El mercado de casas de playa comenzó a moverse en septiembre, cuando normalmente lo hace en octubre o principios de noviembre, comenta Sandro Vidal, gerente de Consultoría e Investigación de RE Propiedades. Además, señala que la oferta de casas de playa es mayor que la cantidad de departamentos en 2024 en comparación con 2023, ya que la demanda ha aumentado.
Según el último informe “Mercado de Casas y Departamentos de Playa – 2024” de RE Propiedades, el precio promedio de alquiler muestra un aumento del 10% al 15% con respecto a 2022, asociado a una mayor variedad de ofertas tanto en los precios más altos como en los precios más bajos para la temporada.
Vidal afirma que “La oferta para alquiler por semana ha disminuido y ha aumentado la oferta por mes y por temporada completa. Esto, asociado a la búsqueda de permanecer más tiempo ocupando la casa”, sin embargo, señala que esto no responde al ocio, sino a la fórmula del trabajo híbrido que permite estar en la playa y realizar tareas de manera remota.
Según Vidal, los departamentos de playa en oferta más grandes, entre 250 m2 y 280 m2, se encontraban en las playas Señoritas, Caballeros, Playa Blanca, Punta Hermosa y El Silencio. Mientras que las casas de playa en oferta más grandes, entre 240 m2 y 700 m2, se encontraban en San Bartolo, Asia, Señoritas, Los Pulpos, Caballeros, Punta Hermosa, Cerro Azul, La Jolla y Chocalla.
El informe identificó que para 2024 no existen proyectos nuevos construidos desde cero, pero sí ampliaciones y construcciones de nuevas etapas en proyectos existentes.
El Condominio Kannes, el quinto de la Inmobiliaria Desarrolladora y conformado por 226 casas de 150 m2, muestra un avance en ventas del 40%. Por otro lado, el grupo Octagon está desarrollando el Miramar Etapa II, que cuenta con departamentos flat y un dúplex de dos y tres dormitorios, con áreas de entre 55 m2 y 130 m2. Finalmente, se destaca el condominio Laguna Beach, ubicado en Cerro Azul, con casas en línea de playa y zona de laguna con áreas de 180 m2 y precios de venta que van desde los US$ 210 mil.
Asimismo, se menciona el San Marino Condominio & Marina Club, situado en el kilómetro 210 de la Nueva Panamericana Sur, a 25 minutos de Paracas. Y los proyectos de La Jolla, que incluyen un proyecto de dos etapas en el kilómetro 101 de la Panamericana Sur.
In resumen, el mercado de casas de playa ha experimentado un movimiento temprano este año, con un aumento en la demanda y alquiler de propiedades. Además, se han identificado nuevos proyectos de construcción en desarrollo, lo que indica un crecimiento continuo en el mercado de bienes raíces de playa. Con el aumento del trabajo remoto y la flexibilidad laboral, es probable que esta tendencia continúe en el futuro.
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