El mercado inmobiliario es tan competitivo

Ya sea en Hamburgo, Hannover o Bremen, el mercado inmobiliario es muy competitivo. El portal Immobilienscout24 ha evaluado el tamaño de la competencia.

¿Cuánto se puede vivir con un presupuesto de 1.000 a 1.200 euros al mes? Para responder a esta pregunta, el portal online Immobilienscout24 analizó detenidamente las 40 ciudades más grandes de Alemania. El resultado: Quienes alquilan obtienen en promedio apartamentos un poco más grandes, pero tienen que enfrentarse a una competencia mucho mayor. La prisa es especialmente grande en las metrópolis.

En Hamburgo Quienes buscan un apartamento pueden alquilar un apartamento de una superficie media de 69,5 metros cuadrados por entre 1.000 y 1.200 euros al mes. Si el presupuesto estuviera destinado a financiar un condominio, obtendrían 62,2 metros cuadrados de espacio habitable. Sin embargo, la demanda de anuncios de alquiler es 59 veces mayor que la de propiedades en compra.

quienquiera que esté en Hannover Si buscas un apartamento, obtienes 86,4 metros cuadrados como comprador de condominio. Como inquilino, la superficie habitable media es de 91,6 metros cuadrados, pero la demanda es casi siete veces mayor.

“El mercado de alquiler se enfrenta a un rápido aumento de los alquileres, a una escasez de espacio habitable y, en consecuencia, a una alta presión de la demanda. Dadas las dificultades en las nuevas construcciones, la situación no mejorará en un futuro próximo y los alquileres seguirán aumentando”, afirma el director general de Immobilienscout24 Gesa Crockford. Cualquiera que tenga suficiente capital tiene más posibilidades de comprar un apartamento de tamaño similar.

Esto es, entre otras cosas, en Brema el caso. Por un alquiler mensual de 1.000 a 1.200 euros, los interesados ​​pueden conseguir actualmente 88 metros cuadrados para vivir. Un apartamento comprado sería sólo un poco más pequeño, con 86,2 metros cuadrados. Sin embargo, la demanda de apartamentos en alquiler es más de 20 veces mayor. Según Immobilienscout24, se tuvieron en cuenta todos los anuncios de apartamentos que se ofrecieron en alquiler o compra entre noviembre de 2023 y enero de 2024.