Brest: Auge de visitantes y transformación del centro comercial Phare de l’Europe

1. Aumento del 30% en el flujo de visitantes tras la apertura de Leclerc

A pocos días de Navidad, la galería comercial Phare de l’Europe, en Brest, se vio desbordada este sábado 20 de diciembre de 2025 por compradores de regalos y clientes del nuevo centro E.Leclerc, que abrió sus puertas hace quince días. En medio de esta multitud de consumidores, en un ambiente festivo, dos hombres son testigos del éxito. Stéphane Girard, director de operaciones de Mercialys, la sociedad inmobiliaria que gestiona la galería, viajó desde París. Le acompaña Simon Le Niniven, director de los centros de Brest y Morlaix desde junio.

El primero se muestra complacido de desmentir las predicciones de un colapso de la galería, tras el cierre del hipermercado Géant a finales de septiembre de 2024. “El flujo de visitantes ha aumentado un 30% desde la apertura de Leclerc, en comparación con el mismo período del año pasado”, se alegra Simon Le Niniven. “Incluso sin Géant y su sección de alimentación, la galería ha sabido mantener su resiliencia con un aumento en la facturación del 2%”, añade Stéphane Girard.

El reciente ataque con un vehículo ariete, para robar un puesto de venta de oro, y cuyas secuelas son visibles en la segunda entrada, ha empañado este balance positivo.

2. La llegada de Grand Frais se confirma para el segundo semestre de 2026

El centro comercial cuenta con cuatro locales vacíos de los 75 que alberga. “Estos se deben a cierres a nivel nacional, como Naf Naf o Claire’s (reanudados parcialmente por otras empresas, N. del R.),” recuerda Stéphane Girard. Para cubrirlos, “las negociaciones están muy avanzadas, recibimos más solicitudes de las que tenemos ofertas”, continúa, sin revelar nombres. ¿Sigue Action interesado? “Lo imagino. Action está interesado en todos los sitios que funcionan”, elude el portavoz de Mercialys.

Una cosa es segura, la tienda Grand Frais ocupará los 3.000 m² disponibles, justo antes de Leclerc Jouets. “Se espera que abra sus puertas en el segundo semestre de 2026”, precisa Simon Le Niniven. ¿No es demasiada una gran superficie de alimentación cerca de Leclerc? “Al contrario, esto aumentará la dinámica del centro. Cuando una combinación como esta se instala, ambos se benefician, lo sabemos por experiencia”, señala Stéphane Girard.

3. ¿Un aparcamiento insuficiente?

Persiste una dificultad, visible desde el momento de la llegada al centro comercial: su aparcamiento abarrotado, que ha alcanzado el 100% de ocupación durante los últimos tres sábados. “Se han dispuesto agentes para gestionar el tráfico durante el período navideño”, asegura Simon Le Niniven. “Es un problema de los que tienen éxito. Pero hay que trabajar en la señalización, ya que los clientes no saben que hay un aparcamiento en la planta superior. Después, haremos una evaluación y encontraremos una solución óptima”, añade Stéphane Girard. ¿Incluso contemplando la posibilidad de un aparcamiento elevado frente al centro comercial? “No descartamos nada”, responde.

4. La transformación en “Shop Park” comenzará el 5 de enero

Otra novedad: el centro comercial se transformará en “Shop Park”, una nueva identidad para olvidar el nombre de “Galerie G”, demasiado ligado al difunto Géant. “Haremos que el lugar sea más envolvente y acogedor, con vestíbulos renovados, zonas de descanso más cómodas, un área de juegos y nuevos baños”, enumera Stéphane Girard.

Las obras comenzarán el 5 de enero de 2026, con un coste estimado de “varios millones de euros”, según Simon Le Niniven.