El sector de la construcción se recupera para impulsar la vivienda

El índice de gerentes de compras (PMI) de BNP Paribas Real Estate Ireland subió a 48,6 el mes pasado, frente a 44,9 en agosto. Cualquier lectura inferior a 50 indica una contracción de la actividad.

Fue el tercer mes consecutivo y la octava vez este año que el índice se encuentra en territorio negativo.

Aunque la actividad se contrajo el mes pasado, la desaceleración no fue tan pronunciada como en meses anteriores. Las empresas que sí vieron una contracción de la actividad dijeron que se debía a una desaceleración general del mercado, mientras que otras informaron señales de mejora de la demanda y nuevos pedidos.

Las empresas siguen siendo optimistas para el futuro, según mostró la encuesta, ya que el precio del acero y el aislamiento cayó y algunas empresas de construcción informaron costos salariales más bajos.

“Septiembre fue un mes ampliamente positivo para el sector de la construcción”, afirmó John McCartney, director y jefe de investigación de BNP Paribas Real Estate Ireland.

“La actividad disminuyó ligeramente, pero la desaceleración fue marginal y considerablemente menor que en julio y agosto, que fueron meses particularmente débiles”.

La actividad comercial se recuperó sustancialmente, con el índice llegando a 49,2, un gran salto desde 41,9 en agosto.

La actividad inmobiliaria registró una puntuación de 48,9 en el índice, todavía reduciéndose pero una mejora desde 46,3 en agosto.

Los precios de los insumos siguen aumentando, pero la tasa de aumento se desaceleró drásticamente en septiembre, llegando a 56,5 en el índice, en comparación con 63,1 el mes anterior.

“El regreso a una inflación de costos debilitada, en un momento en que la inflación de los precios de las viviendas nuevas alcanza el 11%, es una noticia positiva para la viabilidad”, dijo McCartney.

“Quizás reflejando esto, el Índice de Expectativas Futuras muestra que las empresas de construcción siguen siendo bastante optimistas, y el 81 por ciento espera estar igual o más ocupada dentro de un año”.

Las construcciones de viviendas han aumentado respecto al año pasado y el Gobierno espera alcanzar el objetivo de finalización de 29.000 este año.

Los precios de la vivienda también comenzaron a subir nuevamente recientemente después de permanecer estáticos durante unos meses, lo que indica que las tasas de interés más altas no han frenado la demanda, y las aprobaciones de hipotecas para compradores primerizos también aumentaron significativamente con respecto al año pasado.

El Gobierno baraja apoyos a los titulares de hipotecas en los Presupuestos de mañana.

La encuesta de BNP Paribas también mostró que los costos salariales de la construcción bajaron en algunas empresas el mes pasado, mientras que la contratación aumentó por noveno mes consecutivo. McCartney dijo que esto “sugiere que no hay una escasez inmediata de trabajadores de la construcción”.

Las noticias sobre el sector de la construcción llegan después de que el sector de servicios irlandés registrara en septiembre su tasa de crecimiento más lenta de este año, ya que las presiones de costos se mantuvieron altas, aunque el sector sigue creciendo, a diferencia de otros países.

La actividad manufacturera irlandesa se contrajo ligeramente el mes pasado después de recuperarse el mes anterior, y los fabricantes de bienes vieron caer los nuevos pedidos al ritmo más rápido en lo que va del año a medida que una desaceleración económica global afecta a los mercados de exportación.

S&P Global compila el PMI de la construcción de BNP Paribas a partir de las respuestas a cuestionarios enviados a un panel de alrededor de 150 empresas constructoras.