El Ayuntamiento de Cork ha dado luz verde a los planes para más de una docena de viviendas nuevas en un lugar destacado de Blackpool.
El año pasado, el solicitante John Kennedy presentó una solicitud de planificación ante la autoridad local solicitando permiso para un desarrollo residencial en un terreno abandonado en la esquina de Watercourse Rd y Bleasby St, que comprende el número tres de Bleasby St, Watercourse Rd y los números 56 y 57 Watercourse Rd.
Una declaración de planificación que acompaña a la solicitud decía que el sitio era “anteriormente la ubicación de un desarrollo comercial a pequeña escala que actualmente está subutilizado y en uso como servicio de valet y almacenamiento de automóviles”, y agrega que las unidades comerciales están “en gran medida vacías durante varios años y el sitio se considera subutilizado”.
La solicitud solicitaba el cambio de uso del solar y algunos trabajos de demolición para construir 21 unidades dúplex, terrazas y apartamentos en cuatro plantas.
La propuesta original era de dos unidades tipo estudio, nueve unidades de una habitación y 10 unidades de dos habitaciones.
La solicitud también solicitaba permiso para un almacenamiento interno de bicicletas para proporcionar 42 plazas de aparcamiento para bicicletas, obras de paisajismo y todas las obras de desarrollo asociadas.
La declaración de planificación sostenía que la propuesta representaba “una oportunidad clave para un cambio significativo en esta comunidad cultural e históricamente importante, además de proporcionar el contexto para mejorar la forma en que se entregan las viviendas centrándose en los terrenos abandonados como mecanismo para densificar las áreas urbanas”. .
El Ayuntamiento de Cork buscó más información antes de tomar una decisión sobre la solicitud, lo que dio lugar a algunos cambios en el desarrollo propuesto.
Entre los cambios clave se encuentra una reducción en la cantidad total de unidades de 21 a 18.
La altura del desarrollo propuesto también se ha reducido a tres pisos, ya que los urbanistas sostuvieron que el bloque de esquina del desarrollo, originalmente propuesto para tener cuatro pisos de altura, “se asentaría incómodamente dentro del paisaje urbano”.
Los urbanistas también plantearon la falta de aparcamientos asociada con el desarrollo.
En la solicitud de información adicional se indicaba que las solicitudes anteriores en el sitio sin provisión de estacionamiento fueron rechazadas por este motivo “ya que no hay suficiente estacionamiento en las calles vecinas”.
“Existe la posibilidad de que haya 30 autos más en la carretera debido a este desarrollo y no hay ninguna sugerencia sobre dónde estacionarán.
“Estamos de acuerdo en que los estándares máximos de estacionamiento establecidos en el [city council’s] El plan de desarrollo es máximo y no es un objetivo, pero sin embargo una parte de los residentes tendrán autos aquí para estacionarlos.
“Entendemos que el centro de la ciudad está a 15 minutos a pie y que hay dos rutas de autobús muy cerca, pero no cubrirán las necesidades de todos”, dijo el ayuntamiento.
En respuesta, se han previsto cuatro plazas de aparcamiento dentro de los planes de desarrollo revisados.
El Ayuntamiento de Cork ha aprobado el desarrollo propuesto sujeto a 31 condiciones.
2023-10-31 14:50:41
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