La trayectoria del Euríbor, índice de referencia para la mayoría de las hipotecas en la eurozona, está directamente vinculada a las decisiones del Banco Central Europeo (BCE). La prioridad del BCE sigue siendo mantener la estabilidad de precios, por encima de cualquier impulso al crecimiento económico.
La política monetaria en la zona euro se centra en mantener la inflación cerca del 2%. Hasta que no se observe una convergencia estable y sostenida hacia este objetivo, el BCE adoptará una postura prudente y evitará reducir los tipos de interés. La actual preocupación por el aumento del coste de la vida ha disminuido las expectativas de una relajación monetaria inminente, lo que implica que el Euríbor mostrará resistencia a la baja en el corto plazo.
Se prevé que, durante el primer semestre de 2026, el índice se mantendrá estable, en niveles similares a los observados a finales del año anterior. Esto podría traducirse en un incremento de las cuotas mensuales de las hipotecas variables que se revisen anualmente en primavera, dado que el valor de referencia será superior al de hace doce meses.
Perspectivas y convergencia hacia el 2%
A medida que avance el año, la situación podría mejorar para los titulares de hipotecas. Los analistas del sector coinciden en que, si la economía europea se modera y la inflación se estabiliza, el BCE comenzará a aplicar recortes graduales en los tipos de interés. El consenso entre las principales entidades financieras y centros de análisis sitúa el Euríbor al cierre de 2026 en un rango entre el 2% y el 2,25%.
Funcas se muestra entre las instituciones más optimistas, proyectando que el indicador podría situarse incluso por debajo del 2%. Otras entidades, por su parte, mantienen una visión más conservadora, estimando que finalizará el año cerca del 2,20%. En cualquier caso, esta tendencia a la baja supondría un alivio significativo en comparación con la volatilidad experimentada en años recientes, estabilizando el mercado en un escenario de tipos de interés moderados.
Estrategias para la contratación de hipotecas
Ante este contexto de incertidumbre, la elección del tipo de hipoteca debe basarse principalmente en el perfil de riesgo del solicitante, más que en la predicción exacta de los tipos de interés. Es crucial recordar que una hipoteca es un compromiso financiero a largo plazo, con una duración media de 25 años.
La hipoteca fija sigue siendo la opción preferida para aquellos que buscan proteger su economía familiar ante posibles shocks geopolíticos o económicos que puedan disparar la inflación. En contraste, la hipoteca variable puede resultar atractiva para quienes dispongan de un colchón financiero suficiente para absorber fluctuaciones temporales, aprovechando el potencial ahorro que ofrece un Euríbor en niveles bajos. La hipoteca mixta, por su parte, se presenta como una solución híbrida que brinda seguridad durante los primeros años y flexibilidad posterior, adaptándose a un ciclo económico que se prevé menos agresivo que el anterior.
