Suben los tipos hipotecarios: ¿fin de la tregua?

Después de caer por debajo del 6%, alcanzando su nivel más bajo en varios años, las tasas hipotecarias revirtieron su tendencia el lunes, situándose en su punto más alto en dos semanas.

La tasa promedio del popular préstamo a 30 años fijos aumentó en 13 puntos básicos, hasta el 6.12%, según Mortgage News Daily. Había descendido hasta un mínimo reciente del 5.99% el 23 de febrero y se mantuvo en ese nivel durante toda la semana.

Esta disminución fue una noticia positiva en el inicio de la importante temporada de primavera para el mercado inmobiliario. Los posibles compradores se han mantenido al margen debido a los altos precios de la vivienda y las preocupaciones sobre la economía en general. Que las tasas hipotecarias superaran el 5% eliminó una barrera psicológica para algunos, lo que sugiere que podrían aprovechar la oportunidad.

Las tasas hipotecarias siguen de cerca el rendimiento del Tesoro estadounidense a 10 años, que volvió a superar el 4% el lunes. El creciente conflicto con Irán provocó un aumento en los precios del petróleo, generando temores de inflación y elevando los rendimientos.

Sin embargo, los precios del petróleo podrían no ser el factor determinante del aumento de las tasas hipotecarias, según Matthew Graham, director de operaciones de Mortgage News Daily.

“De hecho, en comparación con el cierre de las 3 p.m. Del CME el viernes, los bonos se mantuvieron estables hasta las 7 a.m. Para ese momento, el petróleo ya había experimentado casi toda su volatilidad del día”, señaló Graham en comentarios enviados por correo electrónico a CNBC. “La base de la venta de bonos se produjo en el vacío, lo que sugiere fuertemente que los rendimientos del viernes se vieron arrastrados por las compras de fin de mes y las ventas de esta mañana son un posicionamiento de ‘nuevo mes'”.

Esto subraya la posibilidad de que el mercado de bonos considere el movimiento del lunes como un rebote técnico en el nivel del 4% en los bonos del Tesoro a 10 años, según Graham. Esto significa que podría ser más difícil que las tasas bajen sin una motivación significativa de los datos económicos, de los cuales habrá abundancia esta semana, incluido el informe mensual de empleo programado para el viernes.