Mientras los vendedores de Florida recortan los precios de sus propiedades en un intento de atraer compradores reacios, los agentes inmobiliarios locales dicen que este podría ser el momento adecuado para comprar una casa en el Estado del Sol.
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Al 29 de febrero, el valor promedio de una vivienda en Florida era de $392,306, un aumento del 3 por ciento respecto al año pasado, según la empresa de bienes raíces Zillow. Eso estuvo por encima del promedio nacional de $347,716, un aumento interanual del 3,6 por ciento.
Si bien los precios de las viviendas en el Estado del Sol siguen siendo altos en comparación con el nivel del país, el crecimiento vertiginoso que caracterizó el año de la pandemia ha perdido ritmo, presentando una buena oportunidad para los aspirantes a compradores de viviendas que esperan el momento adecuado para comprar.
El mercado inmobiliario del estado ha experimentado un auge explosivo desde la pandemia, con el valor promedio de la vivienda pasando de $240,308 en septiembre de 2019 a un máximo de $385,360 en septiembre de 2022. Si bien los precios cayeron modestamente entre finales del verano de 2022 y la primavera de 2023 durante el llamada corrección del mercado inmobiliario, desde entonces han comenzado a recuperarse, aunque a un ritmo mucho más lento que en los tres años anteriores.
Un trabajador ayuda a construir una casa el 19 de noviembre de 2021 en Homestead, Florida. La apreciación de las viviendas se ha desacelerado en Florida, lo que ofrece una buena oportunidad para los aspirantes a compradores de viviendas en el estado. Un trabajador ayuda a construir una casa el 19 de noviembre de 2021 en Homestead, Florida. La apreciación de las viviendas se ha desacelerado en Florida, lo que ofrece una buena oportunidad para los aspirantes a compradores de viviendas en el estado. Joe Raedle/Getty Images
Esta desaceleración está en gran medida en línea con la predicción de Zillow para 2024 de que los precios de las viviendas se suavizarían en Florida, mejorando la asequibilidad para los posibles compradores de viviendas. Semana de noticias Se comunicó con Zillow y Florida Realtors para solicitar comentarios por correo electrónico el jueves por la mañana.
Sam Yaffey, un agente inmobiliario con sede en Cape Coral, dijo a NBC2 que ahora es el momento de comprar en el estado, ya que el inventario ha aumentado y no se espera que las tasas hipotecarias aumenten más.
“Tenemos un poco de resaca con el huracán [Idalia in August 2023], con personas que tienen que reparar sus casas antes de poder venderlas y un montón de cosas así. Entonces, tuvimos un aumento repentino en el inventario una vez que de repente todos arreglaron sus casas”, dijo.
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Yaffey advirtió que los compradores de viviendas no deberían arriesgarse a esperar más. “Si esperan a que bajen los tipos de interés, todos los compradores que han tenido incertidumbre van a llegar en tropel, y entonces los vendedores probablemente se encontrarán en una situación de ofertas múltiples”, dijo al canal.
Semana de noticias ha estado monitoreando el precio de las casas listadas para la venta en Zillow durante el último mes en Florida, notando el aumento de vendedores motivados y propiedades que han tenido una reducción de precio.
Al 4 de marzo, había 47,335 casas listadas en Zillow con una reducción de precio de un total de 202,463 propiedades listadas por agentes en el mercado inmobiliario. Entre las propiedades cotizadas por propietarios u otras personas, 1.167 de 8.654 tuvieron una reducción de precio.
Un mes después, el 4 de abril, había 50.401 viviendas cotizadas en Zillow con rebaja de precio de un total de 206.059 propiedades cotizadas por agentes en el mercado inmobiliario. Entre las propiedades cotizadas por propietarios u otras personas, 1.111 de 8.942 tuvieron una reducción de precio.
Estas cifras muestran el aumento de inventario mencionado por Yaffey, que también se debe al hecho de que muchos propietarios que conservaban sus propiedades cuando las hipotecas eran muy altas ahora se sienten más cómodos vendiendo. Florida, junto con Texas, también ha estado entre los estados que construyeron más viviendas nuevas en todo el país durante el año pasado, en un intento de abordar la escasez de oferta que mantiene los precios altos.
Aún así, los precios relativamente altos, junto con el costo vertiginoso del seguro de vivienda en el estado, siguen impidiendo que muchos compradores de viviendas en Florida puedan permitirse la compra de una nueva propiedad.
Conocimiento poco común
Newsweek está comprometida a desafiar la sabiduría convencional y encontrar conexiones en la búsqueda de puntos en común.
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2024-04-04 08:41:54
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