El gobierno central selló la propiedad ocupada por United News of India (UNI) en el corazón de la capital el viernes 20 de marzo por la tarde, pocas horas después de que el Tribunal Superior de Delhi rechazara el recurso de la agencia de noticias contra la cancelación de la asignación de tierras.
El Tribunal Superior ordenó al gobierno que “tomara posesión inmediata de la tierra” ubicada en una zona privilegiada en el número 9 de Rafi Marg, muy cerca de varios edificios de ministerios de la Unión y de la sede del Consejo de Investigación Científica e Industrial.
La Oficina de Tierras y Desarrollo (L&DO) del Ministerio de Vivienda y Asuntos Urbanos (MoHUA) espera iniciar el proceso de desalojo de la propiedad el sábado, según fuentes gubernamentales.
En un comunicado publicado en X, UNI declaró que el sellado de sus oficinas “ha suscitado serias preocupaciones sobre la libertad de prensa” y alegó que “los empleados fueron desalojados por la fuerza” y que “periodistas fueron maltratadas por equipos de la Policía de Delhi”.
The sealing of the office of United News of India (UNI), one of the country’s oldest and most respected news agencies, has raised serious concerns over press freedom.
📌 Staff members were forcibly evicted, with several not allowed to retrieve their personal belongings.
— United News of India (@uniindianews) March 20, 2026
El juez Sachin Datta del Tribunal Superior observó que UNI había continuado ocupando “tierras privilegiadas” a pesar de su “incumplimiento persistente” de las obligaciones vinculadas a la asignación.
Parte de la obligación estipulada en la carta de asignación emitida en 2000 era que UNI construiría un edificio multifuncional en la parcela asignada junto con el Consejo de Prensa de la India en un plazo de dos años.
Sin embargo, como esta obligación no se cumplió, la L&DO, tras emitir un aviso de alegaciones, canceló la asignación en marzo de 2023.
El Tribunal Superior ordenó al gobierno que “tomara posesión inmediata de la tierra” situada en una ubicación privilegiada en el número 9 de Rafi Marg. (Foto de Express)
“…Los hechos del presente caso revelan una situación en la que valiosas tierras públicas han sido efectivamente retenidas como rehenes por un licenciatario que no ha cumplido sus obligaciones durante décadas. Dicha conducta atenta contra los cimientos del marco de asignación que rige las tierras públicas. La cancelación de la asignación fue, por lo tanto, totalmente justificada e inevitable desde el punto de vista legal”, observó el tribunal en su orden.
La historia continúa debajo de este anuncio
UNI inició procedimientos de insolvencia en 2023 y fue adquirida por The Statesman Ltd en febrero de 2025. La nueva gerencia de UNI informó al tribunal que ahora estaba “dispuesta y en condiciones” de recaudar fondos para la construcción.
Pero el tribunal dictaminó que “más de 45 años de incumplimiento persistente” no podían ser “reparados o excusados retroactivamente”.
UNI, señaló el tribunal, había “fracasado miserablemente en la construcción del edificio” y “ha habido una inacción prolongada y no explicada” por su parte. También dijo que la L&DO “debería haber actuado con prontitud” en lugar de emitir cartas de asignación revisadas a UNI, “lo que permitió al peticionario continuar ocupando valiosas tierras públicas…”.
El valor de la tierra se estima en 409 crore de rupias a una tasa indicativa de 7,74 lakh de rupias por metro cuadrado, lo que demuestra el “alto valor público del activo”, según una fuente gubernamental. UNI atravesó un Proceso de Resolución de Insolvencia Corporativa, lo que llevó al Tribunal Nacional de Derecho de las Empresas en febrero de 2025 a aprobar el plan de resolución por valor de 72 crore de rupias presentado por The Statesman.
La historia continúa debajo de este anuncio
“Como consecuencia, la propiedad y el control de gestión efectivos del asignatario han sido transferidos a una entidad comercial privada sin la aprobación previa del arrendador”, dijo la fuente gubernamental.
“La asignación, habiéndose realizado a una agencia de noticias nacional sin fines de lucro para un propósito institucional específico, la introducción de una organización comercial con fines de lucro altera fundamentalmente el carácter, el propósito y la elegibilidad del asignatario, lo que vicia la base misma de la subvención original”, argumentó esta fuente.
Una historia que se remonta a más de 45 años
UNI recibió por primera vez tierras de la L&DO en la dirección número 9 de Rafi Marg en 1979 para la construcción de un complejo de oficinas multifuncional destinado a albergar las oficinas de cinco organizaciones de medios de comunicación.
Sin embargo, esto no se materializó y, posteriormente, se emitió una carta de asignación revisada en 1986, que establecía que el complejo multifuncional albergaría a tres organizaciones de medios de comunicación: UNI, el Consejo de Prensa de la India y la Asociación de Prensa.
La historia continúa debajo de este anuncio
Pero esto tampoco se concretó y, en 1999, el departamento emitió otra carta de asignación, y otra carta revisada en junio de 2000. Esta carta asignó 5.289,52 metros cuadrados de terreno en la ubicación, a favour del Consejo de Prensa de la India (PCI) y UNI por igual, para la construcción del edificio de oficinas multifuncional para ambas organizaciones.
En 2012, se aprobó la construcción del edificio multifuncional, que debía ser ejecutada por NBCC, pero no se lograron avances.
En 2017 y 2018, UNI escribió al Ministerio de Desarrollo Urbano, solicitando aclaraciones sobre el uso del suelo y la estructura del acuerdo necesaria para ejecutar y materializar el edificio multifuncional.
Disputa entre UNI y PCI sobre los términos de la asignación
Desde una división inicial de cuotas iguales para UNI y PCI de la parcela de 5.289 metros cuadrados según la carta de asignación de 2000, para 2021, la cuota se había inclinado a favour del PCI: 2.644 metros cuadrados fueron asignados al Consejo y 2.024 metros cuadrados a UNI. La asignación de un área más grande significaba una prima y un alquiler más altos.
La historia continúa debajo de este anuncio
Para 2022, UNI se encontraba en serios problemas y luchaba por sobrevivir financieramente. En enero de 2022, UNI escribió a MoHUA que “debido a los rápidos cambios en la tecnología y los escenarios empresariales, así como a numerosas otras razones”, la empresa se encontraba en una situación de estrés financiero y solicitó que se le permitiera arrendar hasta el 70% del edificio multifuncional propuesto después de su construcción.
Esto fue rechazado por la L&DO. Mientras tanto, el PCI continuó insistiendo en la construcción expedita en su parte asignada del terreno, incluso cuando UNI expresó su incapacidad para participar en la construcción y comunicó que el PCI podría proceder con la construcción en su parte del terreno asignado de forma independiente.
En enero de 2023, la L&DO emitió un aviso de alegaciones a UNI para la cancelación de la asignación realizada a ellos. UNI respondió diciendo que no tenía una junta directiva, todos los miembros de la cual habían renunciado para septiembre de 2022. Dos meses después, la L&DO emitió la carta de cancelación de la asignación, por motivos de presunta violación de los términos de la carta de asignación emitida en 2000.
La L&DO señaló que la asignación se realizó en 2000 para la construcción de un edificio multifuncional con el PCI dentro de los dos años posteriores a la fecha de entrega del terreno. Sin embargo, UNI no había cumplido “incluso después de un lapso de 22 años” y nunca había solicitado una prórroga del plazo para la construcción del edificio.
La historia continúa debajo de este anuncio
UNI recurrió al Tribunal Superior de Delhi en abril de 2023, calificando la cancelación como arbitraria, irrazonable y contraria a los términos que rigen la asignación.
En abril de 2023, el tribunal concedió a UNI tiempo para acercarse a las autoridades para tomar las medidas necesarias para la conversión del uso del suelo de terreno de bungaló a terreno institucional. Sin embargo, pronto se iniciaron procedimientos de insolvencia contra UNI, que se completaron en febrero de 2025. The Statesman Limited se hizo cargo de UNI.
Poco después del cambio de gestión en UNI, el PCI recurrió al Tribunal Superior de Delhi, alegando que UNI estaba llevando a cabo construcciones no autorizadas en el terreno y solicitando que se le impidiera hacerlo.
El tribunal ordenó a la L&DO que realizara una inspección. En julio de 2025, la L&DO confirmó que tales actividades de construcción no autorizadas se habían llevado a cabo efectivamente, a pesar de que su asignación de tierras había sido efectivamente cancelada y el asunto estaba pendiente de juicio.
La historia continúa debajo de este anuncio
El tribunal ordenó el statu quo. Sin embargo, continuaron las acusaciones entre PCI y UNI sobre nuevas construcciones no autorizadas.
Se realizó una segunda inspección en septiembre de 2025, que confirmó la violación de la orden del Tribunal Superior por parte de UNI. Sin embargo, UNI disputó el informe e insistió en que no se había llevado a cabo ninguna construcción no autorizada.
Al desestimar el recurso de UNI, el tribunal ha ordenado ahora a la L&DO que vigile de cerca tales asignaciones condicionales de tierras públicas.
Enfatizando que “una licencia sobre propiedad pública no es una dádiva o generosidad para ser disfrutada a voluntad del licenciatario”, el tribunal ha dicho: “Las tierras públicas no pueden ser tomadas como rehenes por un licenciatario incumplidor que no ha cumplido el objeto mismo para el que se otorgó la licencia”.
La historia continúa debajo de este anuncio
“También se ordena a la L&DO/Ministerio de Desarrollo Urbano que garantice que las asignaciones condicionales de tierras públicas se hagan cumplir con la debida diligencia, prontitud y rigor institucional, para que cualquier incumplimiento o falta de cumplimiento de las condiciones de la licencia no quede desatendido durante períodos excesivamente largos. Las autoridades públicas encargadas de la gestión de valiosos activos públicos deben permanecer vigilantes para garantizar que tales tierras se utilicen estrictamente de acuerdo con el propósito para el que se asignan y que las desviaciones se aborden de manera oportuna”.
