A finales de la semana pasada, el municipio capitalino anunció que se construirán 2 nuevas estaciones de metro. El coste estimado de la construcción es de 147 millones de BGN y se buscará cofinanciación de la Unión Europea.
Una estación de metro estará debajo del bulevar Tsaritsa Ioana. y llegará al arco occidental de la carretera de circunvalación, y el otro estará inmediatamente después de la estación de metro Lyulin existente.
Tradicionalmente, los precios de la vivienda en las zonas cercanas a las estaciones de metro aumentan ya en la fase de construcción. ¿Cómo han evolucionado los precios de las viviendas en Lyulin 1 y 2 en cuestión durante el año pasado y cuál es el valor por metro cuadrado hoy?
De abril a agosto de 2023, el precio por metro cuadrado de los apartamentos de dos habitaciones en los barrios en cuestión rondaba los 1.000 euros. Sin embargo, desde septiembre de 2023 hasta principios de abril de este año, el precio de los apartamentos de 2 habitaciones en Ljulin 2 ha experimentado un aumento hasta niveles medios de alrededor de 1.300 EUR/m2, mientras que los de Ljulin 1 incluso registraron una caída a alrededor de 1.300 EUR/m2. 800 EUR/m2, según los datos del mayor sitio inmobiliario imot.bg. Así, hasta la fecha existe una diferencia significativa de unos 500 EUR/m2.
Para las casas de 3 habitaciones, la curva de movimiento de precios para el período abril-agosto de 2023 es idéntica a la de las casas de dos habitaciones. Para el período en cuestión, fue de poco más de 1.100 EUR/m2. Desde septiembre del año pasado, sin embargo, en Lyulin 2 se ha producido un aumento hasta los niveles medios de 1.300 euros/m2, que se mantuvieron hasta principios de abril de este año. En Lyulin 1 se registró una caída a casi 1.000 EUR/m2 entre septiembre de 2023 y principios de 2024. A esto le siguió un crecimiento que a finales de febrero logró alcanzar los precios de tres apartamentos de tres habitaciones en Lyulin 2, y en el último mes se observó un aplanamiento de los valores de las viviendas de tres habitaciones en Lyulin 1 y 2 a niveles medios de alrededor de 1.300 EUR/m2.
La oferta de apartamentos de 2 y 3 habitaciones es muy limitada en Lyulin 1, donde se ofrecen alrededor de 30 propiedades de uno y otro tipo. Hay más de 100 ofertas para apartamentos de dos habitaciones y aún más para apartamentos de tres habitaciones en Lyulin 2, según una referencia en imot.bg.
Puede ver estadísticas detalladas sobre los precios medios de las propiedades en Bulgaria por ciudades y distritos. AQUÍ
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2024-04-29 08:12:00
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