¿Demasiados apartamentos de vacaciones en Sajonia? Nueva ley pretende limitar el número

Leipzig y Dresde: las dos áreas metropolitanas crecen desde hace años. Como un imán, las grandes ciudades no sólo atraen a personas que buscan alojamiento, sino también a turistas, que encuentran cada vez más lo que buscan online en plataformas como Airbnb. Esto tiene consecuencias para la población de la ciudad. El concejal del SPD, Vincent Drews, observa cómo se construyen cada vez más apartamentos de vacaciones en su distrito, Dresdner Neustadt.

“En los últimos tres años en Dresde se han construido más de 500 apartamentos de vacaciones. Naturalmente, esto es un problema cada vez mayor”, afirma Drews y añade: “En Neustadt ya hay más del dos por ciento de todo el mercado inmobiliario destinado a Los apartamentos de vacaciones y los Airbnb se convierten.”

Mar Según las cifras actuales de la plataforma de análisis AirDNA, en Dresde se ofrecen alrededor de 1.400 alojamientos como casas de vacaciones al menos tres meses al año. En Leipzig hay alrededor de 1.500. Un proyecto de ley planificado por el SPD, la CDU y los Verdes Ahora deberíamos frenar esto. Por lo tanto, las ciudades podrían imponer una prohibición del uso indebido en distritos con un mercado inmobiliario ajustado.

Junto a Al alquilar apartamentos de vacaciones, las habitaciones libres seleccionadas deliberadamente también suponen un problema. Así lo informa el parlamentario federado de Dresde, Thomas Löser (Verdes): “Hace un año hubo un estudio en el casco antiguo, donde se construyeron muchos apartamentos nuevos. Hay muchos apartamentos vacíos allí. Ocho, nueve, diez por ciento en las zonas urbanas. Y estos apartamentos están vacíos porque la gente especula que pueden conseguir otros alquileres”.

La asociación de propietarios Haus und Grund lo ve de otra manera: ni la prohibición de los apartamentos vacacionales ni de las viviendas libres solucionó la escasez de viviendas. “En el caso de los apartamentos de nueva construcción, lo que ahora se necesita principalmente son los precios del alquiler para cubrir los costes de construcción, que a menudo la gente ya no puede permitirse. Tenemos que reducir los costes de construcción y no utilizar instrumentos equivocados”, afirma el presidente de Haus und Grund Sajonia, René Hobusch.

En Munich, donde ya existe la prohibición correspondiente, el año pasado se recuperaron 400 apartamentos. Se esperan éxitos similares también en Dresde, donde primero se examinarán el casco antiguo y la ciudad nueva.

“Nos ayudaría a nivel local. Pero, por supuesto, también es importante que haya más mejoras, especialmente en la financiación de viviendas sociales, para que se pueda volver a estimular la construcción de viviendas”, dice el alcalde de la construcción de Dresde, Stephan Kühn (Verdes).

Después Se espera que la ley se apruebe en diciembre en el parlamento estatal de Sajonia, tras realizar más revisiones en la comisión. Sobre esta base, las ciudades podrían entonces dictar sus propios estatutos.

MDR (algo/Julia Schönfeld)