Descubrió que el “aumento de precios” (que ocurre cuando los precios se ajustan para reflejar las condiciones del mercado, como la oferta, la demanda y la competencia) generalmente aparece en los titulares por las tarifas de las habitaciones “reservadas con poca antelación para un evento importante” o “en momentos de demanda excepcionalmente alta”. ”.
El informe, encargado por Fáilte Ireland y realizado por Crowe, utilizó ejemplos de titulares que citaban un “aumento” en los precios de las habitaciones antes de los conciertos de Taylor Swift en Dublín este verano y durante el Seis Naciones a principios de este año.
“Si bien el precio de las últimas habitaciones restantes puede acaparar los titulares, la gran mayoría de las habitaciones vendidas para una noche determinada se contratan con mucha antelación y tienen precios muy por debajo de los de la última habitación disponible”, dice el informe.
La alta demanda de habitaciones de hotel durante grandes eventos o conciertos es un síntoma de que “la oferta lucha por satisfacer la demanda y, en una era de precios dinámicos, las noches de alta demanda ejercen una fuerte presión al alza sobre las tarifas de las habitaciones”.
Dijo que Dublín “no es atípica” de otras ciudades importantes cuando el stock disponible no puede satisfacer la demanda adicional que conlleva los grandes eventos.
El informe rechaza la introducción de controles de precios porque podría tener “consecuencias no deseadas” como “distorsionar” el mercado, reducir la oferta de habitaciones y desincentivar la inversión. Irlanda ocupaba anteriormente el puesto más caro de la UE en servicios al consumidor, como tarifas de taxi, peluquería y hoteles, y el segundo en bienes de consumo como alimentos, bebidas y ropa.
El informe también encontró que la industria del turismo en Irlanda se consideraba “altamente costosa pero competitiva” antes de la pandemia, con una escasez “bien reconocida” de alojamiento turístico en Dublín.
Se anticipaba un déficit nacional de 11.500 habitaciones de hotel durante la próxima década, mientras que Dublín necesitaría más de 4.000 para satisfacer la demanda esperada.
Acoger a ucranianos desplazados y a otras personas que buscaban protección internacional estaba sacando del mercado existencias de alojamiento turístico que de otro modo estarían disponibles para el uso de los turistas y también estaba afectando la disponibilidad, según el informe.
En Dublín, el 10 por ciento de todo el stock registrado en Fáilte Ireland (o 6.800 camas) está bajo contrato gubernamental, mientras que otras 9.100 camas están bajo contrato en establecimientos no registrados.
Fáilte Ireland estima que 2.500 propiedades para alquilar en plataformas como Airbnb y Booking.com podrían ser adecuadas para alquiler a largo plazo después de que se promulgue la ley sobre alquileres turísticos a corto plazo.
“Es probable que estas 2.500 unidades abandonen el sector turístico y ya no estén disponibles para el uso de los turistas”, dijo.
Los obstáculos al aumento de la oferta incluyen los costos de construcción, la financiación, la aversión al riesgo, la planificación y las regulaciones hoteleras, según el informe.
2024-04-16 12:32:25
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