Hong Leong Holdings, en colaboración con GuocoLand y CSC Land Group, ha iniciado las preventas de Tengah Garden Residences el sábado 11 de abril. Este proyecto representa el primer desarrollo residencial privado con oferta comercial en Tengah, la primera ciudad inteligente y sostenible de Singapur.
Detalles del proyecto y estructura de precios
El complejo, ubicado en Tengah Garden Avenue, consta de 863 unidades distribuidas en nueve torres de 16 plantas. Los precios de lanzamiento comienzan desde los S$1,779 por pie cuadrado (psf), con una oferta que varía según la tipología de apartamento:
- Unidades de un dormitorio: Desde S$980,000 (S$2,025 psf), con un tamaño de 484 pies cuadrados. Estas representan menos del 1% del total del desarrollo, con solo seis unidades disponibles.
- Unidades de dos dormitorios: Desde S$1.11 millones (S$1,779 psf), con tamaños a partir de 624 pies cuadrados. Constituyen aproximadamente el 39% de la mezcla residencial.
- Unidades de tres dormitorios: Desde S$1.59 millones (S$1,993 psf), con dimensiones desde 797 pies cuadrados. Representan cerca del 40% del proyecto.
- Unidades de cuatro dormitorios: Desde S$2.29 millones (S$2,025 psf), con tamaños desde 1,130 pies cuadrados, abarcando aproximadamente el 20% del total.
Inversión y adquisición del terreno
En enero de 2025, los desarrolladores adquirieron el terreno de 274,028 pies cuadrados por un monto de S$675 millones, lo que equivale a S$821 psf por ratio de parcela. La puja ganadora superó por un margen estrecho de S$6 psf ppr a la oferta de Kingsford Group (S$670.1 millones) y a la de Sim Lian Group (S$668 millones).
Ubicación estratégica y valor añadido
Tengah Garden Residences se posiciona como un proyecto con atractivo de «primer movimiento» debido a su naturaleza pionera en la zona. El desarrollo ofrece proximidad a la futura conectividad del MRT y al Distrito del Lago Jurong, integrándose en el modelo de urbanismo sostenible de la ciudad.
