EL NÚMERO de viviendas disponibles para comprar en todo el país a 1 de marzo de 2024 se situaba por debajo de las 10.500 mientras los precios siguen subiendo, según los últimos Informe del precio de la vivienda de Daft.ie.
El número de viviendas disponibles desciende un 24% interanual y supone un nuevo mínimo histórico para la serie que se remonta a enero de 2007.
La cantidad de viviendas disponibles para comprar actualmente es solo el 40% del promedio de 2019.
La caída de la disponibilidad afecta a todas las principales regiones del país y comenzó a mediados de 2023, después de 12 meses consecutivos de recuperación de la disponibilidad tras los confinamientos por el Covid-19.
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En los primeros tres meses de este año, los precios de la vivienda a nivel nacional aumentaron una media del 1,8%.
El precio de cotización típico a nivel nacional en el primer trimestre de 2024 fue de 326.469 euros, un 5,8% más que en el mismo periodo del año anterior y un 30% más que al inicio de la pandemia de Covid-19.
Los precios en la capital fueron un 3,2% más altos (437.125 euros) en el primer trimestre de 2024 que un año antes, mientras que en el resto de Leinster el aumento fue del 5%.
Los aumentos en las ciudades de Waterford y Limerick fueron ligeramente superiores al 10% (247.064 euros y 274.427 euros respectivamente).
La ciudad de Cork experimentó un aumento interanual del 7,3% (347.409 €), mientras que la ciudad de Galway experimentó un aumento del 9,4% (378.504 €).
En otros lugares, los precios en Munster (fuera de las ciudades) eran un 10,9% más altos y un 6,7% en Connacht-Ulster a principios de 2024 en comparación con el año anterior.
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Al comentar sobre el informe, su autor Ronan Lyons, economista del Trinity College Dublin, dijo que el nuevo mínimo en viviendas disponibles para comprar está siendo “impulsado por el segmento de segunda mano y resalta las condiciones muy difíciles en el mercado de segunda mano en todo el país”. desde el Covid-19”.
Lyons señaló que el número de viviendas en construcción ha “aumentado constantemente”, pero añadió que los aumentos de los tipos de interés han “afectado a la recuperación del mercado de segunda mano”.
“A medida que las tasas de interés alcanzan su punto máximo y luego caen, y en particular a medida que los propietarios de viviendas en activo adquieren hipotecas a tasa fija, debería haber una mejora en la oferta de segunda mano”, dijo.
“Sin embargo, la disponibilidad está muy por debajo de la mitad de los niveles observados antes de Covid-19, lo que significa que pueden pasar años hasta que el suministro de segunda mano se recupere a los niveles normales”.
El portavoz de vivienda del Sinn Féin, Eoin Ó Broin, calificó de “preocupante” la caída del número de viviendas disponibles para comprar y afirmó que el plan de vivienda del Gobierno “no funciona”.
“La oferta de viviendas de segunda mano en la contratación. La oferta de viviendas nuevas a la venta en el mercado no está aumentando y el gobierno no está entregando una oferta significativa de viviendas asequibles para comprar”, afirmó.
“Cuanto más tiempo estén en el poder Fianna Fáil y Fine Gael, peor será la crisis inmobiliaria”.
Nota: Journal Media Ltd tiene accionistas en común con el editor de Daft.ie, Distilled Media Group.
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2024-03-26 06:01:40
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