Clockstrike Ltd. ha presentado una segunda solicitud de planificación vinculada al mayor proyecto de construcción de viviendas en la historia de Blarney, como parte de una expansión multifásica de 1.200 millones de euros del histórico pueblo de Cork.
Clockstrike, vinculada al capitalista de riesgo de Cork, Finbarr O’Leary, busca la aprobación para 323 viviendas en terrenos de Ringwood, al noreste del pueblo, tras haber obtenido el permiso en junio pasado para la fase 1 del desarrollo, que entregará 246 unidades y una guardería con capacidad para 137 niños, también en Ringwood.
La mayor constructora de viviendas del país, Cairn Homes plc, se ha asociado en una empresa conjunta con los propietarios locales, la familia Forrest, y Rockfleet Joint Ventures Ltd. de O’Leary para llevar a cabo el proyecto, que debería ver la construcción de hasta 3.000 unidades en terrenos de Ringwood y Stoneview, a ambos lados de la N20, en la próxima década.
Se espera que las obras de la fase 1 comiencen a principios del próximo año y que los posibles compradores de viviendas puedan visitar un “showcourt” —una combinación de diferentes tipos de viviendas— en otoño. Los trabajos preparatorios ya están en marcha en Ringwood, en terrenos cultivados por la familia Forrest durante cinco generaciones.
Ger Forrest declaró al que las primeras ideas del plan de desarrollo surgieron cuando la nueva carretera Mallow (N20) “dividió” la granja familiar, Castleview, a finales de los años 80.
“Eso diluyó la capacidad de garantizar que la agricultura siguiera siendo parte de nuestro futuro”, dijo el Sr. Forrest.
Unos años más tarde, su difunto padre, Robert Forrest, vendió tierras agrícolas en Stoneview, donde ahora se encuentra el Parque Empresarial de Blarney.
En 2006, los promotores John Bowen, John Fleming y Coleman Bros. acumularon una gran cantidad de terrenos en Stoneview y crearon un plan maestro para su desarrollo, pero se vio afectado por la crisis económica.
Posteriormente, la familia Forrest trabajó con el Sr. O’Leary en la adquisición de terrenos, acumulando una reserva de 250 acres, que incluye 105 acres en Stoneview, que el Sr. O’Leary compró a Nama por 7 millones de euros en 2020, con el respaldo de Elkstone Capital.
Con Cairn Homes ahora a bordo, Elkstone se prepara para retirarse.
El Sr. O’Leary declaró al que Cairn comenzará a trabajar en el sitio en enero.
El Sr. Forrest describió el ambicioso plan de vivienda como “emocionante”.
“Definitivamente es un cambio importante para nosotros. Todos nosotros —mi madre y tres hermanos— estamos muy orgullosos de nuestro hogar”.
“Cuando era niño, nuestra granja se extendía por 270-280 acres y literalmente no nos quedará tierra de cultivo, así que sí, es un cambio importante para nosotros”, dijo.
La familia era propietaria de terrenos tanto en Ringwood como en Stoneview. Los terrenos de Ringwood se están desarrollando primero, ya que están más cerca del pueblo de Blarney y el desarrollo se extenderá gradualmente a Stoneview.
Se espera que el desarrollo multifásico —que se conocerá como Forreston (sin conexión con el apellido Forrest)— dure entre 10 y 12 años y su éxito está muy ligado al desarrollo de una nueva estación de ferrocarril en Stoneview.
Los dos emplazamientos flanquean la N20 y rodean terrenos destinados a la largamente esperada estación de ferrocarril de Blarney y al aparcamiento adjunto propuesto. La estación de ferrocarril es clave para el desarrollo orientado al transporte, y se presentará una orden ferroviaria.
La fecha prevista para la finalización de la nueva estación es 2028. También se requerirán dos puentes sobre la N20.
Una característica clave de la solicitud de planificación de la fase dos, que se presentó esta semana, se relaciona con una nueva carretera de acceso al sitio, que formará la primera fase de la propuesta carretera de enlace de Stoneview o New Station Rd.
Está destinada a proporcionar un acceso a largo plazo a la zona de desarrollo de Stoneview, al norte de la N20 y de la línea de ferrocarril Cork-Dublín. Al hacerlo, proporcionará acceso a la propuesta estación de ferrocarril de Blarney.
El cuerpo principal de la carretera, incluida una nueva intersección de acceso a la R617, se entregará como parte de la fase 2 del plan que es objeto de esta solicitud.
El elemento final de la carretera, que se extiende hacia el norte sobre la N20 y la línea de ferrocarril, se entregará en conjunción con el desarrollo de los terrenos de Stoneview, que están en las últimas fases del desarrollo.
Se espera una decisión sobre la solicitud de planificación de la fase 2 —que también incluye un centro de atención primaria de 1.724 metros cuadrados, una farmacia y un café/restaurante— en marzo.
Las unidades de vivienda que forman parte de la solicitud incluyen 52 dúplex en cinco edificios de tres plantas; 114 apartamentos en dos edificios de cinco plantas y 157 casas adosadas, de esquina y unifamiliares.
