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¿Cómo evolucionarán los tipos de interés en marzo? Tras ligeras fluctuaciones al alza en los últimos meses, los tipos de interés muestran una relativa estabilidad en marzo, e incluso una bajada, observada en algunas entidades bancarias.

3,36 % a 20 años

En marzo, según datos del bróker online Cafpi, los tipos de interés de los créditos bancarios se situaron en torno al 3,13 % a 15 años, con una bajada de cinco centésimas desde febrero, al 3,36 % a 20 años (menos un centésimo) y al 3,41 % a 25 años, con un ligero aumento de dos centésimas.

Los mejores expedientes, con una importante aportación y un nivel de ingresos confortable, pueden beneficiarse de tipos que se sitúan claramente por debajo del 3 %, con préstamos al 2,80 % a 15 años, al 3 % a 20 años y al 3,15 % a 25 años, siempre según datos del bróker online Cafpi.

Tendencia a la baja

Esta tendencia se confirma con los anuncios de varias entidades bancarias. Como indica el sitio web del Figaro Immobilier, La Banque Postale y Société Générale han anunciado en marzo su intención de bajar sus tipos de interés, respectivamente un 0,2 % y un 0,1 %, tras haber concedido ya una bajada del 0,25 % y del 0,1 % en febrero.

Estas sucesivas bajadas contribuyen a enviar una señal al mercado y, en particular, a las entidades bancarias competidoras, que podrían alinearse en los próximos meses, con el objetivo de atraer especialmente a los compradores de primera vivienda.

Cabe señalar que no todas las regiones ofrecen las mismas condiciones en cuanto a los tipos de interés. Mientras que la región de Provenza-Alpes-Costa Azul (Paca) registra tipos en torno al 3,15 % a 20 años, Normandía o Bretaña registran tipos más altos, según el sitio web Mon chasseurs Immo, que llegan hasta el 3,52 % a 25 años.

Señales positivas

¿Cómo explicar este período de bajada a principios de 2026, en un contexto de fuerte inestabilidad internacional?

Según los observadores, la aprobación del presupuesto en febrero, tras varios meses de incertidumbre, ha contribuido a tranquilizar al mercado y a enviar una señal positiva.

La bajada del OAT a 10 años, el tipo al que el Estado se endeuda en los mercados, que ahora se sitúa por debajo del 3,40 %, también podría haber influido en las decisiones de las entidades bancarias.

Recuperación en el mercado inmobiliario

Paralelamente, el mercado inmobiliario se ha recuperado en los últimos meses y ha visto el regreso significativo de los compradores de primera vivienda, cuyas solicitudes de préstamo se han facilitado gracias a los bancos, que buscan ampliar su cartera de clientes.