UE, ENØK | Nuevos requisitos de la UE para los propietarios de viviendas: – Se amortizará en 50 años

Asbjørn Gjerde en Haugesund tiene una casa grande y hermosa del año 1978. Una nueva directiva con requisitos para hacer el hogar más eficiente energéticamente está en camino desde Bruselasy podría resultarle caro a Gjerde.

La llamada directiva sobre energía de edificios puede exigir que las casas con las calificaciones energéticas más bajas utilicen menos energía. Los propietarios deben entonces equipar sus casas o actualizarlas energéticamente, como también se le llama.

Esto significa, por ejemplo, volver a aislar o sustituir ventanas. Simplemente reemplazar la ventana puede resultar bastante costoso:

– Todas las ventanas, a excepción de dos, son originales del año 1978. Para mí podría ser un gran problema cambiar las ventanas. Al menos 200.000 coronas noruegas, dice Gjerde a Nettavisen.

– 50 años antes de que sea rentable

La UE está negociando la directiva estos días y las negociaciones finalizarán el 9 de diciembre. Noruega está obligada a implementar la directiva a través del acuerdo EEE, pero hay margen para una adaptación nacional.

Las actualizaciones costarán mucho dinero. Una estimación del servicio de licitación. Inicio de la construcción muestra que volver a aislar podría costar entre 2.000 y 4.000 coronas noruegas por metro cuadrado de fachada.

Si tienes una casa media con una fachada de 250 metros cuadrados, un aislamiento adicional te costará entre medio millón y un millón de coronas.

Cambiar a ventanas nuevas tampoco es barato. Cambiar una ventana cuesta un mínimo de 10.000 NOK. Esto incluye tanto la ventana en sí como la obra.

Comodidad cara

Fredrik Dahl, jefe de proyecto en Byggstart, explica a Nettavisen que la rentabilidad para el propietario de la vivienda dependerá de varios factores. Por ejemplo, no necesariamente valdrá la pena cambiar las ventanas si queda mucho tiempo en su vida útil esperada.

– Reemplazar una ventana que tiene 15 años brindará más comodidad, pero el costo de reemplazar una ventana tan pronto probablemente superará con creces el ahorro que puede esperar en su factura de electricidad. Si a las ventanas les queda poco tiempo de vida útil, el cálculo se vuelve mucho más fácil, ya que de todos modos deben ser reemplazadas pronto. Por lo tanto, la modernización debería realizarse en combinación con el mantenimiento general, para que resulte económicamente rentable, afirma Dahl.

Un millón para ahorrar 20.000 kWh

El aislamiento posterior suele realizarse en relación con el cambio del revestimiento.

– Digamos que tiene una casa unifamiliar de 1990 que está bien construida y mantenida, y quizás le queden 20 años de vida útil del revestimiento. Si utiliza 40.000 kWh al año y desea reducir a la mitad su consumo de electricidad, las actualizaciones necesarias le costarán hasta 1 millón de coronas noruegas en total.

Si el precio de la electricidad es de 1 NOK/kWh, el ahorro anual podría ser de 20.000 NOK, mientras que los costes actuales, en comparación, serían de 1 millón de NOK. de acuerdo a NVE espera que el precio medio de la electricidad se sitúe en torno a las 80 øre por kWh hasta 2040.

– Luego tendrás que esperar 50 años para que la inversión sea rentable, y luego tendrás que volver a cambiar el revestimiento de todos modos. En otras palabras, si se realiza una actualización de energía antes de lo necesario, el cálculo podría ser incorrecto, afirma Dahl.

Dice que la rentabilidad de este tipo de proyectos puede depender del lugar donde se viva.

– Si vive, por ejemplo, en el extremo occidental de Oslo, es más probable que recupere el coste de futuras ventas. Este no es necesariamente el caso fuera de las ciudades.

Frp: – Escéptico

Noruega debería exigir excepciones y adaptaciones a la directiva, opina Marius Aron Nilsen, representante parlamentario del Partido Progresista:

– Somos escépticos sobre algunas partes de la Directiva sobre energía en los edificios y las consecuencias que conlleva. Lo examinaremos minuciosamente en lo que respecta al Storting y ya haremos un fuerte llamamiento al Gobierno para que trabaje para garantizar que la directiva tenga en cuenta en la mayor medida las condiciones especiales de Noruega. Se pueden obtener excepciones y adaptaciones, dice Nilsen a Nettavisen.

Él añade:

– Hay demasiadas cosas que provienen de la UE que son políticas simbólicas, y somos escépticos al respecto. Cuando esta directiva llegue al Storting, tendremos que considerar si debemos votar en contra o aplicarla. No podemos aceptar que una directiva de construcción adaptada a países de Europa Central con temperaturas completamente diferentes a las nuestras esté sobre la cabeza de los propietarios noruegos.

En lo que respecta a los costes de la mejora energética, Nilsen no tiene ninguna duda de que será caro.

– Cuando todos tengan que tomar medidas al mismo tiempo, aumentará la escasez de materias primas y de artesanos, y los precios se dispararán. Esto será costoso.

Pero las directivas no se pueden eludir, afirman los propietarios de la Cámara.

– La UE quiere que ahorremos electricidad. Costará dinero, pero ahora se trata de conseguir el mejor acuerdo posible para Noruega, afirma Carsten Pihl, director de comunicación y consumidores de Husierne to Nettavisen.

Añade que la directiva prevé regímenes de apoyo y ajustes fiscales. Los propietarios de viviendas han propuesto deducciones fiscales y del IVA para las medidas.

Naturnvernforbundet: – Útil a nivel social

El líder de la Asociación para la Conservación de la Naturaleza, Truls Gulowsen, cree que la directiva es un impulso en la dirección correcta.

– Es tan importante ahorrar electricidad en Noruega como en Europa. El objetivo es hacer que el edificio sea energéticamente eficiente y reducir las emisiones. Necesitamos más electricidad para eliminar la energía fósil. La energía renovable que tenemos se puede utilizar para el transporte y la industria verde para no tener que destruir más naturaleza. No queremos construir más nuevos.

Gulowsen considera que a largo plazo resulta rentable para el individuo.

– Las medidas pueden reembolsarse en 20 años. Entonces necesitamos una combinación de requisitos, planes de inversión sensatos y apoyo. A nivel social, es increíblemente sensato porque estamos gastando miles de millones en mejoras de la red y desarrollo energético que, en cambio, podrían haberse destinado a medidas de eficiencia energética. Enøk ayuda a reducir el consumo y la producción de energía.

Quiere paquete de soporte

Gjerde está frustrado por todas las exigencias que se imponen a los propietarios.

– Deben existir plazos largos para el cumplimiento de cualquier reclamación. Un paquete de apoyo financiero con subvenciones habría sido un factor de motivación para que la gente pudiera empezar a trabajar más rápidamente.

En esto los propietarios están de acuerdo con Gjerde.

– Pero en Huseierne nos preocupamos por la previsibilidad para los propietarios. Que debemos saber lo que obtendremos en un plazo razonable y no tener exigencias repentinas en 2030, dice Pihl.