Gran problema con los alquileres en Sofía. Nuevas condiciones

Gran problema con los alquileres en Sofía. En Sofía faltan inmuebles de calidad y en una buena ubicación para alquilar, según afirman los corredores, escribe Trud bg.

Cuando una propiedad sale al mercado en buenas condiciones, cumple con los requisitos de la mayoría de los inquilinos y el alquiler es razonable, hay muchas visitas y al menos dos o tres solicitantes que quieren alquilarla.

El criterio principal para los inquilinos a la hora de elegir un apartamento es el mobiliario: si hay muebles y electrodomésticos nuevos, cuándo fue la última vez que se hicieron reparaciones y se pintaron las paredes. La ubicación de la propiedad también es de gran importancia.

Los estudiantes buscan apartamentos cerca de la institución educativa. Por eso los estudiantes suelen buscar propiedades en Studentski Grad y en todos los barrios cercanos: “Vitosha”, “Malinova Dolina”, “Dianabad”, “Darvenitsa”. Los estudiantes también están interesados ​​en viviendas en el centro y en el centro de la capital.

Los estudiantes suelen alquilar apartamentos de una habitación o dos personas comparten el alquiler de un apartamento de dos habitaciones.

Mucha gente compra propiedades con el fin de alquilarlas. Pero antes de comprar una casa, es una buena idea consultar con un corredor que pueda decirles qué tipo de alquiler pueden esperar de la propiedad en cuestión.

Además, las personas que estén pensando en alquilar una propiedad deben prever que puede haber meses en los que no haya inquilino, y tener en cuenta la depreciación normal de la propiedad a la hora de calcular la rentabilidad esperada.

Las características de la propiedad en particular son esenciales para saber cuánto tiempo se puede encontrar un inquilino y a qué alquiler. Por ejemplo, los inquilinos de la capital prefieren principalmente las zonas central, oriental y meridional. La presencia de una gran terraza es una ventaja para la propiedad, pero los inquilinos suelen tener dudas sobre la planta baja y la planta baja.

Cuando el apartamento cumple con los requisitos del inquilino, rápidamente cierra un trato con el propietario. Pero muchos propietarios se han vuelto exigentes con los inquilinos. Por ejemplo, algunos prefieren que los inquilinos no sean estudiantes, o no permiten mascotas en la propiedad. Otros piden una fianza mayor como garantía por los muebles del hogar.

Algunos propietarios también quieren recibir varios alquileres por adelantado. Pero en estos casos, los propietarios son flexibles con sus requisitos y pueden negociar los términos con el inquilino.

Por ejemplo, si se requiere un depósito mayor, su pago se puede reprogramar dentro de unos meses. Los propietarios están dispuestos a ofrecer mejores condiciones a los inquilinos al firmar contratos a más largo plazo.

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2024-02-18 05:16:27
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