Mercado inmobiliario de Singapur muestra resultados mixtos en el primer trimestre de 2026
El sector residencial de Singapur registró un desempeño variado durante el primer trimestre de 2026. Mientras que las ventas de condominios ejecutivos (EC) experimentaron un repunte significativo, los precios de las viviendas públicas de reventa mostraron un ligero descenso y el crecimiento de los precios de las propiedades privadas se desaceleró.
Auge en la demanda de condominios ejecutivos
Por primera vez en 13 trimestres, las transacciones de condominios ejecutivos superaron las 1,000 unidades, alcanzando un total de aproximadamente 1,087 unidades vendidas. Este incremento ha sido impulsado principalmente por el lanzamiento de nuevos proyectos y una demanda sostenida de compradores que buscan ascender desde viviendas HDB.
Según analistas, los EC continúan siendo atractivos al representar un punto de entrada más asequible al mercado de viviendas privadas, especialmente para aquellos compradores que buscan desarrollos competitivos en ubicaciones estratégicas.
Tendencias en el sector privado y público
El mercado de viviendas privadas registró un aumento del 0,3% intertrimestral, la tasa de crecimiento más lenta en los últimos seis trimestres. En este segmento, se observaron comportamientos divergentes: las viviendas no independientes subieron un 1%, mientras que los precios de las propiedades independientes cayeron un 1,8%.
En cuanto a la actividad comercial, los desarrolladores vendieron cerca de 1,355 nuevas viviendas privadas (excluyendo los EC). Por su parte, las transacciones de reventa alcanzaron las 2,662 unidades, mientras que las subventas declinaron por cuarto trimestre consecutivo, lo que sugiere una menor actividad de inversión.
En el sector público, los precios de reventa de HDB bajaron un 0,1%, marcando la primera caída trimestral desde el segundo trimestre de 2019. A pesar de esto, la demanda de propiedades de alto valor persiste; se vendieron al menos 412 unidades con precios iguales o superiores al millón de dólares, con un volumen total de reventa de 6,179 unidades.
