En febrero, Ronan Group Real Estate (RGRE) del Sr. Ronan presentó planes para la remodelación de la actual sede europea del gigante bancario mundial Citigroup en 1 North Wall Quay en los Docklands de Dublín.
El plan implica la demolición del edificio de oficinas de seis pisos existente de Citigroup y el desarrollo de cuatro edificios en su lugar con alturas que van desde nueve hasta 17 pisos.
La empresa de RGRE, NWQ Devco Limited, está solicitando un permiso de planificación de 10 años, pero el ayuntamiento lo ha rechazado por varios motivos.
Un portavoz de RGRE ha confirmado que el grupo recurrirá la negativa ante An Bord Pleanála.
Dijo que RGRE “está decepcionado con la decisión del Ayuntamiento de Dublín”.
“Existe una fuerte opinión en las comunidades irlandesas de planificación y construcción, y entre el público en general, de que se ha perdido una oportunidad durante la última década de aumentar las alturas y densidades a lo largo de los Docklands del norte y sur de Dublín, donde el río Liffey tiene su mayor ancho. “Hay un punto y una buena infraestructura de transporte”, afirmó.
“Ahora que la cartera de terrenos abandonados en los Docklands está casi agotada, quedan pocas oportunidades para la construcción de edificios más altos y sostenibles en una ubicación que es claramente apropiada”.
El consejo dictaminó que el desarrollo propuesto, debido a su altura y volumen y escala excesivos, “constituiría una forma insensible de desarrollo adyacente al desarrollo residencial existente”.
La autoridad de planificación declaró que la propuesta resultaría “en una pérdida significativa e inaceptable de luz natural y el consiguiente ensombrecimiento de estas propiedades y áreas de servicios, lo que afectaría negativamente a sus servicios residenciales”.
El consejo dijo que el desarrollo propuesto “por lo tanto sentaría un precedente indeseable y devaluaría las propiedades en los alrededores”.
La autoridad de planificación también dictaminó que el desarrollo propuesto “constituiría una forma demasiado dominante que causaría graves daños a las comodidades visuales” de Liffey Quays, un área de conservación.
El consejo también concluyó que el desarrollo propuesto contravenía varias políticas del Plan de Desarrollo de la Ciudad de Dublín, impactando negativamente las vistas clave y las vistas a lo largo del corredor fluvial y las comodidades de las propiedades en los alrededores.
En otro motivo de la denegación, el ayuntamiento dijo que, en ausencia de una justificación exhaustiva para la demolición del edificio existente y en la que no se investigaron todas las opciones, “la demolición total propuesta se consideraría prematura”.
El consejo dijo que la demolición prevista sería contraria al plan de desarrollo, que busca promover y apoyar la modernización y reutilización de los edificios existentes.
Al final de un informe del planificador de 38 páginas, el consejo dijo que el desarrollo propuesto “sentaría un precedente indeseable para la demolición total en sitios similares en toda la ciudad”.
2024-04-19 01:30:00
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