Una empresa promotora inmobiliaria tendrá que aportar unos 771.000 euros para poder continuar con un caso ante el Tribunal Superior contra un proveedor de cemento que supuestamente suministró hormigón poco resistente para un emblemático edificio de oficinas con vistas a Stephen’s Green en Dublín.
El juez Max Barrett dijo a KC Capital Property Group Ltd que tendrá que proporcionar 771.410 euros en garantía para cubrir las costas legales en caso de perder el caso que está entablando contra Keegan Quarries Ltd.
Keegan proporcionó el hormigón para el sótano y las plantas bajas del edificio Greenside de nueve plantas en Cuffe Street.
KC Capital dice que el coste de retirar el hormigón supuestamente defectuoso es de unos 9 millones de euros y sus pérdidas y daños totales son de 13 millones de euros.
KC rescindió el contrato con el contratista principal original y nombró un constructor sustituto.
Keegan niega haber actuado mal y afirma que si había algún concreto defectuoso, lo cual se niega, no era necesario eliminarlo todo ya que esto aumentaba exponencial e innecesariamente el costo de los trabajos de reparación.
Antes de la audiencia de la disputa, Keegan pidió al Tribunal Superior que ordenara que KC Capital proporcionara una garantía para cubrir los costos de defensa del caso. KC se opuso a la solicitud.
En una sentencia que le ordenaba proporcionar seguridad, el juez Barrett señaló que KC era un vehículo de propósito especial creado para adquirir y desarrollar el sitio de Greenside.
Con la excepción de una inversión inicial de 100 euros, se ha financiado únicamente mediante préstamos de Fairfield, dijo.
Una consecuencia práctica de la forma en que se ha creado sería protegerlo de cualquier orden de costos (si la hubiera) que pudiera emitirse a favor de Keegan, dijo. También señaló que KC forma parte de una estructura corporativa compleja que afecta al menos a otra propiedad.
Si bien continuó contando con el apoyo de su prestamista, su rentabilidad se basa esencialmente en un solo activo (el edificio Greenside) y, tan recientemente como en sus cuentas de 2020, se expresaron preocupaciones sobre la capacidad de KC para continuar como una empresa en funcionamiento, dijo. .
Estos se encuentran entre los factores relevantes a la hora de decidir la aplicación de una garantía para cubrir las costas, así como los caprichos del mercado inmobiliario y otros asuntos que están fuera del control de KC, dijo el juez.
No encontró ninguna circunstancia especial que denegara la solicitud de garantía de costas.
Ordenó una garantía por costas a favor de Keegan de 771.410 euros y también suspendió el procedimiento en espera de la prestación de dicha garantía dentro de los tres meses siguientes a la fecha de su sentencia.
2024-05-08 14:59:02
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