El valor de la propiedad perteneciente al actor Jang Hyuk ha aumentado en 13.100 millones de wones en los últimos 11 años, según evaluaciones recientes.
Según el registro de la propiedad del 21 de marzo, Jang Hyuk adquirió en julio de 2015 un edificio de seis pisos sobre el suelo y un sótano, ubicado en Nonhyeon-dong, Gangnam-gu, Seúl, por 15.500 millones de wones. En ese momento, se estableció una hipoteca con un límite de crédito de 9.000 millones de wones en un banco comercial. Se estima que el monto real del préstamo fue de alrededor de 7.500 millones de wones, considerando que el límite de crédito suele ser el 120% del monto real del préstamo.
Kim Kyung-hyun, del equipo de corretaje de bienes raíces de Building Road, mencionó en su blog el día anterior que, basándose en casos de ventas recientes en la zona, un edificio renovado anteriormente ocupado por la sede principal de Hansin Pocha, ubicado justo enfrente del edificio de Jang Hyuk, se vendió en noviembre de 2024 por 231 millones de wones por pyeong (unidad de medida coreana). Aplicando un precio por pyeong de 215 millones de wones, considerando el área del terreno del edificio de Jang Hyuk (133 pyeong o aproximadamente 439,7 metros cuadrados), se estima un valor de 28.600 millones de wones, lo que representa una ganancia de capital de aproximadamente 13.100 millones de wones en 11 años desde la compra.
Sin embargo, la plataforma inmobiliaria Value Map evaluó el valor del edificio en 11.260 millones de wones a partir del 26 de febrero, una cifra inferior al precio de compra de Jang Hyuk.
El edificio está situado en Nonhyeon-dong, una zona de restaurantes, entre las estaciones de metro Nonhyeon (líneas 7 y Shinbundang) y Sinnonhyeon (líneas 9 y Shinbundang), con fácil acceso al transporte público, a unos 5 minutos a pie de ambas estaciones. Los pisos primero al tercero albergan restaurantes y bares, mientras que los pisos cuarto y quinto están alquilados como estudios de grabación insonorizados.
En marzo de 2020, durante la pandemia de COVID-19, Jang Hyuk participó en el movimiento de “buenos arrendadores”, reduciendo el alquiler para sus inquilinos, y también donó 50 millones de wones para ayudar a combatir la propagación del virus y mitigar sus efectos.
Kim So-yeon, Hankyung.com
