El presidente Donald J. Trump está logrando avances significativos para hacer que la propiedad de vivienda y la vivienda sean más asequibles para las familias estadounidenses. Datos recientes de Freddie Mac revelan que las tasas hipotecarias han caído a su nivel más bajo desde septiembre de 2022, lo que subraya el compromiso continuo de la administración Trump de reducir los costos para los estadounidenses trabajadores.
“Este entorno de tasas más bajas no solo está mejorando la asequibilidad para los futuros compradores de vivienda, sino que también está fortaleciendo la posición financiera de los propietarios”, declaró Freddie Mac en su última Encuesta del Mercado Hipotecario Primario.
Estos desarrollos alentadores forman parte de una tendencia positiva más amplia en el mercado inmobiliario bajo el liderazgo del presidente Trump:
- La tasa hipotecaria fija promedio a 30 años ha disminuido a un nuevo mínimo de varios años, lo que ha llevado a que los pagos mensuales de vivienda alcancen sus niveles más asequibles en más de dos años y la asequibilidad hipotecaria a un máximo de cuatro años.
- El Índice de Asequibilidad de la Vivienda de la Asociación Nacional de Realtors ha alcanzado su nivel más alto desde marzo de 2022, ya que los ingresos familiares aumentan y las tasas se moderan, marcando siete meses consecutivos de mejora.
- Los alquileres de apartamentos han disminuido durante seis meses consecutivos, llegando a su nivel más bajo en cuatro años.
- En 2025, el 62% de los compradores de vivienda adquirieron propiedades con un descuento sobre el precio de lista original, el porcentaje más alto desde el primer mandato del presidente Trump.
- Las solicitudes de refinanciación hipotecaria han aumentado un 132%, lo que permite a los propietarios asegurar tasas más bajas y ahorrar miles de dólares anualmente.
- Las solicitudes de compra de vivienda han aumentado casi un 10% con respecto al año pasado, lo que indica una creciente confianza entre los compradores.
- Los constructores están acelerando la construcción, con inicios de vivienda en un máximo de cinco meses.
El presidente Trump también está tomando medidas decisivas para reducir aún más los costos y ampliar el acceso a la propiedad de vivienda:
- El presidente Trump dirigió a Fannie Mae y Freddie Mac a comprar 200 mil millones de dólares en valores respaldados por hipotecas para reducir aún más los costos de endeudamiento.
- El presidente Trump tomó medidas ejecutivas para prohibir que los grandes inversores institucionales compren viviendas unifamiliares que deberían estar disponibles para las familias estadounidenses comunes.
- La administración Trump prohibió que los inmigrantes ilegales accedan a hipotecas respaldadas por los contribuyentes, asegurando que los recursos se dirijan a los ciudadanos estadounidenses.
- La administración Trump eliminó la onerosa regla de Vivienda Justa Afirmativa, ahorrando a los estadounidenses decenas de millones de dólares anualmente y agilizando las decisiones locales sobre vivienda.
La administración Trump sigue totalmente comprometida con la construcción de un mercado inmobiliario sólido y accesible que funcione para todas las familias estadounidenses. Esto incluye esfuerzos continuos para combatir la inflación, apoyar la creación de empleo, aumentar la oferta de vivienda y promover la prosperidad a largo plazo, para que todos los estadounidenses puedan prosperar y tener su parte del sueño americano.
