El condominio Loyang Valley ha sido vendido por 880 millones de dólares a un consorcio liderado por SingHaiyi Group, según informó The Straits Times. Esta transacción representa la mayor venta colectiva residencial desde el acuerdo de Thomson View de 810 millones de dólares en 2025.
Se trata de la tercera vez que el proyecto se pone a la venta, tras dos intentos fallidos en licitaciones públicas. En esta ocasión, se concretó mediante un proceso de tratado privado que se extendió durante diez semanas y atrajo el interés de siete desarrolladores.
Los propietarios de las 362 unidades recibirán entre 1,67 millones y 3,91 millones de dólares por sus propiedades, según indicó Huttons, la agencia de comercialización involucrada en la operación.
El complejo, de arrendamiento de 99 años, cuenta con unidades que van desde 1,001 pies cuadrados para los departamentos de dos habitaciones más pequeños hasta 3,272 pies cuadrados para los apartamentos de cuatro habitaciones.
El precio de venta equivale a aproximadamente 959 dólares por pie cuadrado por razón de plot ratio, una vez incluidos los cargos estimados de mejoramiento de tierras (226 millones de dólares) y la prima de mejora del arrendamiento (246 millones de dólares).
Gallant Tang, director ejecutivo de SingHaiyi Group, declaró que la empresa está interesada en el sitio debido a sus sólidos fundamentos en la zona este de Singapur y su potencial a largo plazo, comparándolo con el interés que genera su proyecto Vela Bay en Bayshore.
Según Terence Lian, jefe de ventas de inversión en Huttons, el éxito de la negociación se debió en parte a la orientación oportuna de las autoridades, que brindó mayor certeza a todas las partes involucradas.
Lian añadió que la continuidad en la claridad y colaboración en los requisitos regulatorios será clave para fortalecer la confianza del mercado y facilitar futuros procesos de venta colectiva, contribuyendo así a los objetivos de renovación urbana a largo plazo de Singapur.
