(Lunes) En ‘Apoyo a la maternidad’ aparece ‘descuento de precio’… Los pisos nuevos lanzan un esfuerzo total para reducir las unidades no vendidas.

Parece que los nuevos complejos están haciendo esfuerzos para reducir las unidades no vendidas en el mercado de ventas. Tras los descuentos en los precios de venta que se mantienen desde el año pasado, recientemente ha aparecido un complejo que ofrece no sólo diversos beneficios económicos, como préstamos sin intereses para pronto pago, sino también apoyo en el parto. Aunque el número de unidades sin vender ha disminuido recientemente en el mercado, todavía es difícil concluir que hay una recuperación completa.

Según la industria de ventas, el día 10, ‘High-Tech Jeil Punggyeongchae’, que se construirá en los Bloques A2 y 5, Distrito de Alta Tecnología 3, Zona Especial de Investigación y Desarrollo de Gwangju, llevará a cabo un evento de apoyo al fondo de felicitación para bebés para los contratistas. .

Si una persona adoptada que ha firmado un contrato de apartamento da a luz antes de mudarse, se le otorga un regalo de felicitación de 1 millón de wones por cada niño nacido. En el caso de los gemelos, el plan es pagar un total de 2 millones de wones en concepto de felicitaciones, 1 millón de wones por niño.

Las empresas constructoras han estado ofreciendo eventos de obsequios y beneficios financieros a suscriptores y contratistas, pero esta es la primera vez que apoyan incentivos de parto como este. Un funcionario a cargo de las ventas del complejo explicó: “Planificamos este evento con la esperanza de que fuera de alguna ayuda para la política gubernamental de fomento de la natalidad para superar la baja tasa de natalidad”.

El bloque A2 consta de 24 edificios, desde el segundo sótano hasta el piso 20, Zona exclusiva Hay un total de 1.845 hogares que miden 59~84㎡, y el bloque A5 cuenta con 12 edificios, desde el primer piso subterráneo hasta el piso 20 sobre rasante, y un total de 584 hogares que van desde 116㎡~184㎡ exclusivamente.

De esta manera, las empresas constructoras están utilizando diversos beneficios financieros no convencionales como importante herramienta de promoción para ganarse la elección de los consumidores. En particular, esta tendencia es mayor en los nuevos complejos en áreas locales donde existe un riesgo relativamente alto de unidades no vendidas.

‘Hillstate Sokcho’, que Hyundai Engineering está vendiendo en el área de Geumho-dong, Sokcho-si, Gangwon-do, ofrece beneficios como un primer pago inicial fijo de 10 millones de wones y un pago intermedio sin intereses del 60%. ‘Eumseong Woomirin Full House’ en Eumseong-gun, provincia de Chungcheong del Norte, ofrece actualmente los mismos beneficios. En Seúl, ‘Eunpyeong Xi The Star’ de Eunpyeong-gu ofreció una tarjeta con un depósito fijo de 20 millones de wones y una tarjeta sin intereses para todos los pagos iniciales.

Normalmente, el pago inicial se fija en alrededor del 10% del precio de venta, pero la intención es aliviarlo significativamente para reducir la carga financiera inicial para el comprador. El tipo de interés de los préstamos para pagos intermedios también ronda el 5-6%, pero los costos de los intereses se han reducido significativamente al ofrecer beneficios sin intereses.

Aunque el número de hogares sin vender ha ido disminuyendo recientemente en el mercado de venta de apartamentos, todavía es difícil decir que ha alcanzado un nivel de estabilidad. Según un estudio del Ministerio de Tierras, Infraestructuras y Transportes, a finales de julio se contabilizaban un total de 63.087 casas sin vender. El número de viviendas sin vender lleva cinco meses consecutivos disminuyendo desde que se revirtió la caída en marzo (72.104 hogares).

Sin embargo, los proveedores de viviendas ven la situación con pesimismo debido a las preocupaciones sobre el aumento de las tasas de interés y la desaceleración económica. Según una encuesta del Instituto de Investigación de la Industria de la Vivienda, el índice nacional de perspectivas de venta de apartamentos este mes fue de 90,2, 10,6 puntos menos que el mes anterior. Este índice está fijado en 100, y cualquier valor por debajo significa que hay más lugares que son pesimistas sobre las perspectivas de ventas.

Un funcionario del Instituto de Investigación de la Industria de la Vivienda de Corea explicó: “El índice de perspectivas de ventas ha caído en la segunda mitad del año debido al aumento de las tasas de interés de los préstamos hipotecarios, la preocupación por una desaceleración económica y la preocupación por una recesión del mercado inmobiliario originada en China. .”

Un funcionario de la industria de ventas dijo: “Recientemente, la tasa de competencia por las suscripciones ha aumentado, especialmente en Seúl y algunas áreas del área metropolitana, pero el mercado de ventas aún no es bueno en las áreas regionales o locales. “Todavía hay muchos lugares que están retrasando sus cronogramas. Puede haber complejos que apliquen beneficios financieros sin precedentes para evitar unidades no vendidas”.