Se entiende que la empresa de inversión y desarrollo inmobiliario de Eamon Waters, Sretaw PE, se encuentra entre las partes que han presentado ofertas para el Blanchardstown Centre.
Waters, que hizo su fortuna inicial mediante el establecimiento y posterior venta por 1.400 millones de euros a la firma estadounidense de capital privado Blackstone de la mayor empresa de residuos del estado, Beauparc Utilities, es uno de los seis inversores que han presentado ofertas de primera ronda. el jueves para el proyecto del oeste de Dublín, el centro comercial más grande del estado.
La noticia del interés del Sr. Waters llega apenas unas semanas después de su adquisición de varias otras propiedades en Dublín, incluida la sede de Jacobs Engineering, que pronto quedará libre, en Merrion House en Merrion Road y el edificio Chancery en Dublin 8.
En 2023, Sretaw adquirió a Iput la tienda insignia de Victoria’s Secret en Grafton Street junto con las instalaciones de Tesco en Lower Baggot Street por 28 millones de euros y 12 millones de euros respectivamente.
Mientras que Goldman Sachs pagó 750 millones de euros para adquirir el Blanchardstown Center, The Irish Times entiende que las ofertas en esta ocasión rondaron los 550 millones de euros.
Las partes que ahora compiten por la propiedad del Blanchardstown Center son Sretaw, Marlet Property Group del promotor Pat Crean, UBS y tres inversores inmobiliarios con sede en Estados Unidos, a saber, Hines, Northwood Investors y una filial de Starwood Capital. La venta del plan está a cargo de Eastdil Secured y CBRE.
[ Beauparc Utilities founder acquires Victoriaâs Secret on Grafton Street as part of â¬40m deal ]
Goldman Sachs compró el Blanchardstown Center al gigante estadounidense de capital privado Blackstone en diciembre de 2020.
Blackstone había pagado alrededor de 950 millones de euros en 2016 para asegurar la propiedad del complejo a Green Property de Stephen Vernon, pero se vio presionado a principios de 2020 con la llegada de la pandemia de Covid-19.
En agosto de ese año, el inversor inmobiliario con sede en Estados Unidos supuestamente estaba dispuesto a aceptar una cesión consensuada del control del centro si no se podía llegar a un acuerdo de deuda con sus prestamistas sobre el plan.
Se cree que la compra del Blanchardstown Centre por parte de Blackstone por cerca de mil millones de euros, que estableció un récord como la venta más valiosa de una sola propiedad en la historia del Estado, se financió originalmente con 250 millones de euros de capital, siendo el saldo una combinación de deuda senior tradicional y financiación mezzanine proporcionada por un sindicato de prestamistas que supuestamente incluía a Morgan Stanley, AIG, AIB y Goldman Sachs.
Alemania en recesión: ¿Qué significa para Irlanda y la UE?
AIB optó recientemente por aceptar un recorte de alrededor del 17 por ciento sobre los 175 millones de euros que había prestado, cuando acordó vender la deuda a Hayfin Capital Management, con sede en Londres, por alrededor de 83 centavos de euro. Esto implica que el préstamo se venderá con un descuento de aproximadamente 29,75 millones de euros.
El Blanchardstown Center comprende unos 112.000 metros cuadrados (1,2 millones de pies cuadrados) de espacio comercial distribuido en 180 tiendas. El plan, que se basa en grandes minoristas como Dunnes Stores, Penneys y Marks & Spencer, también comprende tres parques comerciales externos, unidades comerciales externas, un bloque de oficinas y 7.000 plazas de aparcamiento gratuitas.
- Vea nuestro nuevo proyecto Common Ground, Evolving Islands: Irlanda y Gran Bretaña
- Regístrese para recibir alertas automáticas y reciba las mejores noticias, análisis y comentarios directamente en su teléfono
- Encuentre The Irish Times en WhatsApp y manténgase actualizado
- Nuestro podcast In The News ahora se publica diariamente: encuentre el último episodio aquí
2024-02-23 12:29:42
1708700050
#Eamon #Waters #entre #las #partes #oferta #millones #euros #para #centro #comercial #más #grande #Irlanda #Irish #Times
.png?fit=300%2C300&ssl=1)
:quality(70)/cloudfront-eu-central-1.images.arcpublishing.com/irishtimes/6XLYHWGKEJH3VNVHNKYOWMZQ2U.JPG?fit=300%2C300&ssl=1)
