Una granja residencial de 84 acres en el corazón de Golden Vale acaba de salir al mercado, pero ya está atrayendo interés dentro y fuera del condado, informa el subastador Pat Dooley.
El terreno y el bungalow de tres dormitorios se encuentran en Gortboy, Caherelly, Grange. El señor Dooley, de REA Dooley Group, dijo que se trata de un terreno de pastoreo de primera calidad distribuido en divisiones de fácil gestión. La finca tiene un pasillo que la atraviesa para facilitar el acceso, está bien vallada y tiene acceso de agua a todas las divisiones.
Las dependencias incluyen un granero de heno de tres columnas con un cobertizo para cubículos, un patio y un corral, y otros edificios más antiguos.
La vivienda principal consta de un bungalow de tres dormitorios de los años 70 que actualmente está ocupado. La casa cuenta con calefacción central de gasoil, agua privada y se ha realizado una mejora del aislamiento.
También está la ruina de una vivienda en la finca que puede dar la oportunidad de reurbanizar una segunda propiedad, sujeto a planificación.
Dooley prevé 1,2 millones de euros para “todo” y hasta el momento informa de un gran interés.
“Es una finca fantástica, terreno de primera calidad. Hay mucho interés inicial a nivel local y también fuera del área.
“Paquetes como éste no aparecen con demasiada frecuencia. Estás rodeado de un interior agrícola realmente fuerte: excelentes productores de leche”, afirmó el señor Dooley.
En la reciente revisión de REA sobre las ventas de tierras locales en 2023, Dooley dijo que las tierras de pastoreo de buena calidad estaban generando 15.000 euros por acre.
“La mayoría de las parcelas tenían un tamaño de entre 30 y 70 acres y la mayoría de las ventas eran testamentarias. Entre los compradores se encontraban productores de leche e inversores que analizaban la viabilidad del arrendamiento a largo plazo”, dijo Dooley.
Seis meses después de 2024, dijo que los precios serán al menos los mismos que en 2023, a pesar de un comienzo de año difícil para los agricultores debido al clima húmedo y frío.
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“Hemos tenido un comienzo de verano muy tardío. El ganado sólo ha salido en las últimas cuatro semanas. Normalmente tendrías ganado en marzo. Me imagino que el valor de la tierra sigue siendo el mismo”, afirmó Dooley.
Pero como le dirá cualquier subastador, si un par de grandes productores de leche quieren vender una granja en particular, los precios pueden dispararse.
En cuanto al arrendamiento de terrenos, Dooley dijo que hay una gran demanda y una baja oferta en el mercado de arrendamiento. No prevé mucho terreno con la introducción del arrendamiento a largo plazo. Un buen terreno de alquiler en la zona de Limerick cuesta 350 €/ac y hasta 400 €/ac por un terreno con buena infraestructura.
Volviendo a la venta de la granja residencial de 84 acres en Gortboy, Caherelly, Grange, comuníquese con REA Dooley para obtener más información.
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2024-05-24 17:02:10
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