La pareja venció a dos compradores por las llaves de . Los postores que no ofertaron en la subasta fueron empresas de reducción de personal locales.
Los vendedores llevaban tres años viviendo en la casa de Metricon, fundada hace 10 años. El director y subastador de Belle Property Glen Iris, Steve Burke, dijo que tenían planes de ampliar su tamaño después de la venta.
El precio indicativo de la propiedad oscilaba entre 3 y 3,3 millones de dólares. La puja se abrió con una oferta genuina en la parte inferior del rango, pero Burke dijo que los compradores se mostraron reacios al inicio de la subasta. Burke dijo que se hizo una oferta de un proveedor de 3,05 millones de dólares en respuesta a las dudas.
Después de una secuencia de ofertas genuinas de 10.000 dólares, la subasta se detuvo en 3,2 millones de dólares. Burke se negó a aceptar ofertas de 5.000 dólares del eventual comprador en esta etapa.
“La razón es que no estábamos en el mercado”, dijo. “No quería que la subasta se prolongara eternamente y además quedara atrapada en el nivel equivocado”.
Después de la pausa y de nuevas pujas, la subasta se cerró en 3,29 millones de dólares. Durante las negociaciones, los compradores y vendedores acordaron con éxito un precio de venta final.
Fue una de las 823 subastas programadas en Melbourne el sábado. Por la noche, Domain Group registró una tasa de liquidación de subasta preliminar del 63,1 por ciento de 561 resultados informados, mientras que se retiraron 73 subastas. Las subastas retiradas se cuentan como propiedades no vendidas al calcular la tasa de liquidación.
En Essendon, una casa familiar generacional se vendió en una subasta por 1,9 millones de dólares a un promotor. La subasta superó el precio de reserva del vendedor en 200.000 dólares.
El vendedor puso en venta la casa en la que sus abuelos construyeron ellos mismos en la década de 1950. El socio y subastador de Nelson Alexander Essendon, Ryan Currie, dijo que la casa todavía estaba en condiciones habitables después de algunas ampliaciones.
El promotor exitoso venció en la subasta a dos familias y a otro promotor.
“Ellos [the buyers] identificó que es raro tener la última casa al lado de un parque. Era una calle sin salida, por lo que no era una vía pública”, dijo Currie sobre el atractivo de la propiedad.
“Pero fue una oferta bastante rara en el mercado, dado que hay muy pocas opciones para cotizar en bolsa”, dijo.
La licitación se abrió con dos ofertas de proveedores por 1,55 y 1,6 millones de dólares. La primera oferta del proveedor se encontraba en la parte inferior de la guía de precios de entre 1,55 y 1,7 millones de dólares. La primera oferta genuina fue de 1,62 millones de dólares.
Currie declaró la casa en el mercado por 1,7 millones de dólares, lo que provocó una avalancha de ofertas entre 20.000 y 1.000 dólares hasta alcanzar los 1,9 millones de dólares.
Currie dijo que el promotor que compró la propiedad conocía bien la zona y planeaba desarrollar dos casas de lujo.
En Bentleigh, un miembro de la familia que planeaba vivir cerca de sus parientes compró una nueva casa adosada de tres dormitorios en una subasta el sábado por 1,71 millones de dólares.
La oferta por la propiedad se abrió en 1,5 millones de dólares. En la subasta compitieron dos compradores, mientras que un comprador registrado no participó.
El precio guía era de entre 1,45 y 1,55 millones de dólares. El director y subastador de Jellis Craig Bentleigh, Kosta Mesaritis, dijo que la subasta superó el tope de la guía de precios, que también era el precio de reserva del vendedor.
“Me dio autonomía para decir en el extremo superior del rango, si hay competencia, lo lanzamos al mercado”, dijo Mesaritis.
La propiedad era una de las tres casas adosadas desarrolladas en la dirección original de 43 Nicholson Street por Jabbour Building Group.
Una de las otras casas, una propiedad de cuatro dormitorios en la dirección original, se vendió en una subasta la semana pasada por 1.855.000 dólares.
Mesaritis dijo que los postores de la subasta en 19 Blair Street habían hecho una oferta por la tercera casa, que aún no se había puesto en el mercado.
La casa adosada en 19 Blair Street está dividida en .
El economista jefe de AMP, el Dr. Shane Oliver, dijo que el mercado inmobiliario de Melbourne se encontraba actualmente en un estado desordenado.
“La gente está preocupada por lo que va a pasar con las tasas de interés, y eso está frenando la demanda”, dijo.
“[Interest rates are] mantiene a raya a los compradores y, obviamente, también corre el riesgo de que pueda impulsar un repunte de las ventas en dificultades en el futuro”.
Este fin de semana hubo 823 listados en Melbourne, el número más alto desde Semana Santa.
“Parece que la demanda está un poco limitada y es por eso que estamos viendo estas lecturas más suaves para la tasa de liquidación”, dijo Oliver.
2024-04-29 01:59:56
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