La medida podría ahorrarle a un poseedor típico de un rastreador alrededor de 250 euros al año por cada 100.000 euros que quedan por pagar.
Quedan cerca de 180.000 hipotecas rastreadoras en el país a pesar de que los bancos dejaron de otorgarlas hace años.
Las personas con estas hipotecas han visto enormes aumentos en sus pagos mensuales luego de 10 aumentos de tasas de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) en el último año y medio.
El cambio que se está implementando hará que la tasa de interés del BCE que los rastreadores descuentan baje un 0,35 por ciento desde septiembre.
Los contratos de seguimiento se establecen de modo que el tipo pagado por el prestatario tenga un margen determinado sobre el tipo de refinanciación del BCE.
El margen suele estar entre 1 punto porcentual y 1,25 puntos porcentuales por encima del tipo de refinanciación del BCE.
Dado que la tasa de refinanciamiento es actualmente del 4,5 por ciento, significa que la mayoría de los titulares de rastreadores están pagando entre el 5,5 por ciento y el 5,75 por ciento en intereses.
Sin embargo, el BCE planea bajar el tipo de refinanciación para alinearlo más con su tipo de depósito, según una información publicada por primera vez en el ‘Irish Times’.
El tipo de depósito del BCE es del 4%.
Noticias de hoy en 90 segundos – 14 de marzo de 2024
En una nota en su sitio web, el BCE dijo que estaba reduciendo el diferencial entre su tasa de depósito y su tasa de refinanciación a “15 puntos básicos a partir del 18 de septiembre de 2024”.
El consejo de administración del Banco desea evitar una diferencia demasiado grande entre los diferentes tipos que ofrece a los bancos.
A esto se suman los recortes de todos los tipos del BCE que el mercado espera a partir de junio aproximadamente.
La reducción de la brecha entre las tasas de depósito y de refinanciación del BCE beneficiará a los titulares de rastreadores por separado de cualquier reducción de tasas.
Es probable que la reducción de la tasa de refinanciación en 0,35 puntos porcentuales reduzca los pagos mensuales entre 15 y 20 euros por cada 100.000 euros adeudados.
Si el BCE también decide recortar sus tipos en verano, hasta cuatro veces, los clientes de rastreadores podrían ahorrar alrededor de 60 euros al mes en un rastreador típico al que le quedan 100.000 euros por pagar.
Esto equivale a unos 720 euros al año.
Y en el último Presupuesto se anunció un crédito fiscal para ayudar a la gente a hacer frente al aumento de los tipos de interés.
Se aplica a los titulares de hipotecas de tasa variable y de seguimiento que se han visto afectados por 10 aumentos en la tasa del Banco Central Europeo (BCE), pero no a aquellos con tasas fijas.
Los expertos hipotecarios han dicho que el pago terminará yendo a parar a un gran número de titulares de hipotecas rastreadoras que no lo necesitan.
El hecho de que el alivio excluya a aquellos que comenzaron con rastreadores o variables pero luego optaron por corregirlo se ha calificado de injusto.
La medida costará 125 millones de euros y se espera que se beneficien 165.000 titulares de hipotecas. El alivio es sólo por un año.
Para un propietario de vivienda que ha visto aumentar la parte de intereses de su hipoteca en 2.000 euros en un año, el alivio valdrá 400 euros, según Marian Ryan, directora de Taxback.com.
2024-03-14 14:58:22
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