La Agencia Tributaria de Canadá ha retrasado el plazo para el cumplimiento de un nuevo impuesto federal sobre viviendas infrautilizadas, en una decisión de último momento que anunció el martes, el mismo día que había fijado previamente como límite.
Los contribuyentes ahora tendrán hasta el 30 de abril para presentar formularios de impuestos y pagar cualquier monto adeudado para el año calendario 2022 en virtud del impuesto a la vivienda infrautilizada, o UHT, que impone un gravamen a los propietarios extranjeros de bienes inmuebles considerados desocupados o infrautilizados.
La CRA había fijado previamente el 31 de octubre como la fecha en la que los propietarios afectados debían cumplir con sus obligaciones, o correr el riesgo de incurrir en multas o intereses.
El UHT está dirigido a ciudadanos extranjeros y los canadienses generalmente no tienen que pagar el impuesto. Pero la medida incluye amplios requisitos de presentación que también afectarán a muchos ciudadanos canadienses y residentes permanentes, advirtieron los contadores fiscales. No presentar la solicitud a tiempo, aunque sólo sea para reclamar una exención, puede resultar en multas que comienzan con $5,000 para cada propietario afectado.
“Entendemos que muchos propietarios de viviendas pueden no ser conscientes de que están sujetos a esta nueva ley”, afirmó en un comunicado la ministra de Ingresos Nacionales, Marie-Claude Bibeau. “Quiero asegurarme de que se haya hecho todo lo posible para informar a los propietarios”.
La UHT, que entró en vigor a principios de 2022, impone un impuesto anual del 1 por ciento sobre el valor de los inmuebles residenciales desocupados o infrautilizados en poder de propietarios extranjeros.
Pero el impuesto, que según el gobierno federal tiene como objetivo ayudar a combatir la escasez de viviendas en el país, también obliga a algunos canadienses a presentar declaraciones cuando poseen propiedades a través de sociedades o fideicomisos. (Algunas corporaciones canadienses también tienen obligaciones de presentación según la UHT).
Contadores de todo el país habían advertido que muchos canadienses probablemente no sabían que estos requisitos de presentación podrían aplicarse a ellos, porque Ottawa había presentado sistemáticamente que el impuesto estaba dirigido a los extranjeros.
Otro problema es que es posible que algunos canadienses no se den cuenta de que se considera que poseen propiedades a través de una sociedad o fideicomiso.
Por ejemplo, una pareja que posee conjuntamente una propiedad de alquiler puede considerarse una sociedad, que se define legalmente como dos o más personas que se unen en busca de ganancias.
De manera similar, se podría considerar que los padres que fueron agregados al título de la casa de su hijo adulto porque firmaron conjuntamente la hipoteca mantienen esa propiedad en fideicomiso. Lo mismo podría aplicarse a una persona que posee el título de propiedad de la casa de sus padres ancianos, un acuerdo común que puede simplificar el proceso de transferencia de una propiedad cuando los padres mueren.
La fecha límite establecida en la legislación para las presentaciones de cada año es el 30 de abril siguiente, pero la CRA utilizó sus poderes administrativos para condonar las sanciones hasta el 31 de octubre para las presentaciones relacionadas con 2022. Ese límite ahora se ha pospuesto hasta el 30 de abril del próximo año.
La fecha límite para presentar y pagar el impuesto para 2023 sigue siendo el 30 de abril de 2024.
2023-10-31 20:33:04
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