El programa irlandés “First Home Scheme” (FHS), lanzado el 7 de julio de 2022, ha alcanzado un hito significativo al facilitar la compra de 5.000 viviendas. Esta iniciativa, una colaboración entre el gobierno y entidades bancarias participantes, busca apoyar a individuos y familias en la adquisición de propiedades a través de una financiación complementaria que implica una participación en la propiedad.
El FHS ofrece a los potenciales compradores hasta un 30% del costo de la vivienda, a cambio de una participación porcentual en la propiedad adquirida. Este esquema está disponible para compradores de vivienda por primera vez hasta 2025, con la posibilidad de extenderse. Según informes, la escasez de nuevas viviendas está afectando la adopción de este incentivo.
Anunciado en septiembre de 2021 como parte de la estrategia “Housing for all”, el FHS permite a los solicitantes acceder a una ayuda que puede cubrir hasta el 20% del costo de una vivienda si también se beneficia del esquema “Help to Buy”. Existen límites de precios de propiedad por cada autoridad local, que se revisan semestralmente para reflejar las condiciones actuales del mercado inmobiliario.
El programa no es compatible con el “Local Authority Affordable Purchase Scheme” o el “Local Authority Home Loan”, pero sí puede combinarse con el “Help to Buy Scheme” si el solicitante cumple los requisitos. El proceso de solicitud es en línea y está diseñado para ser accesible, con soporte personalizado disponible para los usuarios.
