HDB (Housing and Development Board) anunció el 10 de enero de 2026, mejoras en el apoyo a los operadores y propietarios de puestos de comida en los centros comerciales HDB, con el objetivo de hacer que la iniciativa de comidas económicas sea más sostenible y, al mismo tiempo, satisfacer las necesidades básicas de los residentes.
A fecha de 31 de diciembre de 2025, 350 centros comerciales de comida de alquiler de HDB y 48 centros comerciales de comida de propiedad privada dentro de las propiedades de HDB ofrecen comidas económicas.
Desde el lanzamiento de la iniciativa en 2018, HDB ha mantenido un diálogo continuo con operadores, propietarios de puestos y residentes para perfeccionar el programa. Los operadores y propietarios han expresado su preocupación por la sostenibilidad de la iniciativa debido al aumento de los costos y la baja demanda. Los residentes también han señalado inconsistencias en la calidad y el tamaño de las porciones de las comidas económicas. Para abordar estas inquietudes, HDB implementará cambios adicionales a partir del 10 de enero de 2026.
Mayor apoyo financiero y flexibilidad para ofrecer comidas económicas de manera sostenible
Actualmente, HDB ofrece a los operadores de centros comerciales de comida de alquiler que ofrecen comidas económicas un descuento del 5% en las rentas de renovación por un período de un año. Para fortalecer el apoyo financiero, HDB triplicará este beneficio, extendiendo el descuento del 5% desde el período actual de un año a la totalidad del plazo de arrendamiento de tres años. Este descuento ampliado se aplicará a los nuevos arrendamientos y a los centros comerciales de comida de alquiler existentes al iniciar o renovar sus arrendamientos, siempre y cuando opten por ofrecer comidas económicas. Los centros comerciales de comida de alquiler que ya ofrecen comidas económicas bajo los requisitos existentes recibirán automáticamente el descuento por el resto del plazo de su arrendamiento actual.
Para los centros comerciales de comida de propiedad privada que ofrecen comidas económicas, HDB proporcionará apoyo financiero a través de un descuento en las tarifas de la Licencia de Ocupación Temporal (TOL) para su Área de Refresco al Aire Libre (ORA). El descuento equivaldrá al 5% del alquiler de mercado tasado del centro comercial de comida durante un período de 3 años, con un límite del 100% de la tarifa TOL.
Los operadores que se adhieran a la iniciativa deberán transferir el descuento en su totalidad a sus inquilinos, los propietarios de puestos que ofrecen comidas económicas. Para garantizar esto, HDB requerirá que los operadores firmen una carta de compromiso y declaren cómo se comparte el descuento entre los propietarios de puestos que ofrecen las comidas económicas. HDB podrá suspender y recuperar los descuentos de alquiler si no se distribuyen en su totalidad a los participantes.
Bajo este nuevo esquema, los operadores pueden decidir si participar en la iniciativa de comidas económicas a cambio de los descuentos de alquiler o las tarifas TOL. Ya no es obligatorio que lo hagan.
- Los operadores de centros comerciales de comida de alquiler existentes que actualmente ofrecen comidas económicas como condición de la renovación de su arrendamiento pueden optar por mantener sus acuerdos de comidas económicas existentes o adoptar los requisitos revisados (ver Párrafo 10). También pueden decidir si continúan ofreciendo comidas económicas en su próxima renovación de arrendamiento.
- Los nuevos centros comerciales de comida de alquiler bajo el marco de Método Precio-Calidad antes del 10 de enero de 2026 (es decir, aún dentro de su primer plazo de arrendamiento) continuarán proporcionando comidas económicas hasta el final de su plazo de arrendamiento actual, según lo requerido en su contrato de licitación. Pueden decidir si continúan proporcionando comidas económicas en su próxima renovación de arrendamiento.
Alcance estandarizado de los requisitos de comidas económicas
Bajo la iniciativa actual, HDB exige a los operadores de centros comerciales de comida que ofrezcan de dos a seis comidas económicas (dependiendo de si son centros comerciales de comida de alquiler o de venta) y dos bebidas económicas. Una desventaja de este acuerdo es que las comidas económicas ofrecidas pueden variar entre los diferentes centros comerciales de comida.
Para satisfacer mejor las necesidades diarias de los residentes, se estandarizará el alcance del requisito de comidas económicas, exigiendo a los operadores que ofrezcan tres opciones de comidas: (a) una opción de arroz económico (que consiste en arroz con un plato de carne y dos platos de verduras), (b) una opción de comida halal y (c) un desayuno. El requisito de ofrecer dos bebidas económicas se mantendrá sin cambios. Esto proporcionará a los residentes opciones de comidas y bebidas asequibles para sus necesidades básicas diarias, al tiempo que mantendrá la sostenibilidad del programa para los operadores y propietarios de puestos. Un resumen de los cambios se encuentra en el Anexo.
Los hogares de bajos ingresos que requieran asistencia adicional con alimentos cocinados pueden acceder a iniciativas de apoyo de sus comunidades, como vales de comida, desayuno gratuito y almuerzos tipo bento gratuitos. Estas iniciativas comunitarias locales son ofrecidas por organizaciones de base o organizaciones benéficas y complementan los esfuerzos del Gobierno para apoyar a los residentes de bajos ingresos.
Medidas para fomentar una licitación prudente y alquileres de puestos razonables
Además de los cambios anteriores en la iniciativa de comidas económicas, HDB también introducirá medidas para alentar a los operadores a licitar con prudencia y cobrar tarifas justas a sus inquilinos.
Recopilación de datos sobre los alquileres de los puestos de comida
HDB ha mantenido estables los alquileres de los centros comerciales de comida en los últimos 3 años. El 90% de los centros comerciales de comida de HDB no experimentaron aumentos de alquiler entre 2023 y 2025. No obstante, existen preocupaciones de que algunos operadores puedan imponer altos recargos de alquiler a sus propietarios de puestos, a pesar de que los alquileres que estos operadores pagan a HDB se han mantenido en gran medida sin cambios.
Para mejorar la transparencia y permitir que todas las partes interesadas tomen decisiones mejor informadas sobre qué centro comercial de comida de HDB y puesto alquilar, HDB comenzará a recopilar datos sobre los alquileres de los puestos cobrados por los operadores. HDB evaluará entonces cómo se pueden poner públicamente a disposición los datos para que los propietarios de puestos puedan utilizar la información al decidir qué puesto alquilar.
El alquiler licitado de las tiendas se mantendrá durante dos plazos de arrendamiento
A partir del 10 de enero de 2026, HDB exigirá a los licitadores exitosos de todas las nuevas licitaciones de tiendas que mantengan su alquiler licitado durante dos plazos de arrendamiento (es decir, 6 años), en lugar del plazo actual de un plazo de arrendamiento (es decir, 3 años). Al exigir a los licitadores que se comprometan con el alquiler licitado durante un período más largo, nuestro objetivo es alentarlos a licitar con prudencia.
Garantizar el acceso a opciones de alimentos asequibles
HDB sigue comprometida a garantizar que los corazones de HDB proporcionen una variedad de opciones de alimentos cocinados asequibles para los residentes. Continuaremos asegurando un suministro adecuado de centros comerciales de comida y otras opciones de F&B en cada ciudad de HDB.
1 Desde 2018, se exige a los nuevos centros comerciales de comida de alquiler licitados bajo el marco de Método Precio-Calidad (PQM) de HDB que proporcionen comidas económicas. En mayo de 2023, este requisito se extendió a los centros comerciales de comida de alquiler existentes que renuevan sus arrendamientos. Posteriormente, a partir de diciembre de 2023, también se exigió a los centros comerciales de comida de HDB de propiedad privada que se venden en el mercado abierto que ofrecieran comidas económicas. Desde mayo de 2025, se exige a los centros comerciales de comida de HDB de propiedad privada que ofrezcan comidas económicas al renovar su Licencia de Ocupación Temporal (TOL) para el Área de Refresco al Aire Libre.
2 Excluye a los nuevos centros comerciales de comida en su primer plazo de arrendamiento, es decir, adjudicados antes de enero de 2026. Estos nuevos centros comerciales de comida habrían tenido en cuenta la provisión de comidas económicas en sus ofertas de precios. Estos centros comerciales de comida pueden ser elegibles cuando renueven su contrato de arrendamiento después del primer plazo.
3 A finales de 2025, hay 805 centros comerciales de comida de HDB en toda Singapur, y otros 43 están programados para su finalización entre 2026 y 2030.
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