Andy Klein, fundador de Westside Investment Partners, ha realizado una nueva inversión en el mercado de oficinas del centro de Denver. La empresa adquirió esta semana el edificio de 12 pisos ubicado en el 1490 Curtis St., conocido como The Link, por 7.2 millones de dólares.
Con una superficie de 225,000 pies cuadrados, la transacción se concretó a un precio de aproximadamente 32 dólares por pie cuadrado. Esta compra representa un descuento del 68% en comparación con el precio de 22.5 millones de dólares que Steelwave (con sede en California) y Rialto Capital (de Florida) pagaron por la propiedad en enero de 2019.
Steelwave y Rialto Capital invirtieron significativamente en la renovación del edificio, que anteriormente perteneció a CenturyLink, ahora Lumen. Durante 2020, realizaron una importante remodelación que incluyó la sustitución de la fachada original por una de vidrio, entre otras mejoras.
Sin embargo, el momento de la renovación no fue el ideal, dado el contexto de la pandemia. The Link ha permanecido en gran medida vacío durante años, con aproximadamente el 85% de su espacio disponible para alquiler, según datos de JLL, la empresa encargada de su comercialización.
A pesar de la baja ocupación de sus plantas de oficinas, el edificio cuenta con una cafetería y un bar de vinos en la planta baja.
Klein declinó hacer comentarios sobre la adquisición. Westside Investment Partners, con sede en Greenwood Village, se ha posicionado como el principal inversor en oficinas con dificultades en la región. The Link se suma a su portafolio, que ya incluye el edificio Denver Club de 24 pisos, ubicado en el 518 17th St. (adquirido en 2022), y el complejo Lincoln Crossing, compuesto por dos torres en el 1775 Sherman St. y el 1776 Lincoln St. (comprado en abril).
Westside también ha estado activo en el mercado de oficinas suburbanas, con diversas operaciones en Centennial y Greenwood Village.
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