Llegada del supermetro a Villejuif: barrios para invertir

Intersecciones mejoradas, carreteras reubicadas y Derribos de edificios: los trabajos iniciados recordar a sus habitantes que Villejuif ha entrado en una nueva era. Dos distritos se verán afectados entre 2022 y 2025. El eje Louis-Aragon, que ya cuenta con la línea 7 del metro, acogerá la línea 15 sur con nada menos que dos estaciones: Institut Gustave-Roussy y Louis-Aragon.

La estación Gustave-Roussy conectará la línea 15 y la prolongación de la línea 14 que baja hasta Orly. “Villejuif se convertirá en una extensión de París”, comenta Sophie, 32 años, ejecutiva informática en el centro de la ciudad. Los agentes inmobiliarios locales ya han notado un escalofrío entre los inversores, “especialmente entre los clientes parisinos que ya no pueden comprar en la capital y no quieren vivir a más de cinco minutos del metro”, explica Charlotte Boisseau, codirectora de Guy Hoquet.

Precios cercanos a los barrios populares de París.

Con un precio medio de 3.600 euros por propiedades antiguas de los años 50, los precios por metro cuadrado son atractivos y permiten esperar un valor añadido interesante. El barrio del Instituto, que hasta ahora contaba con pocos comercios y servicios, verá evolucionar su entorno con el campus Grand-Parc. “Es difícil certificarlo, pero podemos esperar alcanzar los 5.000 euros/m²”, especifica Charlotte Boisseau.

En el lado de la estación Villejuif-Louis-Aragon, donde oscilamos entre los 4.000 euros por metro cuadrado para las propiedades antiguas y más de 5.000 euros para las nuevas (por ejemplo, un apartamento de dos habitaciones de 35 m²), “los precios tenderán a acercarse A medio plazo, a los de los barrios populares de París”, comenta Patrick Hebert, director de Laforêt Immobilier, “ya ​​que Villejuif es una ciudad con un gran potencial”.