Un edificio de apartamentos de una cooperativa de Plovdiv consiguió condenar a los vecinos que no pagaron la limpieza ni las reparaciones del tejado del edificio en el que viven. Así se desprende de una decisión del Tribunal de Distrito de Plovdiv de 17 de abril de 2024.
Todo comenzó después de que en una reunión celebrada en la entrada se decidió que la falta de participación del propietario del apartamento 2 y el impago de las sumas necesarias para las reparaciones y mejoras en la ejecución de las decisiones tomadas no deberían ser un obstáculo para su implementación. Con la decisión del condominio se estipuló que los costos de reparación, que debían ser pagados por los dos vecinos en cuestión, deberían ser asumidos proporcionalmente por los demás propietarios. En cumplimiento de la decisión, se celebró un contrato con una empresa para la renovación de 260 m2. techo, revestir con papel y listones nuevos, reemplazar canaletas y bajantes y enyesar dos chimeneas. Se acordó un precio de 5.800 BGN y un plazo de finalización.
En la decisión del condominio se estipuló que los costos de la reparación se distribuirían equitativamente entre los propietarios individuales de los apartamentos, siempre que todos los apartamentos del edificio tuvieran la misma superficie cuadrada y el mismo tamaño de partes ideales del espacio común. áreas. El importe adeudado fue pagado proporcionalmente por los demás propietarios del apartamento, asumiendo cada uno de ellos 193,33 BGN adicionales.
En las portadas del caso, que los vecinos del Depto. 2 no cumplieron con sus obligaciones de pagar una tarifa mensual de 7 BGN por la limpieza de las partes comunes del edificio durante el período comprendido entre el 01.01.2020. hasta el 31.12.2022, adeudando un total de 252 BGN.
Así, el condominio presentó una demanda para condenar a los dos propietarios del apartamento a pagar por separado la mitad de cada una de las sumas: 970 BGN, que representan su parte del coste de la reparación del tejado, así como 252 BGN – cuotas mensuales impagas por limpieza de zonas comunes del edificio.
Ellos, por su parte, afirmaron que no rechazaron la participación financiera para la reparación del techo del edificio, ya que no recibieron una invitación para ello. La demanda dice que no conocían el acta de la junta general, ni el contrato de reparación ni el acta de aceptación. También creen que la reforma no está completa, ya que algunas de las canaletas no funcionan, consecuencia de la reforma. Afirman que debido a la reparación del tejado sufrieron pérdidas por una antena parabólica por valor de 800 BGN, una caldera para un colector solar para agua caliente por valor de 300 dólares, así como por una reparación anterior del tejado por valor de BGN 430. En cuanto a la cantidad reclamada para la limpieza de las partes comunes del edificio, indican que no están de acuerdo con la distribución de la cantidad entre los propietarios de los pisos /7 BGN/ cada uno, porque el pago debe ser proporcional al uso.
El tribunal, tras examinar todos los materiales del caso, así como los documentos adjuntos y las facturas de las reparaciones, decidió que los vecinos debían pagar la suma de 966,67 BGN por las reparaciones. Los magistrados también los condenaron a pagar las costas del caso por un importe de 380 BGN. La decisión no es definitiva y puede apelarse en un plazo de 14 días.
¡La foto es ilustrativa!
Una empresa de gestión de viviendas denunció al propietario de una vivienda que no pagó las reparaciones del tejado. Además del importe adeudado de 210 BGN, el hombre también tendrá que pagar otros 410 BGN.
2024-04-20 18:30:00
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