La reventa de Mogeely de alta especificación es la primera en salir del bloque

LAS primeras reventas de Bruach Abhainn en Mogeely serán evaluadas con celo forense por vecinos que siempre están interesados ​​en saber si sus casas han subido de valor.

Actualmente, dicha información no se puede obtener del Registro de Precios de la Propiedad porque todas las ventas documentadas de Bruach Abhainn son construcciones nuevas. Es una urbanización bastante nueva en cualquier caso, aunque con una gestación muy larga. El promotor detrás de esto, GMC Construction Ltd (Gerard McCarthy, Riverstick), solicitó originalmente permiso de construcción para 22 viviendas unifamiliares y 22 casas adosadas en 2007, y las obras comenzaron en octubre de 2008, pero como todo el mundo sabe, la crisis financiera mundial impulsó la construcción. su cabeza. Cinco años más tarde, cuando el permiso de obras estaba a punto de expirar, se solicitó y concedió una prórroga hasta 2017, con una fecha de finalización prevista para octubre de 2022.

La primera casa que se vendió en el programa, en 2019, fue de hecho la que aquí se muestra, la número 4, que se vendió en ese momento por 445.000 euros. Ahora está de vuelta en el mercado tras una buena inversión por parte de su único propietario, con un precio orientativo de 530.000 euros.

La vendedora número 4 es Adrianna Hegarty de Hegarty Properties y dice que esta casa en particular tiene características que no son comunes a todas las demás casas de la finca, como un atractivo servicio público construido en piedra.

También tiene calefacción central de gas por zonas con calefacción por suelo radiante en la planta baja, así como paneles solares, los cuales contribuyen a su sólida calificación energética B1. Las viviendas con una calificación B3 o superior son buenas noticias para los compradores, ya que califican para tasas de hipotecas verdes más favorables.

Hegarty dice que no se repararon en gastos en el acondicionamiento del número 4, que tiene un jardín en esquina más grande.

“Hay una escalera de roble, rodapiés de roble y puertas de roble macizo por todas partes”, dice la señora Hegarty, añadiendo que los baños están decorados con azulejos de calidad.

Hay una buena cantidad de habitaciones en esta luminosa casa de 2,400 pies cuadrados y, en el centro, una gran cocina/comedor/sala de estar de planta abierta.

La cocina contemporánea color crema con encimera de roble oscuro es de Monkstown Furniture y los azulejos son de Delforno en Kinsale Road. Hay dos juegos de puertas francesas desde la sala de estar y el comedor hasta un patio y un generoso jardín trasero, que no solo es agradable y privado, sino que también está orientado al suroeste y recibe el sol durante todo el día.

Las puertas dobles también se abren entre una sala de estar separada y la cocina/comedor y entre la sala de estar y el pasillo de azulejos de estilo victoriano.

Arriba, el dormitorio principal tiene baño privado con puertas francesas que se abren a un balcón, y dos de los tres dormitorios restantes comparten un baño Jack y Jill.

El baño familiar principal también está arriba y hay un aseo para invitados abajo, así como un lavadero.

El estacionamiento está fuera de la calle y la propiedad cuenta con un cobertizo de jardín de acero y un ático parcialmente cubierto de piso.

La Sra. Hegarty dice que Bruach Abhainn se encuentra en “un entorno comunitario encantador”, en un callejón sin salida, adyacente a Midleton to Youghal Greenway, que se inaugurará el próximo mes. Un autobús para en la entrada de la finca hacia las escuelas secundarias en Midleton y Castlemartyr; la escuela nacional local está a cinco minutos en coche y la playa de Garryvoe está a sólo 10 minutos en coche. El pueblo de Mogeely, hogar de las instalaciones de quesos especiales de Dairygold/TINE valorados en 120 millones de euros, está a pocos pasos de distancia.

VEREDICTO: Habitaciones y jardín de generosas proporciones. Permuta ideal para una familia. Acabados de calidad.