La vertiginosa espiral de precios continúa en Kinsale con múltiples nuevas construcciones de más de un millón de euros

kINSALE es diferente, todos lo sabemos.

Además de su patrimonio, su belleza física, su entorno costero al inicio de la Ruta Atlántica Salvaje, su gran cantidad de bares y restaurantes de primer nivel, uno de los campos de golf más exclusivos del país donde los jugadores llegan en helicópteros y sus puertos deportivos para embarcaciones valoradas en millones de euros, El mercado inmobiliario de Kinsale también se destaca en términos de precios inmobiliarios.

El Registro de Precios muestra hasta 50 ventas de viviendas de más de un millón de euros desde que empezó a mostrar las sumas gastadas en viviendas privadas, allá por 2010, y las transacciones de más de un millón de euros tampoco eran infrecuentes a nivel local antes de esa transparencia.

Ninguna otra ubicación de Munster se acerca a Kinsale por tal volumen de viviendas de alta gama… ni siquiera cerca.

Los precios máximos pagados en los últimos años parecen haber saltado de la liga de 2 o 3 millones de euros a 4 o 5 millones de euros, e incluso a más de 5 millones de euros.

Incluso existe la posibilidad de que el próximo año también se establezca un nuevo récord, con una fuerte oferta discreta sobre una nueva construcción por parte de Scilly y varios otros acuerdos acordados por sumas aún no confirmadas.

A finales de 2023 se deberían ver algunas sumas destacadas; ahora, ¿también veremos el inicio de un flujo constante de nuevas construcciones que saldrán de las trampas y que podrían ver un aumento aún más marcado en la cantidad de más de 1 millón de euros más las ventas en el último año? ¿De qué puede “alardear” la ciudad?

Como dice el viejo dicho sobre esperar mucho tiempo para un autobús y luego se juntan varios, bueno, aquellos que estén buscando una casa moderna con calificación A en Kinsale tendrán muchas opciones para elegir, ya que hay dos esquemas diferentes de ofertas de gama alta: Belvedere. /Belvedere View con 13 casas en el lado occidental de la ciudad, pasando Compass Hill, y Watersland en el lado de Cork de Kinsale con 11 casas: venga al mercado de otoño.

Entre ellos, habrá dos docenas de casas principalmente independientes, pero con adosadas también por debajo del precio de 1 millón de euros en la etapa final de acabado/casa piloto en cada desarrollo competidor.

Watersland (que ha tenido anuncios “teaser” en el Financial Times en los últimos meses, y que aparecerá aquí en breve como editorial) tendrá siete viviendas independientes, todas ellas probablemente superiores a 1 millón de euros, junto con cuatro viviendas adosadas, en una combinación de cuatro y casas de cinco dormitorios, vendidas por Sherry FitzGerald Brennan Busteed, mientras que Belvedere son principalmente grandes casas independientes de tres dormitorios, con la opción en el tipo “A” más grande de un cuarto dormitorio en lugar de una oficina en casa.

Cinco de estas últimas casas Belvedere tienen un precio de más de 1 millón de euros, dos justo por debajo de 950.000 euros y un par de 1,65 millones de euros, el precio más alto de las dos docenas de recién llegados entre los dos planes competidores.

Ya se ha “acordado la venta” de uno de ellos por 1,5 millones de euros en Belvedere (nº 4), con el agente local James Murphy de Kinsale Property en el caso de la venta y que informa de un gran interés previo al lanzamiento.

Otro ya está vendido, contratado por 950.000 € (No 1 Belvedere View), con varios otros acuerdos cerrados, incluido un independiente más pequeño por 950.000 € y un semi-edificio de 169 m2 por 870.000 €.

Además de Belvedere y Watersland, en los próximos meses/año se realizarán algunos lanzamientos de los apartamentos más grandes de la ciudad de Kinsale con un precio de más de 1 millón de euros en Ávila/Convent Garden de Cumnor Construction (No 4 Beacon Wharf, Ávila, ganó 1,2 millones de euros antes este año a través de Savills).

Este fin de semana llegan al mercado Belvedere y Belvedere View, una combinación de 13 casas de alta calidad en Ballincubby, desarrolladas por el contratista Sidney McElhinney, de larga trayectoria y prestigio, y su firma Dooneen Developments.

Segunda generación en el sector de la construcción en Irlanda y en el extranjero, y con experiencia en los sectores residencial y comercial, incluido el equipamiento de oficinas, Dooneen Development del Sr. McElhinney completó anteriormente los proyectos Springmount y Springmount Crescent Kinsale de hasta 80 viviendas (todas vendidas) en el mismo ladera con vista al agua sobre Commoge Marsh, cerca del Centro Comunitario Sáile, la Escuela Comunitaria Kinsale y St Eltin’s NS, entre otros servicios locales para la vida familiar.

Fuera de Kinsale, Dooneen completó con éxito el proyecto de casas muy grandes de Rowan Lane, una vez estancado, en Riverstick, a unas pocas millas de Kinsale en la carretera de Cork, con una venta máxima allí de 902.000 euros.

Ahora, en un campo inclinado de cuatro acres de la ciudad de Kinsale comprado a una familia local, Springmount termina con las casas más grandes, con diferentes títulos y estilos del lote, todas de más de 2,000 pies cuadrados en Belvedere, con cinco viviendas independientes con dos libros. terminando los de los sitios más grandes a 1,65 millones de euros cada uno, y los otros intermedios a 1,5 millones de euros.

Justo detrás/arriba está Belvedere View, con viviendas unifamiliares un poco más pequeñas en cada extremo y seis viviendas adosadas en el medio.

Todos son de tres pisos, se ingresa en el nivel medio con sala de juegos/cine en casa en el nivel inferior y sala de máquinas (el más grande, tipo A, tiene una oficina en casa/cuarto dormitorio opcional en este nivel inferior).

Tienen sala/cocina/comedor en el nivel medio, además de pasillos luminosos y escaleras con tragaluces arriba, y todos tienen tres dormitorios en el piso superior, con un gran vestidor también del tipo A.

El diseño y la ingeniería están a cargo de BRH Design Partnership en la ciudad de Cork, con la construcción a cargo del propio equipo de Dooneen, con el bloque de casas de tres pisos construido con pisos de losa de concreto, piso bajo con bombas de calor/calefacción aire-agua Daikin (radiadores en el nivel superior), y cuentan con carpintería de roble, puertas internas únicas, batas equipadas, cocina equipada y lavadero con electrodomésticos, artículos sanitarios de calidad con bañera independiente en el baño familiar principal. El diseño A tiene dos dormitorios con baño, el tipo D tiene un dormitorio con baño.

Se acaba de completar una casa de exhibición, con el aporte de McCarthy Interiors, y el ladrón de escena, o creador de escena, es la sala familiar/de juegos en el nivel inferior del suelo (imagen, izquierda) con cine en casa y bar en casa instalados, completo con techo “nocturno”. -sky” iluminación ambiental y cortinas opacas con cierre eléctrico: ¿el lugar para ver la próxima Copa Mundial de Rugby si eres rápido?

VEREDICTO: Kinsale nunca se ha quedado sin compradores de casas a precios excepcionalmente altos, entre los más altos de Munster. Ahora, hay una gran cantidad de nuevas construcciones para abrir los bolsillos y billeteras de los más adinerados…