de propiedad de los residentes desplazados tras el devastador incendio que afectó al complejo.
Según informó el gobierno este jueves, las «cartas de oferta» han sido enviadas a los propietarios de los siete bloques impactados por el incendio masivo ocurrido en noviembre, tragedia que dejó un saldo de 168 personas fallecidas, convirtiéndose en el incendio más mortífero de las últimas décadas en Hong Kong.
Esta medida es la ejecución de un anuncio realizado en febrero, en el cual las autoridades se comprometieron a destinar hasta 6.800 millones de dólares de Hong Kong para la recompra de los inmuebles. Este presupuesto se compone de 4.000 millones provenientes de fondos públicos y 2.800 millones derivados de un fondo de apoyo integrado principalmente por donaciones ciudadanas.
De acuerdo con el plan establecido, los propietarios pueden optar por recibir una compensación en efectivo o realizar un canje por una nueva unidad subsidiada por el gobierno a través de un esquema especial de ventas.
Para gestionar este proceso, el gobierno creó la empresa Wang Fuk Court Property Rights Acquisition Limited, entidad encargada de distribuir las ofertas. Los propietarios tienen hasta el 31 de agosto para firmar y devolver la «carta de aceptación» adjunta si deciden aceptar la adquisición.
“Una vez recibida la ‘Carta de Aceptación’ debidamente firmada por los propietarios, el gobierno hará todos los esfuerzos posibles para ayudar a completar rápidamente el Acuerdo de Compraventa y la Escritura de Cesión”, señaló un portavoz gubernamental en un comunicado.
Plazos y prioridades en la selección de viviendas
Para quienes elijan la compensación económica, las autoridades agilizarán los pagos con el fin de facilitar la adquisición de nuevas propiedades en el mercado privado.
Por otro lado, aquellos que deseen participar en el esquema especial de ventas del gobierno tendrán prioridad en la selección de sus nuevas viviendas si aceptan la oferta rápidamente, específicamente si devuelven la carta de aceptación antes del 30 de junio.
En el caso de Wang Chi House, el único bloque que no resultó afectado por las llamas, el gobierno indicó que el plan de recompra estará disponible para sus residentes siempre y cuando el 75% de los propietarios firmen la carta de aceptación antes del 30 de junio. Anteriormente, se había mencionado que la compra de este bloque requeriría una inversión adicional de 1.000 millones de dólares de Hong Kong.
El comunicado emitido el jueves no detalló qué medidas se tomarán con aquellos propietarios que decidan no aceptar las ofertas de recompra.
Controversia y postura oficial
A pesar de que algunos residentes han solicitado que el complejo residencial sea reconstruido en su ubicación original, el gobierno ha mantenido que el plan de recompra es definitivo.
Las autoridades sostienen que las siete torres afectadas sufrieron daños internos “irreversibles” y que serán demolidas para dar lugar a la construcción de un parque u otras instalaciones comunitarias.
Sin embargo, parte de la comunidad ha expresado escepticismo. Tras una investigación pública sobre el incendio, se reveló que los daños se concentraron en algunos edificios específicos. Además, medios locales reportaron que algunos residentes manifestaron su deseo de regresar a sus hogares tras haber sido autorizados a recuperar pertenencias personales, encontrando que sus apartamentos estaban prácticamente intactos.
Ante este escenario, Michael Wong, vicesecretario de Finanzas y líder del plan de recompra, mencionó en febrero que el gobierno analizaría si sería necesaria una «legislación especial» en caso de que algunos propietarios se nieguen a vender sus viviendas.
