La tasa de interés promedio para una hipoteca fija a 30 años en Estados Unidos es de 6.402%, un aumento de aproximadamente 6 puntos básicos con respecto al día anterior, según datos de la empresa de datos hipotecarios Optimal Blue.
Mientras tanto, la tasa promedio para una hipoteca fija a 15 años es de 5.776%, un aumento de alrededor de 12 puntos básicos en el mismo período.
Comparativa de tasas hipotecarias del 26 de marzo de 2026
A continuación, se presenta una breve descripción de los cambios en las tasas semanales.
Fortune revisó los últimos datos de Optimal Blue disponibles el 25 de marzo, que reflejan las tasas de los préstamos cerrados el 24 de marzo.
Cuánto pagaría en intereses con las tasas actuales
Realizamos los cálculos utilizando la calculadora de hipotecas proporcionada por la Oficina de Preparación Financiera del gobierno federal. Con la tasa actual del 6.402%, en una hipoteca a 30 años con un préstamo de $300,000, pagaría aproximadamente $375,687.98 en intereses durante la vida del préstamo.
En una hipoteca a 15 años con la misma cantidad de préstamo utilizada para la estimación, pagaría aproximadamente $149,173.50 en intereses durante la vida del préstamo a la tasa actual del 5.776%.
Siga leyendo para ver cómo han cambiado las tasas hipotecarias de un día para otro.
Hipoteca convencional a 30 años: Subida de aproximadamente 6 puntos básicos
Este puede ser el tipo de hipoteca más popular en los Estados Unidos.
La tasa promedio actual de una hipoteca a 30 años es del 6.402%. Esto es un aumento con respecto al 6.343% del último informe.
Hipoteca convencional a 15 años: Subida de aproximadamente 12 puntos básicos
Este tipo de hipoteca es popular entre los propietarios que buscan minimizar los pagos de intereses durante la vida de su préstamo.
La tasa promedio actual de una hipoteca a 15 años es del 5.776%. Esto es un aumento con respecto al 5.659% del último informe.
Hipoteca jumbo a 30 años: Baja de aproximadamente 7 puntos básicos
Una hipoteca jumbo es aquella que excede los límites de préstamo conforme establecidos por la Agencia Federal de Financiamiento de Viviendas. Si bien el límite puede variar en ciertas áreas de alto costo de vida, en la mayor parte de los Estados Unidos, es de $832,750 para 2026.
La tasa promedio actual de un préstamo jumbo a 30 años es del 6.513%. Esto es una baja con respecto al 6.582% del último informe.
Hipoteca FHA a 30 años: Subida de aproximadamente 8 puntos básicos
Este tipo de hipoteca es a menudo más accesible para los prestatarios con puntajes crediticios ligeramente más bajos que las hipotecas convencionales. Los prestamistas están protegidos porque estos préstamos están asegurados por la Administración Federal de Vivienda.
La tasa promedio actual de un préstamo hipotecario FHA a 30 años es del 6.149%. Esto es un aumento con respecto al 6.071% del último informe.
Hipoteca VA a 30 años: Subida de aproximadamente 10 puntos básicos
Estos préstamos están, en general, disponibles para los miembros del servicio militar de EE. UU., los veteranos y los cónyuges sobrevivientes. Una característica atractiva es que no tienen requisito de pago inicial, a diferencia de la mayoría de los otros tipos de hipotecas.
La tasa promedio actual de un préstamo hipotecario VA a 30 años es del 6.055%. Esto es un aumento con respecto al 5.961% del último informe.
Hipoteca USDA a 30 años: Baja de aproximadamente 4 puntos básicos
Un préstamo USDA está destinado a ayudar a los prestatarios de ingresos bajos a moderados a comprar una vivienda en un área rural elegible. Al igual que los préstamos VA, los préstamos USDA no tienen requisito de pago inicial.
La tasa promedio actual de un préstamo USDA a 30 años es del 5.947%. Esto es una baja con respecto al 5.985% del último informe.
Lo que está haciendo la Reserva Federal en 2026
La Reserva Federal no fija las tasas hipotecarias, pero las influye indirectamente a través de lo que hace con la tasa de fondos federales. Esa tasa de referencia es lo que los bancos se cobran entre sí por pedir dinero prestado durante la noche.
Cuando la Reserva Federal aumenta la tasa de fondos federales, las tasas hipotecarias a menudo aumentan y, a la inversa, las tasas hipotecarias a menudo disminuyen cuando la Reserva Federal reduce la tasa de fondos federales. En su reunión más reciente del 17 al 18 de marzo, el Comité Federal de Mercado Abierto mantuvo la tasa de fondos federales en 3.50% – 3.75%.
El FOMC tiene otra reunión programada para el 28 y 29 de abril.
Algunos posibles compradores de vivienda probablemente recuerden cuando la tasa hipotecaria promedio cayó a un sorprendente mínimo de 2.65% en enero de 2021. Esto se produjo cuando la Reserva Federal redujo la tasa de fondos federales a efectivamente cero, tratando de evitar una recesión inducida por la pandemia.
Sin embargo, salvo un desastre de esa magnitud, los expertos no esperan que las tasas hipotecarias vuelvan a caer tanto en el futuro previsible.
Tendencias en las solicitudes de hipotecas
Las solicitudes de hipotecas en general disminuyeron un 10.5%, en comparación con una semana antes, para la semana que finalizó el 20 de marzo. Esto según datos de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.
“La amenaza de precios del petróleo más altos y prolongados continuó manteniendo los rendimientos del Tesoro elevados, y las tasas hipotecarias terminaron la semana pasada más altas”, dijo Joel Kan, vicepresidente y economista jefe adjunto de MBA, en un comunicado de prensa.
Las solicitudes de refinanciación disminuyeron un 15% en comparación con una semana antes, según datos de MBA.
“Las solicitudes de compra también disminuyeron la semana pasada, ya que las tasas hipotecarias más altas, junto con las limitaciones de asequibilidad y la incertidumbre económica, llevaron a algunos compradores potenciales al margen”, agregó Kan.
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Por qué debe comparar precios
Tenga en cuenta que puede comparar precios desde varios ángulos. Por un lado, vale la pena considerar diferentes tipos de hipotecas para comprender qué tipo de préstamo es el mejor para sus necesidades.
Si tiene un crédito excepcional, es posible que obtenga la mejor oferta para su situación con un préstamo convencional. Pero, si su puntaje crediticio es inferior a 600, probablemente le nieguen una hipoteca convencional, pero aún tenga la oportunidad de ser aprobado para un préstamo hipotecario FHA.
También existe la posibilidad de comparar precios solicitando a diferentes prestamistas. Freddie Mac señala que en los mercados con altas tasas de interés, los compradores de vivienda que buscan en varios prestamistas podrían ahorrar entre $600 y $1,200 por año en comparación con aquellos que no lo hacen.
Preguntas frecuentes
¿Son la tasa de interés y la APR de una hipoteca lo mismo?
No son exactamente lo mismo. Su APR incluirá los intereses más cualquier tarifa aplicable, lo que significa que generalmente será un número ligeramente más alto que la tasa de interés por sí sola.
¿Cuál es una buena tasa hipotecaria en marzo de 2026?
Con el promedio para una hipoteca convencional a 30 años rondando los 6.00% en estos días, si obtiene una tasa ligeramente superior a 6.00%, eso es bastante bueno. Y si logra obtener una tasa inferior a 6.00%, eso es realmente bueno.
¿Bajarán las tasas hipotecarias?
Quizás. Si la Reserva Federal disminuye la tasa de fondos federales en 2026, existe la posibilidad de que las tasas hipotecarias disminuyan en consecuencia. Pero también influyen otros factores, como la inflación, la deuda nacional y la demanda de préstamos hipotecarios.
