El agente inmobiliario Rickhil Prakash, vinculado a una investigación fiscal de 22 millones de dólares, ha conseguido un nuevo puesto de trabajo, aunque su licencia aún está activa. Así lo confirmó el propietario de Shavin Real Estate, Shavin Lal, quien indicó que la empresa de Prakash había sido objeto de investigación y que, sin embargo, podía seguir vendiendo propiedades.
La Autoridad de Bienes Raíces (REA) está considerando si debe renovar la licencia de los funcionarios de la empresa que ha sido liquidada. La REA ha declarado que sus investigaciones con respecto a las personas vinculadas a Hills Real Estate están en curso y que no puede hacer más comentarios por el momento.
Prakash puede seguir operando como agente de ventas y llevar a cabo trabajos de agencia inmobiliaria en nombre de un agente con licencia hasta que se determine el resultado de la solicitud de renovación de su licencia. Prakash confirmó que su licencia sigue activa, pero no respondió a preguntas sobre si había solicitado su renovación o por qué no se ha actualizado la fecha de vencimiento.
Shavin Real Estate es la segunda agencia con la que Prakash se ha asociado en las últimas semanas. Poco antes de la liquidación de Hills, se informó que 11 empleados de la agencia estaban trabajando para Wallace Real Estate y vendiendo propiedades que anteriormente estaban listadas con Hills. Sin embargo, esta relación fue breve después de que el director ejecutivo de Wallace Real Estate, Luke Nutting, se enterara de las acusaciones fiscales.
Nutting declaró que tomaba las acusaciones “extremadamente en serio” y que se había “decepcionado” al conocer recientemente la gravedad de la situación. “El personal recientemente contratado por nuestra empresa que ha estado implicado en la investigación en curso de la IRD ya no trabaja en Wallace Real Estate”, afirmó este mes.
En diez días después de dejar Wallace Real Estate, Prakash consiguió un nuevo puesto como agente de ventas en Shavin Real Estate. De las 22 propiedades actualmente listadas para la venta con Shavin Real Estate, seis estaban previamente listadas con Prakash cuando estaba en Hills y durante su breve etapa en Wallace Real Estate.
Prakash, quien se promociona bajo el nombre de Rick Prakash, se ha unido también a Vashneel Prasad, otro colega de Hills Real Estate que también ha estado vinculado a la investigación fiscal.
Prakash, el único director de Hills Real Estate, fue en su momento revelado como uno de los mayores inversores inmobiliarios del país. Anteriormente, el Herald informó que Prakash y los inversores vinculados a su empresa habían revendido 71 propiedades entre 2021 y 2024, invirtiendo 54 millones de dólares en la compra de las viviendas y revendiendo por casi 60 millones de dólares, con algunas transacciones realizadas el mismo día.
Cinco empresas en liquidación
Los documentos de Companies Office muestran que la IRD ha estado buscando dinero de empresas vinculadas a Prakash desde al menos 2024. Según los informes de liquidación, tres empresas bajo la dirección de Prakash han entrado en liquidación con una deuda combinada de 16,3 millones de dólares. Esto incluye New Zealand and Auckland Developments, anteriormente conocida como NZ Homes 2024, que adeuda 8,9 millones de dólares, Akrish Properties que adeuda 4,2 millones de dólares y RN Properties que adeuda 3,3 millones de dólares.
Hills Real Estate es la cuarta empresa que ha sido liquidada. El importe adeudado a los acreedores aún no se ha determinado. Vashneel Prasad también estuvo involucrado en la red de inversión inmobiliaria de Prakash, sirviendo como director único de Babasiga Homes, una empresa que entró en liquidación en noviembre, supuestamente adeudando 10,95 millones de dólares.
Los informes indican que más de 22 millones de dólares de los 28 millones de dólares reclamados por los acreedores se deben a la IRD. Los restantes 5,8 millones de dólares se debían supuestamente a otros acreedores garantizados y no garantizados, aunque el liquidador Craig Sanson, de PwC, dijo que el importe adeudado se había reducido desde entonces por la venta de algunas propiedades de la empresa.
La exitosa solicitud de la IRD para liquidar Hills Real Estate es el último de una serie de problemas que afectan a los inversores. Un informe del liquidador muestra que un tribunal había concedido previamente órdenes de congelación de activos contra Prakash y que los liquidadores también estaban investigando posibles cuentas de accionistas en descubierto y posibles infracciones de los deberes de los directores. Después de dos liquidaciones de empresas en noviembre, al menos dos viviendas propiedad del equipo de inversión también fueron puestas a la venta forzosa.
