Mi madre es propietaria de la casa en la que he vivido con ella desde que nací. Mi hija de siete años también vive aquí desde que nació. Esta es la única casa mía y de mi hijo.
Si mi madre tiene que ir a un asilo de ancianos y fallece, ¿podemos conservar nuestra casa (que me quedó en el testamento de mi madre)?
Sra. CB
Ésta es una de las cosas que preocupa a la gente del sistema Fair Deal, en el que el Estado subsidia el coste básico de la atención a largo plazo en residencias de ancianos. Además de recibir una contribución de los ingresos de los residentes de hogares de ancianos, también exigen una contribución sobre el valor de la vivienda de la persona.
Se considera un activo y de la misma manera que Fair Deal considera que los activos de una persona que superan los 36.000 euros están sujetos a un cargo del 7,5 por ciento, consideran que la casa familiar está sujeta a ese mismo cargo, al menos durante los tres primeros. años que están bajo cuidado.
Y como muy pocas personas que solicitarán Fair Deal tienen el tipo de dinero disponible para cubrir ese cargo con recursos en efectivo, normalmente implica que el HSE imponga un cargo contra la casa familiar por el monto adeudado en virtud de un préstamo para un hogar de ancianos. .
La gran pregunta, como bien dices, es ¿qué pasa cuando la persona muere? ¿Ese cargo es vencido y qué significa eso para usted y su hijo?
Esta es una propiedad que puedes heredar según el testamento de tu madre, dices. Y como usted ha estado viviendo con ella todo el tiempo y no tiene ninguna otra propiedad, se beneficiaría de lo que se llama la exención de vivienda sobre esa herencia, lo que significa que no pagaría ningún impuesto de herencia sobre la propiedad independientemente de su valor.
Eso supone, por supuesto, que seguirás viviendo allí durante seis años más, pero como no tienes otra casa, supongo que esa sería la intención de todos modos.
Pero sigue habiendo un cargo sobre la propiedad. Si su madre sobrevive tres años o más, a HSE se le debe el 22,5 por ciento del valor de la propiedad. Si muere antes de los tres años, el cargo es del 7,5 por ciento por cada año que esté bajo cuidado, o prorrateado. Y Hacienda vendrá a buscar ese dinero cuando muera tu madre.
En circunstancias normales, tiene un año para pagar el dinero que le debe al HSE según el acuerdo justo dentro del año posterior a la muerte de su madre, o seis meses después de vender la casa si usted (o ella) lo hizo en algún momento.
Pero determinadas personas pueden solicitar un aplazamiento de este pago.
Por lo general, se trata de un cónyuge o pareja que todavía vive en la casa mientras su pareja ha pasado a estar bajo cuidado. Pero el aplazamiento también cubre a otras personas. Entre ellos se incluyen sus hijos (pero sólo cuando los bienes de esa persona sean inferiores a 36.000 euros) que podrían mudarse a la casa.
También incluye a los familiares que reciben un subsidio de invalidez o un pago similar, la pensión para ciegos o una pensión estatal no contributiva (sujeta a los recursos económicos). Si sus ingresos no superan la pensión estatal contributiva (actualmente 277,30 euros semanales), también puede solicitar un aplazamiento.
Si usted estaba cuidando a su madre antes de que ella ingresara en un asilo de ancianos a largo plazo, también sería elegible para solicitar un aplazamiento del pago del préstamo. Pero en la práctica no basta con ser cuidador: será necesario tener derecho a recibir una prestación social correspondiente, como el subsidio de cuidador. Esto podría excluir a muchos que están cuidando funcionalmente a un familiar o amigo.
No estoy seguro de que usted califique para retrasar el pago del préstamo bajo cualquiera de esas exenciones. Pero eso no significa que te vayan a obligar a abandonar lo que ha sido tu hogar durante toda tu vida.
Existe un motivo de aplazamiento separado abierto a las llamadas “personas conectadas”. Se trata expresamente de personas distintas del cónyuge o pareja.
Aquí hay tres condiciones básicas y, por lo que puedo ver en su carta, usted las cumple.
Primero, la casa debe ser su única residencia. En el caso de usted y su hijo, usted dice que este es el caso. También debe haber vivido allí durante al menos tres años antes de realizar cualquier solicitud de apoyo estatal de Fair Deal en caso de que su madre necesite ingresar a un hogar de ancianos a largo plazo. Una vez más, parece que usted cumple cómodamente esta condición.
Finalmente, no debe tener ningún interés financiero o de propiedad en ninguna otra propiedad. Supongo que este es tu caso.
¿Entonces que significa esto para usted?
Significa que si tu madre necesita atención en un asilo de ancianos, puede asegurarse de recibir la atención que necesita sin preocuparse de que eso pueda significar que te expulsen del único hogar que has conocido. Sí, lo más probable es que ella tenga la obligación de pagar un préstamo obtenido sobre su vivienda para cubrir parte del costo de esa atención, pero usted puede solicitar que se aplace el pago de ese préstamo.
Si esto surgiera, deberá comunicarse con la oficina de soporte de su hogar de ancianos local para organizar el aplazamiento: no sucederá simplemente. Como sospecho que usted será considerado la “persona relevante” en cualquier solicitud de préstamo Fair Deal – esencialmente la persona responsable de pagar cualquier dinero adeudado después de la eventual muerte de su madre – el HSE y el Departamento de Ingresos se pondrían en contacto con usted de todos modos, por lo que eso debería solicitar cualquier solicitud de aplazamiento.
Sin embargo, la conclusión es que todavía se debe reembolsar el dinero. No desaparece simplemente. Aunque hubiera heredado la casa, todavía está sujeta al cargo por el préstamo pendiente.
Si vende la propiedad en el futuro o se muda de ella por cualquier otro motivo, el préstamo vencerá. Si volvieras a morir allí, te correspondería. Y mientras tanto, el préstamo pendiente atraerá intereses a la tasa vigente del índice de precios al consumidor, la medida básica de la inflación.
Pero la noticia tranquilizadora para usted es que seguirá teniendo una casa donde vivir incluso si su madre requiere atención en un asilo de ancianos según el acuerdo justo.
Envíe sus consultas a Dominic Coyle, Q&A, The Irish Times, 24-28 Tara Street Dublin 2, o por correo electrónico a [email protected]. Esta columna es un servicio al lector y no pretende reemplazar el asesoramiento profesional.
2024-01-14 11:53:20
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