Alemania se dispone a proponer una reducción del alquiler de tres años – The Irish Times

AlemaniaEl partido socialdemócrata gobernante se dispone a proponer una reducción de los alquileres de tres años en todo el país, mientras los inquilinos luchan por hacer frente al creciente coste de la vivienda en la economía más grande de Europa.

“Necesitamos crear un respiro, necesitamos congelar los alquileres durante los próximos tres años”, dijo a Bild am Sonntag la legisladora del SDP Verena Hubertz, añadiendo que el canciller Olaf Scholz esbozaría medidas el lunes para abordar la crisis del coste de vida del país.

El SDP forma el grupo más poderoso del gobierno de coalición tripartito de Alemania.

Este año los alquileres han aumentado a tasas récord en toda Alemania, un país donde el coste de la vivienda tradicionalmente ha sido lo suficientemente estable como para que las familias vivan en viviendas alquiladas durante toda su vida. Según la Oficina Federal de Estadística de Alemania, entre los 41 millones de hogares de Alemania, algo menos del 60 por ciento vive en viviendas alquiladas.

Los alemanes también se enfrentan a precios más altos en otros productos. La inflación general de los precios al consumidor fue del 6,2 por ciento en el año hasta julio, frente a un promedio de la zona del euro del 5,3 por ciento.

Las normas existentes destinadas a regular la capitalización del mercado inmobiliario aumentan los alquileres al 20 por ciento en tres años, o al 15 por ciento en áreas que han sido designadas como con mercados inmobiliarios particularmente ajustados. El gobierno de coalición de Alemania ya acordó reducir este límite al 11 por ciento, algo que el SPD ha señalado ahora que no es suficiente.

Los planes del partido, según una propuesta vista por la agencia de noticias Deutsche Presse-Agentur, es permitir que los alquileres aumenten un máximo del 6 por ciento en las ciudades donde la demanda es muy alta, mientras que se aplicaría una congelación general en el resto del país. país.

Berlín y Leipzig se encuentran entre las ciudades donde los alquileres han aumentado considerablemente. Una encuesta del portal inmobiliario Immowelt reveló que los alquileres en las ciudades medianas también habían aumentado considerablemente. En Dormagen, en Renania del Norte-Westfalia, los alquileres medios aumentaron un 18 por ciento el año pasado.

Los planes también proponen castigos más estrictos para los propietarios que eluden las reglas y cobran a los inquilinos alquileres ilegalmente altos.

El mercado inmobiliario alemán ya sufría escasez de oferta antes de la guerra en ucrania. Desde entonces, la inflación de los alimentos y la energía se ha disparado, mientras que la llegada de casi 1 millón de refugiados ucranianos ha ejercido más presión sobre el stock de viviendas existentes.

Además del aumento de los alquileres, también ha aumentado la preocupación por una inminente escasez de viviendas, especialmente pisos más baratos. Con el aumento de los tipos de interés, la construcción de viviendas se ha vuelto más cara y un estudio alemán reciente encontró una escasez de 700.000 pisos en 2023.

Ya ha aparecido una ruptura entre el SPD y su socio de coalición, el liberal Partido Demócrata Libre. El FDP ha declarado en el pasado que el aumento de los alquileres se debe principalmente a la falta de viviendas, un problema que quiere resolver liberalizando los mercados inmobiliarios, en lugar de introducir más regulaciones.

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