Si les preguntas a los taberneros de la Generación Z, Grant Champion y Tom Auriac, si tuvieron la oportunidad de obtener un préstamo bancario para comprar su pub en la remota Australia, se reirán de la sugerencia.
“Dios, no, no lo creo”, dice Grant.
“¿Dos jóvenes de 24 años? El banco simplemente se habría reído de nosotros”.
Por eso, durante los últimos dos años, el hotel Stonehenge en el oeste de Queensland ha operado basándose en la confianza.
Aproximadamente 50 personas viven en el municipio de Stonehenge y las propiedades circundantes. (Suministrado)
Acuerdo “campestre”
Todos los lunes, los compañeros de escuela transfirieron 1.000 dólares al antiguo propietario del pub, Tony Jackson, como parte de un acuerdo de financiación del proveedor sin intereses.
“Dejé $120.000 y ellos pusieron sus $50.000 [deposit] y pagaron $1,000 cada lunes hasta que se acabó todo”, dice Tony.
“Nunca fallaron, ellos nunca fallaron”.
La pareja recientemente hizo su último pago y oficialmente son propietarios absolutos del pub, un logro que, según dicen, no habría sido posible sin un acuerdo basado en la confianza mutua.
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“Mucha gente se mostró escéptica y pensó que, en cualquier momento, podría retractarse”, dice Tom.
“Pero tiene que haber un poco de confianza y creo que debería ser una opción para más empresas si un proveedor como Tony puede afrontarlo y lograr que mucha gente dé el primer paso hacia la puerta.
“Debería ser algo más común que haga la gente”.
Tony Jackson ha vivido en Stonehenge desde 1989 (ABC News: Hannah Walsh).
Tony ha sido ganadero en la región durante décadas, por lo que ha realizado una buena cantidad de acuerdos.
“He dado pagos a plazo por acciones y también he recibido muchos pagos a plazo por acciones a lo largo de los años, no te preocupes, así que no es algo nuevo”, dice.
Pero incluso para él, que dos hombres de veintitantos años pidieran comprar su bar sin financiación fue valiente.
“Por otro lado, por muy grande que sea un pequeño negocio, debemos recordar que está en Stonehenge y no todo el mundo quiere vivir allí”, dice Tony.
“Entonces, ya sabes, si quieres vender algo y alguien quiere comprarlo, tienes que encontrarte en algún lugar intermedio y hacer que todo suceda. Y eso es lo que hicimos”.
La financiación de los proveedores no está exenta de riesgos
Shaun Bond, profesor de finanzas Frank Finn de la Universidad de Queensland, dice que este acuerdo habla de los desafíos de vender una empresa en un área remota.
“Habrá menos compradores, por lo que en cierto modo esto es un incentivo para que la gente adquiera esta propiedad”, dice el profesor Bond.
Pero los acuerdos de financiación de proveedores tienen sus propios desafíos.
“Si se tiene un préstamo hipotecario convencional, se dispone de una protección completa para el consumidor sobre lo que sucederá en caso de impago”, afirma el profesor Bond.
El Hotel Stonehenge fue reconstruido después de haber sido destruido por un incendio hace más de 50 años. (Noticias ABC: Hannah Walsh)
“[Vendor finance] “Puede ofrecer más flexibilidad, pero cuando las cosas van mal, eso también puede ser complicado”.
El vendedor también corre el riesgo de quedarse con un activo cuyo valor ha disminuido, por ejemplo, si los nuevos propietarios pierden todos los clientes del pub.
El profesor Bond advierte que se debe buscar asesoramiento jurídico y redactar un contrato adecuado.
“La gente necesita tener un poco más de confianza entre sí”
Para Grant, cuya familia ha vivido en el oeste de Queensland durante generaciones, el trato no fue inusual.
Grant creció en la región y conoce a Tony desde que era niño. (ABC Noticias: Hannah Walsh)
“Puede que no parezca algo normal para la gente de la ciudad, pero la gente del interior siempre se da la mano para comprar propiedades y cosas así”, dice Grant.
“Creo que es simplemente parte del estilo del país”.
Aunque Tony conoce a la familia de Grant desde hace décadas, dice que habría hecho el mismo trato incluso si no lo hubiera hecho.
“Probablemente lo hubiera hecho, soy el tipo de persona que acepta un centavo o una libra”, dice Tony.
Tom dice que es una señal de que el compañerismo está vivo y coleando en el país de Queensland.
Grant y Tom dicen que nunca recibirán elogios, pero que siempre están ahí el uno para el otro. (ABC Noticias: Hannah Walsh)
“Creo que más personas necesitan tener un poco más de confianza unas en otras y simplemente intentar y retribuir”, dice.
Una vez cerrado el trato y el pub valió la pena, los jóvenes propietarios del negocio dicen que no podrían haberlo hecho sin Tony.
“De todos modos conseguirá algunas cervezas más baratas”, dice Grant.
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2024-04-27 23:30:52
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