Aumento del 9% en el alquiler mensual promedio en el año hasta marzo

Los alquileres medios en los arrendamientos recién registrados continuaron aumentando en los primeros tres meses del año, según sugieren las últimas cifras de la Junta de Arrendamientos Residenciales (RTB).

El alquiler medio se situó en 1.544 euros al mes, según muestran las cifras, lo que representó un aumento de casi el 9% en el año o del 2,5% respecto al último trimestre del año pasado.

Al compilar el informe, la RTB examinó los alquileres reales pagados en 14.085 arrendamientos privados que se registraron recientemente ante la junta en el período de tres meses.

El propósito del Índice de Alquiler es medir la evolución de los precios de alquiler que enfrentan quienes adquieren nuevos arrendamientos en el sector de alquiler privado.

El índice no está diseñado para capturar los alquileres que pagan los inquilinos existentes.

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El alquiler medio para nuevos inquilinos en Dublín se situó en 2.102 euros al mes en el período de tres meses.

En el área metropolitana de Dublín, excluyendo la propia capital, la media fue de 1.530 euros, mientras que fuera de la GDA fue de 1.133 euros.

Hubo grandes variaciones en el resto del país, siendo el alquiler medio en la ciudad de Cork de 1.490 euros.

Dieciséis condados tenían alquileres medios estandarizados en nuevos arrendamientos superiores a 1.000 euros al mes, según muestra el informe.

“Es importante señalar que estos resultados son sólo para nuevos arrendamientos y, por lo tanto, estos datos se refieren sólo a una proporción del sector de alquiler privado en Irlanda”, señaló el director de RTB, Niall Byrne.

Dublín y el área metropolitana de Dublín representaron poco más de la mitad de todos los nuevos acuerdos de arrendamiento registrados en los primeros tres meses.

A nivel nacional, poco más del 58% de todos los nuevos arrendamientos están relacionados con apartamentos.

El ministro de Vivienda, Darragh O’Brien, ha designado nuevas zonas de presión de alquiler en Ennis, el condado de Kilkenny, la ciudad y el condado de Limerick y la ciudad y el condado de Waterford.

En estas zonasal propietario se le permite aumentar el alquiler una vez cada doce meses, con un límite del 2%.

‘Impacto real’ para los inquilinos – Umbral

La organización benéfica de vivienda dijo que las cifras muestran que los alquileres siguen aumentando, aunque a un ritmo más lento.

Hablando en News at One de RTÉ, la directora de defensa Ann-Marie O’Reilly dijo: “Si bien en general indica cierta moderación, año tras año, los aumentos se están moderando. Todavía se refieren a alquileres de base alta.

“Por ejemplo, ese aumento nacional, que equivale a 120 euros más por un nuevo inquilino en comparación con lo que un inquilino habría estado pagando el año anterior por un nuevo alquiler, y eso es dinero real que sale de los bolsillos de la gente.

“Realmente está ejerciendo presión sobre la gente, así que en general, ya sea esa cifra nacional del 9% o esas cifras más altas… están teniendo un impacto real en los inquilinos”.

O’Reilly dijo que la organización benéfica está viendo “lo que llamamos alquileres de facto y desregulados entre arrendamientos donde algunos propietarios lo aprovechan como una oportunidad para aumentar el alquiler aunque no esté permitido legalmente”.

“Si una propiedad ha estado desocupada durante dos años, se puede fijar legalmente al alquiler del mercado”, que se define como “lo que alguien esencialmente está dispuesto a pagar”, añadió.