Tetrarch Capital se está preparando para obtener un retorno significativo de su inversión en la finca Mount Juliet en Kilkenny. Después de haber pagado 15 millones de euros para asegurarse la propiedad del hotel de cinco estrellas y complejo de golf en 2014, la empresa y el copropietario de Mount Juliet, el empresario Emmet O’Neill, lo ponen a la venta a un precio indicativo de 45 millones de euros.
En una carta enviada el viernes por la noche a los miembros de Mount Juliet Estate, el director de Mount Juliet, Damien Gaffney, dijo que se había designado a los asesores inmobiliarios comerciales JLL Ireland para “explorar el mercado y gestionar el proceso de venta”.
Al comentar sobre la administración por parte de Tetrarch del hotel de 125 habitaciones, su restaurante Lady Helen con estrella Michelin, el campo de diseño exclusivo de Jack Nicklaus y la propiedad más amplia de 500 acres, dijo que la compañía había “invertido muy materialmente” en el complejo y estaba “muy orgullosa”. haber supervisado una transformación tan significativa”.
Gaffney dijo que los propietarios actuales estaban “encantados de organizar dos Abiertos de Irlanda consecutivos en 2021 y 2022 en nuestro campo de golf exclusivo de Jack Nicklaus por primera vez desde mediados de los años 90, cumpliendo una promesa que hicimos a los miembros cuando adquirimos la finca en el verano de 2014”.
Gaffney concluyó la carta diciendo que si bien el proceso de venta comenzaría de inmediato, “todas las actividades y operaciones relacionadas con el golf continuarán con normalidad y los puestos de todos nuestros empleados permanecerán seguros y sin cambios”.
El momento de la venta puede ser oportuno, ya que los ingresos del complejo casi se duplicarán hasta los 17,6 millones de euros en 2022, el último año para el que se han presentado cuentas consolidadas. La empresa que gestiona la finca, MJBE Investments 1 Ltd, volvió a obtener beneficios operativos derivados de esos ingresos para registrar un beneficio operativo de 699.520 euros, y la celebración del Abierto de Irlanda desempeñó un papel importante a la hora de atraer negocios.
Ese beneficio operativo siguió a una modesta pérdida operativa de 10.302 euros en 2021, cuando el lugar también acogió el Abierto de Irlanda de 2021.
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Las cuentas muestran que el importe adeudado en préstamos bancarios a finales de 2022 ascendía a 13,65 millones de euros, mientras que se adeudaban 24,2 millones de euros adicionales en concepto de préstamo de accionistas.
Aparte de destacar su regreso a la rentabilidad y la celebración del Abierto de Irlanda, los propietarios de Mount Juliet también pueden esperar sacar provecho de la publicidad positiva que rodea a la reciente decisión del Banco Central Europeo de acoger una reunión de sus 26 miembros gobernantes. consejo allí en mayo.
Contactada para hacer comentarios, una portavoz de los propietarios de Mount Juliet confirmó que habían designado a JLL para explorar la venta de la propiedad a un precio indicativo de 45 millones de euros. La portavoz dijo que la decisión se tomó luego de “una serie de acercamientos recientes no solicitados” para la propiedad.
2024-04-19 19:54:33
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